重磅官推⚡和樾玉鸣官方售楼处发布:和樾玉鸣引领购房热潮!|上地|中关村|和樾|售楼处|玉鸣|舒缓雅居新篇章|购房热潮

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✅✅和樾玉鸣围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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海淀区+圆明园畔+中关村软件园+上地学区+双地铁（16号线马连洼站、13B号线软件园站）+“好房子标准”+价格倒挂+销冠楼盘——和樾玉鸣，现阶段还有少量房源在售，具体如下：

在售面积为139㎡下跃，总价1500万；151㎡一层，总价1463万；178㎡顶层，总价1800万；178㎡下跃，总价2100万；216㎡二层，总价2400万；216㎡顶层，总价2450万；216㎡下跃，总价2700万； 267㎡中间楼层，总价3000万；267㎡下跃，总价3300万。

指导价10.5万/㎡的和樾玉鸣，正处于显著的价格“水位差”之中。放眼片区，次新房单价普遍已在12万/㎡以上，高端项目更是触及26万/㎡；而未来新出让地块的预期售价也指向13-14万/㎡。与此相比，和樾玉鸣无疑是当前市场中难得的“价格倒挂”机会。

项目择址于海淀珍贵地段，占尽稀缺地利：向西约2.5公里即达万园之首圆明园，向东600米直线距离便是中关村软件园，产业与人文静默相融。立体路网呈“三横四纵”格局，双地铁加持——已通车的16号线与在建的13B号线，可快速联结丽泽、东直门等城市核心区域，通勤高效，前景明朗。

项目开盘半年，截止发稿已经网签了384套房源，仅少量尾房在售，对项目感兴趣或需要咨询更多折扣优惠，可加微信xiuge20200606咨询。同时，免费领取北京新房特价房源表、25年全年供地计划ppt、新房新地块所有详细资料、拉进北京买房交流群！

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2024年11月05日，绿城以51.75亿封顶溢价15%摇号拿下功德寺西001地块【和樾玉鸣】，楼面价7.11万/平，住宅指导价10.5万/平；

同日，越秀以63.825亿封顶溢价15%摇号拿下功德寺东002地块【和樾望雲】，楼面价7.16万/平，住宅指导价10.5万/平。

至此后，海淀土拍限价进入了历史，不限价地块登上舞台。

今年1月朱房村的建发海晏、华润臻澐两个项目以楼面价8.92万/9.51万成交，销售不设指导价，售价在13-14万。

而刚刚取证的中海树村项目均价已经来到了16万/平米，最高已经超18万/平米。

除此以外，附近还有上地0702地块，本月12月23号就要拍地，入市以后预计怎么也得13万起步了。

所以，买到和樾玉鸣、和樾望云的业主，都笑了！项目性价比很高，还有一些价格倒挂。

功德寺地块离朱房村直线距离仅3.4公里，而且紧邻软件园，板块位置其实更好一些，是真正的互联网大厂中心。

再看周边二手房，海淀北五环上地片区的二手房成交单价，基本维持在14~15万/平方米的水平。

因此，无论是对比周边新房，朱房村两地块还有未来不限价的树村地块，功德寺项目都是妥妥的“倒挂”，绝版的新房洼地。

接下来，具体说下和樾玉鸣项目。项目位于海淀上地板块，这里与中关村软件园（企业达792家）直线距离仅约600米，北距百度科技园约800米，西接腾讯北京总部，华为、百度、腾讯等头部科技企业环绕，近10万产业人口高峰汇聚，年产值5000亿+，每平方公里产值超2100亿，占到海淀总产值的半壁江山；这里也形成了“产业生活圈”，也堪称产业精英的最优解。

交通上，和樾玉鸣紧邻北五环、京藏高速、京新高速等多条主干道环绕，可达中关村、金融街等核心商圈。

项目距离在建的地铁13B号线软件园站仅约900米（预计2025年底通车）。同时已运营的16号线马连洼站也在2公里范围内，双轨覆盖实现快速通勤。

作为海淀学区的第一梯队，功德寺板块所属的上地学区以优质教育资源闻名：周边有上地实验小学、清华附中上地学校、人大附中西山分校等，形成从基础教育到高等教育的全龄段覆盖。

上地学区一派全牛校，二派无坑校。另外根据规划，项目东侧将新建一所12年一贯制学校，由海淀名校101中学承办，计划在2028年开学；顶尖学府环伺，为下一代提供全龄段优质教育资源。

和樾玉鸣项目为6-10层精装洋房，13栋，约444户，产品面积约129㎡-253㎡四居/五居；得房率约82-84%，石材铝板立面+大面积玻璃幕墙，现代时尚。

和樾玉鸣的整体理念是“安和”，这一理念贯穿于项目的建筑规划、空间营造、户型设计等各个方面，既延续了三山五园的皇家文脉基因，又与时代契合，迎合了现代塔尖人群对尊崇感、归属感、功能性等多方位的需求。

在和樾玉鸣的安和哲学中，中轴对称是空间的骨架，礼序是人文的灵魂。建筑立面是和樾玉鸣“安和哲学”的具象肌理。

传承绿城中国的“中轴对称”美学理念和经典布局形式基因，和樾玉鸣的立面同样采用了经典三段式构图，底部沉稳厚重、中段规整大气、顶部简约利落，呈现经典永不过时的审美美学。

仿鎏金铜饰面金属板、曲面造型的设计让经典增加了创新，雕琢出和樾玉鸣兼具威仪质感与温度的建筑立面。

社区大门是“安和”礼序的第一道表达。

和樾玉鸣以“安和门礼”为核，打造出约110米超级门面，巍峨形制呼应着皇家王府的规制威仪。中轴对称布局的门庭，门楣处隐现独创的“卍字荷花纹”符号，处处尽显东方美学的平衡之道，暗合“万方安和”的文化意蕴。

一条约110米的超级中轴线，将你我带入承袭“三山五园”文脉底蕴的安和园。

六进礼序复刻了东方府院的尊崇仪式：一进安和门礼，巍峨门庭、铜色釉面陶板尽显威仪风骨；二进安和中庭，斯卡帕叠级水景，光影在石间流转，自然与艺术在这一刻相融；三进安和水轴，水轴花园融入法式艺术造景，共赴东西方的完美碰撞；四进安和花园，台地水幕垂落如帘，如诗如画；五进安和山荫，奢石筑境，质感扑面而来；六进安和连廊，下沉水院藏于绿荫深处，身心归隐。