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〖红山道〗128餐饮铺王 Ⅰ字头红山最后餐饮铺王
零距离深圳美术馆&深圳图书馆&文化公园
地铁连廊&商业出入口旁｜多功能餐饮铺王｜赠送45㎡+外摆空间
◎ 铺号：128号铺
◎ 建面：133.51㎡
◎ 门面宽：约8.5m
◎ 外摆：约45㎡
◎ 商家：山城老泡鲜切牛肉串串
◎ 原单价：10.9万/㎡
◎ 原总价：1455万元
⭐一口价单价：.万/㎡
⭐一口价总价：万元
⭐年回报率：6.1%
◎ 租金：450元/㎡
◎ 月租金：6万元
◎ 年租金：72.09万元
◎ 铺位卖点：
零距离深圳最大美术馆/深圳图书馆/文化公园，直面四馆人流
地铁连廊&商业出入口旁，人气聚宝盆
赠送45㎡外摆空间，24H全时段经营
红山人气美食广场旁，稀缺餐饮铺王
百万流量文旅商业地标｜七维共生消费力｜双地铁口｜零距离文化四馆&文化公园｜地铁连廊&商业出入口旁｜45㎡+外摆空间
分店排队就餐实拍图
项目5大核心价值·TOP稀珍资产
【TOP商圈】
两大央企联袂打造 CCD中央文化区
“六九七九”是由招商和华侨城两大央企联手打造，美国Laguarda low Architects
（LLA建筑设计）主持设计的大型文化综合体项目，总建面积超34万㎡，是深圳首创完美融合60栋甲级写字楼总部基地、深圳最大公园式低密度开放街区、全市最大的深圳美术馆、深圳藏书量最大的图书馆和展览馆、演艺中心、还有龙华高端居住区的独特的中央文化区（CCD）。
深圳首创“商业+文化+风尚+中心配套”的融合模式，承载了龙华区发展成城市三大中心的战略意义，促成福田核心区域、南山核心区域、中部龙华核心区域鼎足而立的全新城市格局。
【TOP品牌】
200+精奢品牌 风尚引擎
6979源自两大央企股票代码后两位，象征央企合作标杆。
1.2万㎡开心麻花演艺中心+CGV影城+0.7万㎡盒马鲜生+树莓VR未来影院+2.6万㎡下沉式风情广场+政府授牌夜间经营特许、外摆经营特许+开放式空中连廊+屋顶空中花园+33栋独栋商业+6.6万㎡深圳最大美术馆+7.2万㎡深圳最大文献中心图书馆+深圳北站流量栖息地+300万㎡CCD总部商务人群+双轨和枢纽流量+文化地标赋能+200余深圳首店经营引擎+央企运营保值。
“升级版欢乐海岸”塑造了城市中部新中心，百万流量风尚，定义中心繁华。
【TOP流量】
双地铁百万枢纽流量 文旅地标商圈
双地铁4/6号线红山站（日均40万人次）无缝接驳、直连北站高铁枢纽（1.2亿人次/年、32.8万人次/日）、辐射香港及全国17个省会，18个公交站、50条线路覆盖，汇聚成目前城市集商务、人文、文旅、文化、科技、中心配套的唯一能突破百万流量的地标商圈。
【TOP消费】
七维共生消费力 百万城市新贵
+ 比肩福田中心区的深圳中部商务总部基地总建面约300万㎡规划60栋商务办公楼，约30万刚性餐饮、日常消费商务人群；
+ 龙华新区居住约29万户城市中贵家庭、中高消费人群；
+ 深圳北站日均32.8万人次商旅人群；
+ 就业于福田/南山/罗湖中心商圈各企业约39万年轻化的多元商务精英消费人群；
+ 《四馆》辉映，虹吸到知识、文化、艺术、风潮演艺共生的代表中青人文精神归属的10万+风尚消费力；
+ 龙华唯一政府授牌“夜经济示范区”，24H全时段转化的日均10万+夜间消费人群；
+ 景观式商业&公园式商业&开放式独栋商业&商业地标&文旅地标虹吸的日均5万+时尚消费人群。
【TOP稀珍】
真运营、真红山、真保值、新融合
中部崛起战略布局；央企超量自持风控城市运营；文旅、文化、商务、交通多元地标锚定城市风尚；历经考验，持续5年返租率100%、满租率近100%；售价波动在10%内。多地标融合区域，可散售资产重组商铺29席。
单证主力面积段：约17-75-138㎡，总价：300万-2000万区间
多证大牌组合产品：约 276-997㎡ ， 总价：3000万-8800万区间
片区租金：400-1200元/㎡/月
导航：龙华·红山6979商业中心一期3栋首层（地铁4号、6号线红山站A/D
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