【季华正荣府】
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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
季华正荣府虽由原开发商正荣启动，但目前已由佛山国资委主导全面盘活，项目进入政府监管下的有序交付阶段，极大提升了购房安全性与交付确定性。一期9-10-11栋已于2024年1月顺利交付，入住率高达85%，实景呈现印证了项目的兑现能力。当前在售楼栋已全面封顶，外立面施工稳步推进，预计2026年6月前完成交付。社区采用精装标准，物业服务体系逐步完善，为刚需及首改家庭提供了高性价比、低风险的城芯居住选择。在当前市场环境下，政府背书+实景进度+成熟社区氛围，构成了强有力的品质保障。
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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目位于佛山“金腰带”——季华路核心段，地处祖庙、石湾、张槎三区交汇的黄金三角地带，是禅城区人口最密集、配套最成熟的区域之一。近年来，季华路沿线新房供应极度稀缺，东建、大华、旭辉等项目已近售罄，而季华正荣府以约1.18万/㎡起的单价，成为区域内罕见的低门槛上车机会。其坐拥双地铁、多商圈、名校环伺与公园环绕的复合优势，在同价位产品中几乎无竞品可比。对于预算有限却渴望扎根城市核心区的家庭而言，该项目提供了不可复制的地段价值与资产潜力。
③交通优势：（地铁、自驾、公交）
项目距地铁2号线张槎站约800米，3站即可换乘广佛线直达千灯湖、祖庙，6站通达广州南站；规划中的4号线张槎站约900米，未来将贯穿季华路直抵三山新城，强化东西向通勤效率。此外，广佛环线南环轻轨开通后，15分钟直达广州南，未来更可联通大湾区九市中心乃至港澳。自驾方面，紧邻季华路、同济路等主干道，5分钟接入佛山大道、魁奇路快速干线，10分钟覆盖祖庙、千灯湖、佛山新城等核心板块。立体化交通网络让日常通勤与跨城出行高效无忧。
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④学校配套：家长目送式上学
项目对口海口小学及佛山市重点十四中学，教育路径清晰稳定。周边200米范围内规划或已建成4所学校，包括1所自建幼儿园及多所小学；3公里内汇聚9所省一级学校，如石湾一小、同济小学、佛山实验高级中学等，形成全龄段优质教育圈。多数学校距离适中，孩子可通过短程步行或骑行安全抵达，基本实现“出家门、进校门”的目送式上学模式，极大减轻家庭接送负担，满足刚需家庭对教育便利性的核心诉求。
⑤3公里内黄金生活圈
项目3公里范围内商业资源高度密集：步行10分钟可达创产夜市（中国十大夜市之一）、王府井紫薇港；5分钟车程即达东基环宇城；祖庙商圈、岭南天地等老牌地标亦在15分钟生活圈内。医疗方面，禅城中心医院、佛山市中医院、市一医院三大三甲机构均在3公里范围内，保障家人健康。生态休闲资源同样丰富，石湾公园、南风古灶（4A景区）、青年公园、王借岗公园等环绕四周，周末遛娃、晨跑健身、文化体验触手可及，真正实现“繁华与自然兼得”的理想生活。
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⑥社区设计：标配儿童乐园
季华正荣府规划11栋住宅，容积率约2.7，绿化率达30%，整体布局兼顾密度与舒适度。社区内部标配安全环保的儿童游乐区，采用软质地面与趣味设施，结合看护休憩空间，保障低龄儿童日常嬉戏安全；同时设置健身步道、林下交流区及多功能活动场地，支持全龄互动。一期已交付楼栋入住率高，邻里氛围日渐成熟，社区活力持续提升。即便定位刚需盘，仍通过精细化公共空间营造，体现对家庭生活温度与亲子关系的深度关照。
⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
主力产品涵盖93–135㎡三至四房，全系南向设计，实用率高达93%–95%以上。93㎡三房实现三开间朝南+双阳台+三飘窗，紧凑实用；116㎡四房采用南北对流双阳台+四开间朝南，通透感强；135㎡四+一房更配备双玄关、5.4米大横厅、五开间朝南及主卧衣帽间，空间尺度媲美传统改善户型。全系飘窗与阳台设计最大化拓展使用面积，LDK一体化布局提升家庭互动效率。在季华路普遍单价突破2万的背景下，季华正荣府以“高得房率+纯南向+精装交付”三重优势，重新定义了刚需产品的空间效率与居住新标准。
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