天津【格调蘭颂】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅津铁·格调蘭颂丨当建筑成为晶体：蘭颂如何以密斯美学重塑天津天际线
✅✅津铁格调蘭颂|河东中环旁城更+TOD枢纽盘
✅✅天津【格调蘭颂】售楼处电话：400-159-8559转接7788
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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年末新盘【津铁｜格调蘭颂】
期待已久河东的又一新盘今日正式带访！
【津铁｜格调 蘭颂】
[烟花]中环双国企双地铁 TOD 住区新样本[烟花]
核心价值点：
1，天津首个“城市更新+TOD”双模式开发的标杆住区，以74万㎡综合体激活片区向“东部小和平”升级。
2，构建自循环微缩城市体系，双地铁、高端酒店、住宅、商街、街心公园/文化广场等业态垂直复合，形成“楼下全能生活圈”。
3，天津首个实现“地铁直达地库”的住区，专属地下通道3-5分钟无缝归家，成为天然风雨连廊。
4，双地铁（4/5 号线）换乘站为核，无需换乘即直抵河西、和平7大商圈，深度串联全城核心节点，以双轨枢纽之力，实现与和平、河西繁华地带的无缝对接。
5，创新“酒店+会所”多重服务体系，超越传统会所，星级礼遇融入日常。
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
地理优势：三区资源聚合场
立于中环线，扼守 “津城 - 滨城” 发展主轴关键节点。
处于和平金融城、河西 CBD、空港经济区 "黄金三角" 连接点，
格调蘭颂立于城市核心，中环线上紧邻河东区政府，拥浓郁都市氛围，中环与成林道十字枢纽的区位优势，聚合政务、商业、交通等核心资源，尽显不可复制的价值。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目核心：天津首个城更➕TOD模式开发的的片区及住区
津龙湾 74 万㎡城更项目以 “一站一网双区” 格局，融合中环线与双地铁 TOD 引擎，构建垂直综合生活区：成林道站为核心枢纽，织就地下地上联动网络，串联东部产业区与城市核心区，集双地铁、酒店、住宅、商街、街心公园、文化广场等于一体。作为天津首个 “地铁入户” 纯居社区，蘭颂通过专属通道 3-5 分钟直达地铁，平衡高效通勤与居住纯粹性，让 “站产城” 融合的立体生活场景在此落地，成为东部地标级微缩城市范本。
天津首个实现地铁直达地库回家的模式，成为天然的风雨连廊
路线1：地铁直达酒店地库，再直达住宅地库归家；
路线2：地铁直达酒店一层，经商街归家；
路线3：从地铁D口直达文化广场，经商街、文化展厅再归家。
三条路线提供不同场景体验，满足客户“有时想安静回家、有时想顺路购物、有时想散步放松”等多样化需求。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
双地铁（4/5号线）换乘站作为核心枢纽，构建起高效通达网络：无需换乘即可直抵河西、和平7大商圈，从河东万爱商场到和平路恒隆广场，从河西万象城到金街印象城，繁华商业触手可及。以此为核深度串联全城核心节点，无论是和平的高端消费圈还是河西的文化生活带，均实现无缝对接，双轨合力让城市繁华与日常出行高效相融。
蘭颂突破传统 TOD 动线局限，以专属地下通道实现地铁与小区大堂 3-5 分钟直达 ，成为天津唯一平衡 "高效通勤 + 纯粹居住" 的项目。
高阶服务：超会所 + 酒店联动，定义奢居标准
近 1000㎡社区会所
户均 3.85㎡奢阔空间，为周边之最，提供专属、私密的休闲领地，满足业主圈层社交与日常休憩需求。
规划核心：自运营微缩城市
自循环微缩城市体系，以双地铁为交通骨架，串联高端酒店、住宅、商街及街心公园/文化广场。业态垂直复合，构建“楼下全能生活圈”，15分钟内满足居住、消费、休闲、社交等需求，各业态联动互补，既省时高效，又赋予生活品质与温度。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目基本概况
⚜基本信息⚜
【产品介绍】产品规划为24-26层看景高层；17层到顶小高。
【总户数】：260户
【产权年限】：住宅70年
【占地面积】：9562.3㎡
【住宅建面】：27730㎡
【交房标准】：毛坯
【绿地率】：40%
【车位比】：1:1.3
【 物业】：格调物业
89-129平立体架空住区
全架空设计/奢雅会所！
首开原价范围
楼号户型单价区间总价区间
4#892.8-2.95250265
1122.80-2.95310330
3#1293.1-3.3405425
2#1293.3-3.45430445
首开双重福利后的价格范围为（15万之后）
兰颂首开客户迎新年购房节
楼号户型单价区间总价区间
4#892.7-2.8236255
1122.7-2.8296315
3#1292.95-3.2390410
2#1293.2-3.4415425
以上价格仅覆盖60%大的房源，局部房源会更高，也有少量惊喜房源。
福利限量在50个名额。欲购从速。
稀缺价值：260 席的资产逻辑
作为中环线稀缺大规模开发项目，叠加 "TOD + 城更" 红利，成为穿越周期的硬通货：
对空港客群：实现 "市区配套 + 20 分钟通勤" 的居住升级；
对河西和平客群：以性价比提供 "不离核心" 的改善机会；
区域定位：以 "东部小和平" 为目标，复刻核心区资源密度，未来增值潜力显著。
生活配套：15 分钟全能生活圈
商业：1 公里内拥 17 万㎡河东万达、25 万㎡爱琴海；地铁 10 分钟达和平金街、20 分钟至河西万象城；下楼即享 900㎡商业内街，日常消费无需远行。
医疗：双地铁直达 4 所三甲医院 ——10 分钟至肿瘤医院、15 分钟达三中心医院、二附属医院及总医院，健康保障无忧。
教育：隶属河东三片，周边环绕河东实验韶山道校区、瀚澜苑校区、缘成小学等区重点名校，教育资源优质。
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