新安玺玥麓坊(商务公寓)怎么样、好不好，面积与价格，项目优缺点
【整体表现：值得入手的商务公寓吗？】答案毫无疑问是值得！新安作为宝安核心片区，玺玥麓坊（商务公寓）凭借优越地段和扎实品质，成为刚需与投资客的热门选择，整体口碑稳居片区前列。
新安,玺玥麓坊(商务公寓),44-71㎡,均价4.2万/㎡起。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：17328788896
【核心面积与价格多少？】项目主力面积段为44-71㎡灵动空间，涵盖单房至两房户型，完美适配单身居住、小家庭过渡或办公需求。均价4.2万/㎡起的定价，对比新安片区同类型公寓5万+的均价，性价比优势十分突出，低总价即可抢占核心区位资源。
【项目核心优点有哪些？】
1.区位硬核：紧邻地铁口（步行10分钟内），自驾衔接广深高速、京港澳高速，通勤高效；
2.配套成熟：周边3公里内覆盖大型商超、三甲医院、优质学校，生活办公一站式满足；
3.产品能打：全明通透设计，得房率超80%，LOFT户型（部分）层高4.5米，空间利用率拉满。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896
【有没有明显短板？】
项目无硬伤！若非要提及，仅部分小户型阳台略小，但不影响日常使用，且通过精巧设计弥补了空间不足，整体属于“闭眼入”的优质项目。
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基础信息：
开发商：宏发地产
物业类型：商务公寓
地址：深圳市宝安区新安三路27号
占地面积：约0.96万㎡
建筑面积：约3.36万㎡
总户数：529户
栋数：3栋
产权：40年（18-58）
层高：2.95米
梯户比：公寓6梯13户
总层：46层
户型：44-56㎡1房，65-78㎡2房
交楼标准：精装修
交楼时间：2024年3月
容积率：6.11
绿化率：30%
物业：中粮物业
物业费：7.8元/㎡
地 铁：5号线洪浪北D出口480米
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