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项目地址：三亚·海棠湾·龙海路与藤桥路交汇处
【基本介绍】
♦占地面积：约200亩
♦计容建筑面积：约18万㎡
♦总户数：903户
♦综合容积率：约1.36
♦产权年限：70年
♦层数：7-11层
♦单层建筑层高：3.1-3.6米
♦主力户型：建面约142-600㎡
♦停车位：1820个
♦梯户比：一梯一户
各面积价格区间：
141平米户型：600-1100万左右
152平米户型：680-987万左右
164平米户型：958-1120万左右
190平米户型：800-1600万左右
265平米户型：1100-1900万左右
316平米户型：1800-2700万左右
398平米户型：约4000万左右
520平米户型：约5500万左右
600平米户型：约7000万左右
==中国旅游集团 央企担当==
与海南自贸港共启新程
中国旅游集团是中国最大的旅游央企，也是中国旅游行业的领军企业。作为在香港和海南设立双总部的中央企业，以“立足香港、深耕海南、拓展内地、做精海外”为总体发展战略，共同推进海南旅游产业高质量发展，助推海南自贸港建设，深度参与构建海南发展新格局，奉献央企力量。
=====海棠湾=====
中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地
•亚洲密集超五星级酒店集群
•优质医疗及健身疗养基地
•国际旅游消费中心
北纬18度，中国唯一热带滨海旅游城市，拥有21.8公里黄金海岸线；2007年国务院将海棠湾的发展提升至国家战略，“国家海岸”由此而生；作为中国唯一由国家规划打造的国家海岸，海棠湾汇聚了世界顶级旅游、购物、教育、康养等配套资源，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。
♦【交通网络】
极速交通 世界“近”在眼前
◎距G98环岛高速藤桥路口约1km
◎距环岛高铁海棠湾站（规划中）约2km
◎距环岛高铁三亚站约36km
◎距凤凰机场约43km
♦【商业配套】
领潮世界 国际旅游消费中心
三亚国际免税购物中心
云戒岛沉浸式商业街
中免太古合作项目(建设中)
宽窄巷子(建设中)
珠宝金街(建设中)
琼港经济合作三亚示范区
♦【休闲配套】
亚洲密集星级酒店群
国家海岸专属度假方式
规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，如亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等现25家已正式营业。海棠湾以得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动创造多元度假体验，构筑海棠湾旅居度假胜地新封面。
♦【医疗配套】
优质医疗及健身疗养基地
同步先进医疗服务标准
【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院
【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院
【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院
♦【全维配套】
国家海岸
美好生活理想目的地
【与自然亲密接触】
•国家潜水基地蜈支洲岛
•后海冲浪基地
•神州第一泉南田温泉
•椰子洲岛自然风景区
【高端度假主题乐园】
•海昌梦幻不夜城
•亚特兰蒂斯水世界
•FE方程式主题公园
•水稻国家公园
【肆意挥杆】
•海中海高尔夫俱乐部
•神泉国际高尔夫俱乐部
♦【教育配套】
卓越教育资源汇集
筑梦菁英未来
海棠湾引进国内外知名教育资源
【已开学】人民大学附属中学三亚学校
【已确认引进】加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校、三亚海棠湾杜威国际学校
中旅·馥棠公馆项目实景图
=====户型鉴赏=====
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免责声明：
1、本项目推广名为“中旅·馥棠公馆”，开发公司为：中旅（三亚）置业有限公司；
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布的内容为2024年7月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
4、周边配套信息来源于新闻报道和政府公示，仅供参考。未来区域有改变重建等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府主管部门及最新政策为准；
5、交通配套信息来源于三亚市规划局数据，市政配套信息来源于三亚市规划局数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；
6、本宣传资料对商业的描述仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；
7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井状态位置等均有不同；相同户型因楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；
8、本宣传资料涉及“海南自贸港”、“国家海岸”等的信息，均来自“海南自贸港-官方网站”，涉及城市资料介绍均来自“百度百科”、“三亚日报”等官方权威信息平台，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
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