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2024年10月30日，济南城建集团竞得会展中心北侧（A1、A3、A4）三总住宅用地，楼面价5487-5502元/平，后与华润合作开发，定名华润城峯天萃
基本信息
- 项目名称：城峯·天萃
- 项目定位：西城首著·纯四代生态奢宅 | 空中平墅
- 开发商：济南城市建设集团有限公司（市属国企，注册资本450亿元，资产总额超3900亿元）
- 代建/咨询：华润置地旗下润地管理
- 位置：济南市槐荫区威海路与滨州路交汇处，山东国际会展中心北侧
- 展厅地址：印象济南泉世界南门主入口
- 总建筑面积：约10.42万㎡
- 绿地率：约35%
- 总户数：511户
- 层高：3-3.1米，露台挑高6-6.2米
- 户型面积：建面约128㎡、134㎡、152㎡、179㎡
- 交付标准：毛坯
- 预计交付：2027年 济南250万起300万左右能上车的项目
核心价值亮点
- 双国匠联袂 和谐南城改善项目 济南改善项目
- 国企开发商+华润代建，财务稳健，品质背书。
- 四代住宅政策引领：响应“好房子”政策方向，主打“安全、舒适、绿色、智慧”，创新“空中花园、垂直森林”建筑形态。
- 西城芯区位：槐荫区威海路与滨州路交汇，山东国际会展中心北侧，属西部发展核心区。
- 双地铁环绕：地铁2号线（已运营）+6号线（建设中），轨道交通便利。
- 名校教育配套：签约历城二中教育集团成员校——济南稼轩学校（注：学校具体政策以官方最新发布为准）。
周边配套矩阵
生态资源
- 千亩森林公园、机场文化公园、中央公园（规划）、兴福寺公园、腊山河景观带等环绕。
交通路网
- 地铁：2号线、6号线（建设中）双地铁。
- 主干道：经十路、北园高架、二环西路、绕城高速。
- 公交：523路、505路、K191路、BRT7、BRT10等。
- 高铁：直线距离2km至济南西站，连通京津冀、长三角。
教育
- 济南稼轩学校（历城二中教育集团成员校），九年一贯制（注：学校相关信息可能存在调整，以主管部门最终政策为准）。
️ 商业
- 宜家广场、迪卡侬、弘阳广场、印象济南、万达广场（在建）、龙湖西城天街（在建）等。
文体配套
- 山东国际会展中心、省会大剧院、省科技馆、市图书馆、美术馆、文化馆等集群。
医疗
- 山东省第二人民医院、济南市第五人民医院（三甲）、儿童医院、树兰（济南）医院。
首期入市的A-1地块容积率2.8，规划11栋楼，2栋26层高层，9栋17层小高，共511户，其中高层127-134平，小高152-179平，毛坯交付，相较于紧靠二环西路高架的A-3及A-4地块，首开入市的A-1地块位置更好
因为是新规后的济南西首个纯四代宅项目，所以既要符合好房子的施工规范，又要充分利用规则优化产品，提高赠送
项目高层层高3米，露台挑高6米，小高层高3.1米，露台挑高6.2米
项目户户有露台，采用错层设计，将露台面积控制在一定范围内，没有一味的设计大露台，这样既能保证露台的利用率，还能最大程度的保证采光
独立的电梯厅，三室的层高在3米，露台的挑高在6米，四室的户型层高在3.1米，挑高在6.2米的高度，128-135这两个户型都分布在高层，大宽厅落地窗的户型，这样的露台的设计能够保证采光
128平的是三室，135平的户型是做了一个四室的房子，还能保证6米多的客厅的开间，说明现在的户型真是越来越内卷了
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小高152平四室两厅两卫，加赠送可利用率约97%-101%
这个户型可以实现约15.1米奢阔面宽，巨幕宽厅+洄游一体化布局，环景主卧270°瞰景视野
包括房间内的很多的面积都是赠送，比如说次卧的面积，实际的话是不算建筑面积，纯是使用的面积
样板间实拍
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小高179平四室两厅三卫，加赠送可利用率约109%-112%
这个户型南向面宽约18.9米，四开间朝南，三套房设计，奇数层的露台在南侧，偶数层的露台在两层
地上加地下大约是1800平的会所，涵盖了健身房，儿童娱乐区，会客中心，瑜伽室，图书室等等的配套
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下沉的庭院和造型
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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