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西安绿城桂冠东方是位于浐灞国际港奥体板块的待售楼盘，规划建面约178-241-278㎡全周期改善户型，配备270°环景阳台与双套房，采用极简现代公建化立面及"一轴三境九园"园林设计，临近地铁3/14号线。
项目名称：绿城桂冠東方
开发商名称：西安致存房地产开发有限公司
项目地址：西安市国际港务区全运路以东，港泽路以北
物业管理：绿城物业服务集团有限公司
产品类型：小高层/高层（17F-24F）
总占地面积：46亩
总建筑面积：10万㎡
总栋数：7栋
产权：70年
面积：180-241-278平方米
单价区间：2.5-2.6w左右均价
总价区间：260-750万
总户数：334
总层高：17F-24F
车位数量：532
车位配比：1：1.59
物业费：待定
容积率：2.5
绿化率：35.0%
供热：市政供暖
首付比例：15%
贷款类型：商贷/公积金/组合贷
拿地时间：2025年6月10日
最大楼间距：百米以上
装修情况：毛坯
交房时间：预计2027年12月
水电费：民水、民电(参考价格2.5-2.6万/㎡)
1.商业
小区西侧一路之隔就是水晶汇溪广场加上周边华润、金地、枫林九溪的社区底商，日常的柴米油盐都能搞定。大商场方面小区往东直走1.2公里就是华润的万象汇，建面约10万方，现在已经建好了，但是具体的开业时间还没确定。不过往南4.6公里，开车10分钟就是砂之船奥特莱斯，建面约28万方，已经开业，很热闹，里面的袁家村关中特色美食街非常棒。
2.交通
地铁方面小区往西步行350米6分钟左右就是14号线奥体中心站C口，往东一站路换乘3号线，往西可以换乘2.4.10号线。
开车方面5分钟上三环上绕城，港务区这边也不堵车，所以开车也比较方便。
3.教育
小区南侧隔一个金地玖峰汇就是高新一中陆港小学和高新一中陆港中学，步行400米的距离。2025年首届中考普高上线率91.8%，700分以上学生占比56.2%，730分以上占比34.4%，780分以上15人，790分以上3人。此处只做学校的介绍，不涉及学区信息，具体学区划分请以教育局划分为准。
4.生态
浐灞国际港的生态方面依托的是浐、灞、渭三条河流，生态方面非常好。奥体板块主要是灞河，这个项目往西步行1公里就可以到灞河边，灞河两边设置了跑道、长安驿，跑步、露营、散步都可以。小区往北步行500米就是奥体中轴公园，这个公园是西起奥体中心东至纺渭路。东西全长7.2公里，南北最宽处330米，总占地5平方公里，分三期建设，前两期已经建成投入使用。公园南北两侧则是中铁、中粮、中石油等十三家央企总部。
5.医疗
医疗方面奥体板块主要依托的是交大一附院陆港院区，三甲医院，距离项目3.6公里，开车10分钟左右。除此之外市中医医院和红会医院也不远，开车15分钟左右就可以到。
这个项目500米范围内涵盖了学校、地铁、商业这三大配套，公园稍微远一些1公里，医院方面15分钟的车程内有三所三家医院。总体来讲奥体这边的配套是比较新的，教育和环境资源是这个版块的亮点。存在的缺陷是地理位置，三环外的位置劝退了很多城区内的客户。不过奥体跟前的几个项目都是纯改善的项目，所以距离对于能看这个项目的客户应该不是啥问题。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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