中指研究院12月11日在北京发布的《中国房地产市场2025总结&2026展望》报告显示，2025年中国房地产市场整体延续调整态势，仍处于“止跌回稳”过程中。报告预计，2026年或将有更多增量政策落地，加速楼市“止跌回稳”。

报告显示，2025年1至11月，改善性购房需求仍是楼市重要支撑，百城新房价格累计上涨2.29%，涨幅与2024年同期持平。二手房市场延续“以价换量”，百城二手房价格累计下跌7.46%。同期，重点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。

土地市场方面，2025年各地保持“缩量提质”供地策略。1至11月，300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降15.8%。房企拿地进一步向核心城市聚焦，北上深杭等城市土拍热度较高，带动一二线城市土地出让收入同比增长。

报告认为，更多增量政策或将在“十五五”开局之年加速落地，政策力度也有望进一步加大。具体来看，北上深等城市限制性购房政策具备进一步优化空间。同时，各地或继续通过降低房贷利率、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个税力度等方式降低购房成本。

根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续。在控增量、优存量政策导向下，供给端缩量将有助于市场库存下降，推动供求关系改善。（本内容由AI生成，仅供参考，不构成投资建议。）

本文源自：市场资讯

作者：电报君