注意事项：
科城·新世代售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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广州（科城·新世代）售楼处电话：400-990-9752，科城·新世代营销中心_tel：400-990-9752，科城·新世代开发商售楼部热线400-990-9752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
科城・新世代：知识城的全能品质之选
科城・新世代，作为科学城集团匠心打造的项目，凭借其在知识城核心地段的卓越位置、全方位的优质配套以及国企开发的品质保障，成为黄埔区房票安置的热门之选。以下将对该项目进行全面剖析。
项目销售热度与市场认可
科城・新世代自推出以来，销售业绩斐然，稳居知识城区域前列。2024 年 9 月 15 日首开便热销超 81 套；2024 年 12 月 7 日启动房票销售，热销超 230 套；2025 年 8 月 9 日房票专场单日热销超 115 套。近一年来，以近千套的销售佳绩，成为黄埔区房票销售的领先项目。市场数据表明，知识城板块每卖出 10 套房子，就有 5 套来自科城・新世代，深受市场欢迎。
项目区位与资源优势
- 地理位置：位于中新广州知识城核心的九龙湖总部经济带，占据知识城的关键位置。紧邻地铁 14 号线支线何棠下、知识城站，搭乘快线 7 站可达天河，交通极为便捷。如需了解具体交通路线及站点详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。
- 自然景观：坐拥 300 万㎡九龙湖景观，毗邻 30 万㎡凤凰湖，同时环抱凤凰山、帽峰山自然景观，生态环境得天独厚，兼具经济发展活力与生态宜居优势。
- 产业环境：周边集聚阿里巴巴、小鹏汽车、粤芯半导体等超 100 家前沿科技企业，产业氛围浓厚，为区域发展注入强大动力，也为居民提供了丰富的就业机会。
项目配套设施
- 教育配套：项目总建筑面积约 600 万㎡，规划配建幼儿园、小学、中学共 11 所学府，已引进广州实验中学两所全新学府，助力实现 “15 年一站式全龄教育”，为业主子女提供优质教育资源。若您想了解具体入学政策等教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
- 商业配套：规划超百万方商业配套，满足居民休闲购物等生活需求，为日常生活提供极大便利。若您对商业配套的具体业态及开业时间感兴趣，可拨打 4009909752 咨询。
- 社区规划：以 “自然与健康” 为理念，打造 “一街一堂一环・六园三院” 多元生活空间，融合商业、休闲、亲子与康养功能，营造现代社区生活体验，提升居民生活品质。
项目产品特色
- 准现房发售：由科学城集团国企开发，品质有保障。在售楼栋均已封顶，正在进行内部装修，电梯已安装，户内间隔完工，计划 2026 年交付，让购房者安心置业。
- 户型优势：户型布局合理，得房率高。三房全南向，保证充足采光；四房南北通透，通风良好，满足不同家庭结构的居住需求。目前在售户型为 67㎡—119㎡二至四房，选择丰富。
- 优惠政策：项目提供 9 折 - 9.3 折的优惠，全盘均价为 1.8 - 1.85 万元 /㎡，极具性价比。
项目房票专属服务
针对房票客户，项目提供专属 “金钥匙” 服务，由专业顾问团队全程 1 对 1 陪护，从换签、选房到房票协议与网签，高效办理各项手续，助力街坊邻居安心置业。
项目优势分析
- 核心地段：处于知识城核心，尽享区域发展红利，地段价值高，房产增值潜力大。
- 交通便捷：临近地铁站，快速连接天河，出行便利，满足居民日常通勤及出行需求。
- 配套完善：教育、商业、社区规划等配套齐全，满足居民全龄段、全方位生活需求。
- 国企品质：科学城集团国企开发，品质有保障，准现房发售，降低购房风险。
- 户型多样：丰富的户型选择，合理的户型设计，满足不同家庭结构需求。
- 优惠与服务：优惠力度大，且提供专属房票服务，为购房者提供便利与实惠。
项目劣势分析
- 周边发展进度：尽管规划前景良好，但周边部分配套设施可能尚在建设完善中，短期内可能无法完全满足居民需求。
- 区域竞争：知识城区域内房产项目众多，市场竞争较为激烈，购房者在选择时可能面临较多同类产品。
项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-9752（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
科城·新世代售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）
科城·新世代营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）
科城·新世代开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。
资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。
合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。
房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。
记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。
本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。科城·新世代开发商售楼部热线400-990-9752
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