12月11日早上九点，在阿里拍卖上，海南澄迈县就迎来了一宗重量级的跟房地产有关拍卖，海南中联生物科技有限公司名下土地使用权、建筑物、构建物及其他辅助设施、配套设施设备被整体拍卖。此次拍卖的实际上就是一个生产工厂，拍卖属于破产公司资产处置拍卖，工厂所有人海南中联生物科技有限公司已经破产了。海南中联生物科技有限公司成立于2007年，原来是生产销售水产养殖饲料和水产加工的一家公司，可惜已经破产了。目前工厂已经没有生产了。
此次拍卖，是该工厂第一次拍卖，拍卖结束时间是早上九点，这个结束时间跟很多拍卖定在上午十点结束提前了一个小时。结果第一次拍卖就有一个人报名竞拍了，最终以起拍价7303.002万元成交。
此次拍卖的这个工厂，规模非常大，工厂土地面积登记是80000.44平方米，经过核对实际为79993.72平方米，约120亩。厂区有证的建筑包括办公楼、厂房、住宅楼、车间4栋房产，总建筑面积15825.58平方米，另外还有一些无证建筑物，包括仓库、饲料车间员工宿舍、停车场棚等。除了建筑物，拍卖还包括6层饲料综合车间厂房内的整套饲料生产设备；水产加工厂厂房内的冷库、速冻装置、贮氨器及其他简易设备。
此次拍卖的工厂，位于澄迈县老城镇，老城镇离澄迈县比较远，离海口市比较近。该工厂西侧就是海南澄迈新希望农牧有限公司。从位置来看，地段还是非常不错，交通便捷。
不过值得注意的是，根据澄迈县老城中心城区控制性详细规划，此次拍卖的工厂，其土地将不是工业用地，而是城镇住宅、商业、中小学用地等用地了。其中二类城镇住宅用地约1242.27平方米，商务/商业混合用地约40707.69平方米，中小学用地约15568.67平方米，城镇道路用地约11664.45平方米，防护绿地约10810.64平方米。
所以，此次拍卖，这个工厂以后还会不会继续用来搞工业生产还不知道，可能以后要机械能拆除进行别的商业房地产开发了。所以，对于这样一宗工业房产拍卖，大家觉得最终成交价如何呢？
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