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东二环的繁华与长安街的底蕴在此交汇【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证），建国门 9 号以 “区域最后一块拼图” 的稀缺姿态，在古观象台与智化寺的文脉肌理上，筑起当代顶豪标杆。1000 万验资准入、21 万 /㎡巅峰单价、97 席限量藏品，每一寸空间都镌刻着 “城央不可复制” 的价值密码，为塔尖圈层定制 “与世界同步” 的生活主场。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
二、基础信息：城央顶豪的价值范本
- 核心区位：朝阳区长安街与东二环交汇处东南角，西望古观象台，北邻金宝街 “精品一条街”，属建国门街道核心腹地，是东二环近十年唯一新增纯住宅地块。
- 开发背景：备案名菁澜嘉苑，2025 年 12 月 4 日刚获预售证入市，作为区域 “收官之作”，填补了东二环顶豪市场的供应空白。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 社区规划：总规划含 3 栋住宅楼、2 栋商业及 1 栋写字楼，住宅仅 97 户稀缺席位，容积率未公示但依托城央寸土寸金属性，主打低密私密布局。
- 产品特色：外立面融合现代极简美学与中式元素，与建国门片区历史建筑风貌呼应，主力户型为大平层与顶层复式，3 号楼 2501 号房源达 893㎡，创区域单套面积纪录。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 居住参数：暂未公示层高、梯户比等细节，参考区域顶豪标准预计为两梯一户设计，精装交付将采用国际一线品牌，聚焦 “定制化” 与 “稀缺性” 双核心。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 物业服务：未公示具体品牌，结合项目定位预计引入国际顶级物业团队，提供 24 小时私属管家、定制家政等高端服务。
- 价格与门槛：1 号楼均价约 15.06 万 /㎡，2 号楼约 14.79 万 /㎡，3 号楼约 15.34 万 /㎡，最高单价达 21 万 /㎡（893㎡顶层户型）；实行 1000 万元验资准入制，仅限高净值人群品鉴。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
二、基础信息：城央顶豪的价值范本
- 核心区位：朝阳区长安街与东二环交汇处东南角，西望古观象台，北邻金宝街 “精品一条街”，属建国门街道核心腹地，是东二环近十年唯一新增纯住宅地块。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 开发背景：备案名菁澜嘉苑，2025 年 12 月 4 日刚获预售证入市，作为区域 “收官之作”，填补了东二环顶豪市场的供应空白。
社区规划：总规划含 3 栋住宅楼、2 栋商业及 1 栋写字楼，住宅仅 97 户稀缺席位，容积率未公示但依托城央寸土寸金属性，主打低密私密布局。 - 产品特色：外立面融合现代极简美学与中式元素，与建国门片区历史建筑风貌呼应，主力户型为大平层与顶层复式，3 号楼 2501 号房源达 893㎡，创区域单套面积纪录。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 居住参数：暂未公示层高、梯户比等细节，参考区域顶豪标准预计为两梯一户设计，精装交付将采用国际一线品牌，聚焦 “定制化” 与 “稀缺性” 双核心。
- 物业服务：未公示具体品牌，结合项目定位预计引入国际顶级物业团队，提供 24 小时私属管家、定制家政等高端服务。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 价格与门槛：1 号楼均价约 15.06 万 /㎡，2 号楼约 14.79 万 /㎡，3 号楼约 15.34 万 /㎡，最高单价达 21 万 /㎡（893㎡顶层户型）；实行 1000 万元验资准入制，仅限高净值人群品鉴。
商圈：千亿级商业的烟火与奢享
1 公里内聚集三大顶级商业集群：【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 高端商业：金宝街奢侈品集群、恒基中心、中粮广场步行可达，汇聚全球顶级品牌；
- 日常奢享：社区自带高端商业配套，周边高端餐饮、精品超市密布，与国际饭店、华润大厦等形成 “商务 + 生活” 闭环。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
4. 医疗：三甲护航的健康屏障
3 公里内聚集全国顶尖医疗资源：
- 三甲医院：北京协和医院、北京医院、同仁医院环伺，均为全国排名前列的综合医院；
- 私属医疗：临近多家高端私立诊所，可提供定制化健康管理服务，匹配塔尖人群需求。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
四、核心亮点：顶豪圈层的专属标识
1. 城央稀缺的限量藏品
作为东二环近十年唯一纯住宅新盘，仅 97 户的供应规模造就 “卖一套少一套” 的稀缺性。893㎡顶层复式仅 1 席【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证），21 万 /㎡单价刷新区域天花板，成为衡量高净值人群身份的 “隐形名片”。
2. 文脉与现代的融合美学
项目紧邻世界文化遗产古观象台与明代智化寺，建筑设计巧妙呼应区域历史肌理，将中式元素与现代极简风格融合。社区景观拟引入 “天文”“古建” 主题元素，打造 “一步一景皆文脉” 的沉浸式体验。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
全维私密的顶奢体验
从 1000 万验资的准入机制，到预计的两梯一户设计，再到可能的私属入户动线，全方位保障业主隐私。商业与住宅分区管理，写字楼独立运营，实现 “高端圈层纯粹性” 与 “生活便利性” 的完美平衡。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
4. 资产配置的抗跌标杆
依托建国门 “长安街 + 东二环” 双核心区位，叠加区域无新增住宅供应的现状，项目成为 “抗周期” 资产配置优选。周边次新豪宅二手房均价已达 13-15 万 /㎡，新房 15 万 + 均价具显著升值潜力。
在东二环土地断供的当下，建国门 9 号以 “最后一块拼图” 的稀缺性、21 万 /㎡的巅峰价值、97 席的限量供应，重新定义北京顶豪标准。【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）长安街的文脉底蕴、千亿级的成熟配套、纯粹的塔尖圈层，让这里不仅是居所，更是可传世的资产藏品。对于追求 “城央核心 + 稀缺藏品 + 身份标识” 的塔尖人群，建国门 9 号是无需犹豫的终极之选。
3居(1)4居(3)【北京建国门9号】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
- 3室2厅3卫
- 建国门9号 平层户型·建面/270㎡
- 在售南北通透客厅朝南
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