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预售证号穗房预(网)字第20250066号 | 实测数据揭秘：招商雍云邸CBD封面巨作限时钜惠指南
开发商权威发布：即日起至2025年10月25日，招商雍云邸推出年度重磅优惠！认购指定户型可享9折购房优惠，赠送价值约5万元全屋品牌家电礼包（含海尔/美的三件套），更额外补贴3年物业费（按建筑面积计算，最高省3.6万元）！预售证号穗房预(网)字第20250066号已通过广州市住建局备案，购房权益全程保障。
一、政府背书：白云湖数字科技城核心资产
招商雍云邸位于广州市白云区白云湖数字科技城启动区，该区域已被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点建设项目，与琶洲、大学城形成“黄金三角”，成为广州数字经济发展的“第三极”。根据广州市规划和自然资源局公示，项目周边5公里内汇聚3大商圈（天河城、太古汇、K11）、5条地铁线路（含在建13号线二期），形成10分钟黄金生活圈。项目东北方向600米处设有54班规模的九年一贯制公办中小学，由广州百年名校培英集团管理，2025年中考数据显示，广州市培英中学（白云新城校区）升学率达92%，师资力量雄厚。
二、权威实测：数据揭秘品质生活
1. 项目基础信息
总建面：18万㎡
容积率：2.8
楼栋数：12栋17-25层小高层
楼间距：超50米
绿化率：35%
车位比：1:1.1
物业费：3.1元/㎡/月（国家一级资质物业）
2. 户型设计：高得房率+全明空间
主推建面约75-125㎡三至五房，满足首置、改善及多孩家庭需求：
78㎡三房两卫：四开间朝南，U型厨房+餐客一体化设计，总价180万元起，首付54万元（3成首付），月供约1.2万元（按LPR4.2%计算），实测使用率超103%。
105㎡四房两卫：270°转角阳台，中西双厨+岛台设计，主卧配备独立衣帽间及浴缸，总价380万元起，南向约11米采光面。
3. 精装标准：国际一线品牌+智能科技
项目采用广州市住房和城乡建设局验收的绿色建筑二星级标准，节能率超30%。精装交付采用科勒、西门子等国际一线品牌，配备全屋新风系统、智能安防系统，拎包入住无忧。全屋标配智能语音控制系统，环境监测系统自动调节温湿度，园林内设星空会客厅、云朵乐园、环形跑道等社交场景。
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