保利发展与上海地产联合开发的新江湾低密度豪宅项目即将入市，推出洋房、叠墅、联排等多种产品。项目地处上海传统豪宅区，周边配套完善，教育资源丰富，交通便捷，

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【保利新江湾项目即将入市 打造低密度高端居住社区】

保利发展与上海地产联合打造的杨浦新江湾项目即将入市，该项目将推出建筑面积约103-320平方米的洋房、叠拼和合院产品。作为上海传统豪宅区的新成员，该项目以其低密度规划和优越的地理位置备受关注。

【1.1容积率打造稀缺低密住区 438套房源即将面市】

该项目位于新江湾城E1-08A地块，总用地面积约5.71万平方米，容积率仅为1.1，限高约20米。根据规划，项目将建设9栋6层洋房、9栋4层叠墅和17栋联排别墅，总计可售房源约438套。其中洋房面积段为100-139平方米，叠墅为160-170平方米，联排别墅则达到190-350平方米。这种低密度、高品质的住宅产品在当前上海房地产市场较为稀缺，预计将吸引高端改善型客户的关注。

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【新江湾城生态与配套优势显著 未来发展潜力可期】

项目所在的新江湾城区域拥有9.45平方公里的原生湿地和约15万平方米的湿地公园，生态环境优越。根据杨浦区2035规划，该区域将与五角场联动发展为大创智示范区。交通方面，项目距离10号线新江湾城站约1.1公里，自驾可通过淞沪路-黄兴路及逸仙高架路快速连通内环。区域内汇聚复旦大学等教育资源，以及合生汇、万达等商业配套，长海医院等三甲医疗机构也近在咫尺。这些优质配套资源为项目增添了显著的价值支撑。

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作为上海第三代国际社区的代表，新江湾城以其独特的生态优势和成熟的城市配套，持续吸引着高端置业者的目光。保利新江湾项目的入市，将为上海豪宅市场注入新的活力，也为追求品质生活的购房者提供了优质选择。