刚刚，广州成功出让5宗涉宅地，总揽金23.6亿元！
其中，花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023地块，被花都产城建投以底价29062万元竞得，折合楼面价7500元/㎡。
花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701042地块，被花都城投以底价34173万元竞得，折合楼面价7500元/㎡。
增城区荔湖街新城大道东侧18005200111A25014号地块，被福牛地产以底价31080万元竞得，折合楼面价8549元/㎡。
增城区永宁街永宁大道北侧18004209111A25038号地块，被增城城投以底价129150万元竞得，折合楼面价5890元/㎡。
此外，从化区江埔街沿江南路与江湾路（规划）交汇处东北侧FC0401047地块，被广州海致投资开发有限公司以总价13421万元竞得，折合楼面价5256元/㎡。该宗地为安置房用地，建成之后将由从化区江浦街道办事处回购，回购价格为12500元/㎡。
来看看地块具体详情：
花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023、CC0701042地块
两宗地位于花都区中 轴线板块（又称“文旅城板块”），总出让面积3.4万方，总建筑面积8.4万方，总 起价6.3亿元。
两宗地紧邻花都中央商务区及广州融创文旅城，目前已吸引保利置业、融创、颐安、绿城等品牌房企进驻。
地块指标（来源：好地大数据）
地块东侧的花城街站汇聚了广州东环城轨（已通车）、地铁35号线（规划）、广花城际（即广州地铁18号线北延段，在建），驾车约40分钟可到达广州市区，交通出行便利。
据了解，这两宗地块是2024年12月终止出让后的重新挂牌，起始价较去年下调总计4217万元，其中住宅地块下调1938万元，商住地块下调2279万元，体现政府调整地价促进成交的意图。
地块周边有华南师范大学附属花都学校、市六中等学校；附近有融创茂、福达广场、广州妇女儿童医疗中心花都院区（在建）、体育公园（规划）等配套。
地块分布图（来源：好地大数据）
2023年至今，板块内成交两宗普通商品住房地块，均由花都城投以底价竞得，其中今年6月出让的罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块，容积率1.02，成交楼面价13000元/㎡；2023年9月出让的花都中轴线八地块一，容积率2.7，成交楼面价8100元/㎡。
目前板块内有多个项目在售，其中颐安俪都府、保利上宸、广晟中国铁建花语天珹在售的为旧规产品，售价1.4-2万/㎡；花都城投翰林世家则为新规产品，售价1.7-2.4万/㎡。
增城两宗墅级用地，容积率仅1.1
增城两块住宅用地，起始价合计总价16亿元，分别是永宁大道北侧地块和新城大道东侧地块。
地块指标（来源：好地大数据）
永宁街永宁大道北侧18004209111A25038号地块面积199333.45㎡，可建设用地面积199333.45㎡，容积率1.1，最大建筑面积219266㎡。地块起价129150万元，楼面起价5890元/㎡。
地块位于南香山森林公园南麓，山猪窿水库旁，依山旁水，生态环境优越。
地块距离新白广城际永宁北站2.6公里，可快速到达广州白云国际机场、广州北站等重要功能片区，周边有开发区第一、第二小学、清华万博实验学校、永宁街天誉小学、华商外语实验学校、万博幼儿园等教育设施，广州钧明欢乐世界、增城誉山悠方天地、南方医院等生活配套。
地块航拍图（来源：广州市规划和自然资源局增城区分局）
2023年10月，广建以底价12.7亿元竞得新新大道东侧低密宅地，容积率1.4，成交楼面价6661元/㎡。
地块周边有珠江时光荟、广州悦峰等多个高层住宅在售，售价约1万/㎡左右；中建鄂旅投·岭南悦府叠墅均价2.5万/㎡。
荔湖街新城大道东侧18005200111A25014号地块面积35642.71㎡，可建设用地面积33253㎡，容积率1.1，最大建筑面积36355㎡。地块起价31080万元，楼面起价8549元/㎡
地块位于荔湖新城板块，紧邻荔湖小学，东临增江，西邻荔湖，居住环境优越，3公里内有万达广场、东汇城、增城一中、华附、少年宫、增城区政务中心等优质商业、教育、市政配套。
地块航拍图（来源：广州市规划和自然资源局增城区分局）
近一年，板块内成交两宗容积率1.02的低密宅地，均由增城城投以底价竞得，成交楼面价分别为018号地块9120元/㎡（2024.8.23出让）、012号地块8552元/㎡（2025.6.16出让），两宗地总拿地额19.4亿元，总建面21.7万㎡。
其中，018号地块项目案名为“增城城投·云栖江麓”，目前启动认筹，将推出建面约127-310㎡类四代大宅以及地上建面约199-377㎡山湖别院。
地块周边在售项目合景臻尚溋府，售价9字头起。
从化区江埔街沿江南路与江湾路（规划）交汇处东北侧FC0401047地块
这宗地位于从化客运站板块。地块可建设用地面积12765.98㎡，总建面25531.96㎡，起拍总价12921万元，折合起拍楼面价约5060元/㎡。
地块位于从化客运站板块，临近地铁14号线，交通便利。周边有从化区第三幼儿园、雅居乐小学、流溪中学、河东中学、远达汇聚广场、欣荣宏商业广场、莱茵汇商业广场等配套。
值得注意的是，该宗地为安置房用地，建成之后将由从化区江浦街道办事处回购，回购价格为12500元/㎡。
此外，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的社会停车场，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给回购单位。
竞得人需按规划要求建设地块用地范围内的道路用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给从化区住房城乡建设和交通运输局，按划拨方式办理用地手续。
来源：广州公共资源交易中心、好地讯广东
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