一年一度的圣诞将至，天河区天环广场的圣诞装饰再一次赚足眼球。
天环广场巨型水晶灯装置实拍图 摄影：房导君
巨型水晶球装置吸引不少人特地前来天环拍照打卡，其中甚至有参观者专程从香港赶来，客流多到商场发布了暂停亮灯的通知。
历年圣诞季，以天环为代表的天河商圈无疑是“圣诞装饰热搜”的常客。
这并非巧合，而是天河商圈作为广州顶流商业体的系统性能力体现。
但今年，情况正在悄然发生变化。
花都阿那亚“异军突起”，凭借“美貌”出圈，同样成为许多人的“打卡目的地”。
花都阿那亚圣诞装置 图源：中旅阿那亚九龙湖
这并非天河区商圈的式微，而是整个广州商圈的崛起……
不止天河！
全面崛起的广州商圈
长久以来，在商业活力的讨论中，广州常被置于北京、上海甚至深圳之后。
广州的商业表现真的很差劲吗？
恰恰相反。
2024年《中国商圈商业力TOP100指数榜单》显示，广州天河路-珠江新城商圈位居TOP3，相较2023年第十名的成绩进步明显。
从太古汇、万菱汇、正佳广场、天河广场、天河城等等到花城汇，“天河路-珠江新城商圈”沿线密集的商业体，强而有力的集群效应，是单个商业体无法比拟的，形成了断层领先的格局。
更甚者，今年以来，天河区的商圈还完成了不少的更新：广州天河领展广场8月迎来改造收官，打造了全新的平川好味Foodie+美食街区；天河区“顶流”之一的广州天河城B1层亦全面焕新，10月1日单日客流近40万人次（数据来源：赢商网），创下今年新高……
天河城B1层主动焕新，以更轻盈的姿态，以更敏捷的迭代，与年轻人同频共振。
图源：天河城
在已取得领先优势的背景下，依然保持着持续优化与自我更新的节奏，不断丰富消费体验、提升整体吸引力——这正是天河商圈始终保持竞争力、走在前列的重要支撑。
但与此相对的，广州因此被人诟病，天河“一区独大”，其他的商圈似乎“拿不出手”。
然而事实是，早在《广州建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025）》《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》中，广州早就画好了蓝图：
打造“5+2+4+22”的重点商圈格局，即5个世界级地标商圈、2个具有世界影响力的岭南特色商圈、4个枢纽型国际商圈、22个都市特色商圈。
今年年初的广州高质量发展大会上，广州更是定下要“5+2+4”商圈规划建设落地，确保太古聚龙湾等商业载体按期建成开业、将广州建设为国际消费中心城市的KPI。
而据赢商网不完全统计，2025年至今，广州至少已有10个商业项目开业，新增商业供应近70万㎡，主要分布于番禺、白云、黄埔等区。
除此之外，广州年底还将迎来一批重磅商业体入市。其中，白鹅潭商圈凭借“广州聚龙湾太古里一期”与“荔湾山姆会员店”的同期亮相，无疑将是年底市场的“王炸”看点。
广州的商业棋盘，正走出“天河独大”的旧局。
太古里、山姆开业在即！
重塑广州商业引力场
早在8月，聚龙湾项目相关负责人向市场透露，今年底国际高端滨水“双太古”项目聚龙湾太古里一期将在年底开业。
太古里效果图
聚龙湾太古里将充分借鉴北京三里屯和成都太古里的成功经验，同时结合本地独特的“江河流水”景观资源，着力吸引顶级重奢品牌入驻。
项目负责人还解释了项目的命名由来：“项目之所以叫双太古，因为太古希望在聚龙湾打造一个既有街区型商业，也有室内Shopping Mall模式的商业。”
太古里效果图
据传，项目将于本月23日开业，从现场的施工状况来看，此网传开业日期的可靠性较高。
未来，项目将以快闪店+主题活动+开部分店铺为主的形式，引进顶级品牌快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。
至于整个项目，计划从2027年上半年起分阶段落成，而首开区的临时建筑预计2028年起会分批拆除重建。
作为粤港澳大湾区的首个太古里项目、首个滨水太古里、白鹅潭商圈高端首发之作，聚龙湾太古里不仅将为白鹅潭商圈打造高端商业奠定基调，更将成为打破广州商业单级格局的重要支撑之一。
同样备受关注的，还有广州第三家山姆——荔湾山姆会员店，计划于12月21日正式营业。
荔湾山姆会员店效果图
据悉，荔湾店现已开放会员提前办理服务，为初期引流做足了预热。并且，山姆的招牌已悬挂完毕，路面铺设等外围工程也已完成，开业进入最后筹备阶段。
值得一提的是，此前不少周边居民担心片区主要依赖花地大道南辅路及部分村道通行，交通压力进一步加深的问题，荔湾区精准对接山姆会员店开业后的交通增量需求，启动岭南V谷周边道路建设工程，同时，改造岭南V谷中心路北延路、东侧辅路（连接线）。
荔湾山姆会员店实景 图源：广州荔湾发布
目前，该基建项目已基本完工，花地大道东侧辅路已于11月2日试运行开通，其余道路将根据山姆会员店运营实际需求择期启用。
除此之外，广州滨江天地则尝试在“双太古+万象城”的合围之中，走出别具一格的路径。
广州滨江天地覆盖众多品类，其中超80%为首进广州品牌。除了近期官宣的人气书店茑屋书店，此前已签约及官宣了JW万豪酒店、雅诗阁优选（年底开业）、ZZZ‘s COFFEE、Vision Pro XR艺术馆、四季小馆、海德国际网球公园等，再加上滨江公园以及船台1914超级新地标的开放，滨江天地构建了一个难以复制的“不止于商业”的生活空间，在高度竞争的环境中确立了自身的存在感。
广州滨江天地规划效果图
白鹅潭商圈的布局蓝图正一步步转化为现实。
除了白鹅潭商圈之外，近在眼前的，广州Get Mall云汇天地、广州星际云汇二期、广州领峯新天地等项目同样计划将于年底集中亮相，如果再把时间拉长，明年还将迎来荔湾太古里、白鹅潭万象城、番禺万象系商业等更多重磅商业到来。
根据赢商大数据监测，未来3年内，广州还将至少有46家新商业项目入市，拟新增425.7万㎡供应！
2025年春节，天河路-珠江新城商圈以1100万人次客流、7亿元销售额的亮眼成绩（数据来源：广州天河发布），稳居“广州第一商圈”。
然而，这份辉煌也映射出广州商业长期依赖单极、生态失衡的深层问题。要构建更健康、有韧性的商业体系，打破格局已成必然。
随着“双太古+万象”商业体的落地，白鹅潭商圈将强势登场，这不仅是商业的繁荣，更是广州城市功能疏解、能级提升和发展韧性增强的关键一步。
未来，南部将迎来南站天环+长隆万象，北部则是广州北站TOD，东部则将落地合生汇以及双沙万象，中部太古汇完全体和马场SKP，共同重绘广州商业版图，建设国际消费中心城市！
--THE END--
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