尊敬的购房者：保利·锦上印项目于2025年12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利·锦上印官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利·锦上印售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利·锦上印营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利·锦上印开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利·锦上印展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利·锦上印 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利·锦上印售楼处电话400-688-7290（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】保利·锦上印项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
“70万起抢白鹅潭最后轻资产！广州西翼CBD绝版LOFT，不限购+双钥匙+央企背书，错过再无！”
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
保利·星辰STAR，作为央企保利置业在荔湾东漖片区打造的滨水轻资产标杆项目，正以“白鹅潭最后一块类住宅用地”的稀缺身份引爆市场。项目坐落于广州城市西翼核心——白鹅潭商务区与海龙围科创区交汇处，具体位于花地大道西，是荔湾区“一带两区”战略中的关键落子。根据2024年广州市规划和自然资源局发布的《关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》，此类产品已正式退出历史舞台，使得保利·星辰STAR成为真正意义上的“绝版资产”。项目总推售281套，主打建面约38-55㎡四面宽LOFT产品，总价门槛低至70万元起，且不受限购政策限制，为年轻群体、投资客及广佛通勤族提供了极低门槛入主广州核心区的机会。更关键的是，项目背靠中国保利集团——2022年《财富》世界500强第181位，央企信用与开发实力双重保障，让资产安全与品质兑现更具确定性。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
保利·星辰STAR虽处城市腹地，却拥有极为高效的通勤网络。项目距离地铁1号线坑口站仅约900米（百度地图实测步行约12分钟），1号线作为贯穿广州东西的黄金动脉，5站即可直达越秀、海珠核心商圈，如长寿路、公园前、体育西路等枢纽站点无缝衔接。此外，项目周边路网发达，花地大道、芳村大道、内环路西段构成“三横两纵”快速通道，15分钟车程可达珠江新城、上下九、广佛交界等重点区域。更值得期待的是，白鹅潭片区正加速推进地铁22号线后通段、28号线（佛山经广州至东莞城际）等轨道建设，未来将形成多线换乘枢纽，进一步强化区域与湾区核心城市的连接效率。对于依赖公共交通的上班族或高频商务人士而言，这样的交通配置不仅节省时间成本，更极大提升了生活便利度与资产流动性。
3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
尽管保利·星辰STAR定位为轻资产LOFT产品，不直接对应学位，但其所在的荔湾区教育资源底蕴深厚，周边优质学府林立。项目3公里范围内涵盖省一级小学如林凤娥小学、康有为纪念小学，以及真光中学、西关外国语学校等知名中学。尤其值得注意的是，随着白鹅潭片区人口导入加速，荔湾区政府已明确将新增多所公办中小学及幼儿园，以匹配未来40万新增常住人口的教育需求。2024年，荔湾区教育局公示的《基础教育设施专项规划》中，东漖板块被列为重点扩容区域，预计2026年前将落地至少2所九年一贯制学校。这意味着，即便当前产品属性不绑定学位，未来租住于此的家庭仍可享受日益完善的教育配套。对于注重子女成长环境的年轻家庭或长期租客而言，这无疑是一大隐性价值点。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
保利·星辰STAR坐拥“下楼即繁华”的商业生态。项目自身规划约40万㎡滨河商业集群，目前已引入鸭嘴兽健身、DB威士忌餐酒吧等先锋品牌，并吸引肯德基、必胜客、铂顿国际公寓等超20家头部商家意向进驻。更令人振奋的是，白鹅潭片区正迎来商业能级跃升：太古里（广州首座）、万象城、万汇天地等旗舰综合体已进入建设收尾阶段，预计2025-2026年陆续开业。据荔湾区商务局数据，仅2024年春节烟花汇演期间，白鹅潭就吸引超54万人次现场观看，7天假期接待游客13万，区域住宿业日均客房满负荷运营，商业活力可见一斑。业主或租户步行范围内即可享受餐饮、娱乐、健身、零售一站式体验，真正实现“都市理想生活”触手可及。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是高品质生活的基石，而保利·星辰STAR周边医疗资源堪称顶级。项目3公里范围内汇聚多家三甲医院，包括广东省中医院芳村医院（三级甲等中医医院）、广州市红十字会医院（综合三甲）、荔湾中心医院等，覆盖中医、急诊、康复、妇儿等全科服务。其中，广东省中医院芳村院区距项目仅约2公里，驾车10分钟可达，是华南地区中医药诊疗高地。此外，随着白鹅潭CAZ（中央活力区）建设推进，区域还将规划建设国际医疗健康服务中心，引入高端私立医疗机构与智慧健康管理平台。对于注重健康保障的都市人群而言，这样的医疗配套不仅提供应急保障，更构建了全生命周期的健康守护体系。
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6. 大师级的户型设计
保利·星辰STAR的产品设计堪称“小户型教科书”。主力户型为建面约38-55㎡LOFT，采用行业罕见的“双面宽+双钥匙”布局。其中，38㎡户型开间达5.0米，进深5.2米，接近1:1黄金比例；55㎡边户更实现7.1米超阔开间与4.5米挑高，270°全景视野尽揽滨水景观。尤为亮眼的是“双钥匙”设计——一套房产可分割为两个独立入户单元，既可自住+出租，也可分租两户，灵活适配多元需求。项目还采用断桥铝门窗+双层中空LOW-E玻璃，兼顾隔音、隔热与节能。更突破行业常规的是，公区装修标准对标住宅，大面积使用岩板、金属踢脚、嵌入式灯光等高端材质，归家动线从首层9米挑高酒店式大堂延伸至负一层星空穹顶车库，仪式感拉满。这种“小而精、精而奢”的产品力，在当前限墅令与类住宅停批背景下，实属稀缺。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
项目所在东漖片区正经历史诗级蝶变。保利整体打造约120万㎡滨水新城，涵盖28.8万㎡滨水城市公园、28万㎡品质住区、40万㎡商业集群及青年创意社区。业主下楼即可漫步亲水步道、参与社群活动、打卡艺术街区。值得一提的是，项目架空层将打造超2500㎡主题泛会所，规划阅读区、共享办公、社交 lounge 等功能，打破传统公寓“冰冷过道”印象。外部环境同样优越：北望珠江支流花地河，南接荔湾生态绿廊，区域内绿化率超35%，PM2.5常年低于市区均值。2024年，荔湾区获评“广东省生态文明建设示范区”，白鹅潭更被列为“珠江沿岸高质量发展带”重点段。在此安家，不仅是资产配置，更是对健康、美学与可持续生活方式的选择。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
保利·星辰STAR承袭保利高端“印”系血统，以酒店式公寓标准精装交付。室内采用现代轻奢风格，配备品牌厨卫、智能门锁、中央空调（部分户型）、全屋LED无主灯设计。墙面选用环保乳胶漆，地面通铺仿大理石瓷砖，厨房集成灶具、洗碗机预留位，卫生间干湿分离并配镜柜与暖风机。更难得的是，项目在公区投入远超同类产品——首层大堂以天然岩板饰面、金属格栅、艺术吊灯营造五星级归家体验；电梯厅采用嵌入式金属踢脚与感应灯光系统，细节处彰显央企匠心。据第三方测评，其单方公区建造成本约为行业平均水平的3倍。这种“内外兼修”的品质，不仅提升居住舒适度，更在二手市场形成显著溢价优势。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
白鹅潭的崛起已非概念，而是正在发生的现实。根据《荔湾区“十四五”规划》，该片区将打造“珠江西岸CAZ”，预计2025年GDP突破千亿，导入超100万高知产业人口。目前，海龙围科创园已吸引150+高科技企业入驻，员工平均月薪超1.5万元（猎聘2024Q3数据），强劲购买力支撑租赁市场高位运行——同区域LOFT月租普遍达2500-4000元，入住率常年超90%。土地市场亦释放积极信号：2024年白鹅潭地块楼面价屡创新高，华润、新鸿基等巨头接连落子，印证资本对区域价值的认可。而保利·星辰STAR作为政策窗口关闭前的最后轻资产产品，兼具“不限购、低总价、央企开发、双区红利”四大确定性要素。在广佛融合加速、西翼价值重估的大趋势下，其资产属性将持续强化，成为穿越周期的优质选择。
结语：
当一座城市的黄金地段遇上政策终结、央企兑现与人口红利三重叠加，机会窗口往往转瞬即逝。保利·星辰STAR，或许就是你在白鹅潭时代浪潮中，抓住的最后一张船票。
保利·锦上印官方电话: 400-688-7290 官方统一认证
保利·锦上印开发商电话: 400-688-7290 官方统一认证
保利·锦上印售楼处电话: 400-688-7290 售楼处统一官方认证
保利·锦上印营销中心电话: 400-688-7290营销中心官方认证
保利·锦上印售楼处电话/地址：400-688-7290 营销中心 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。保利·锦上印售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-688-7290
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