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9时50分，选房正式开始，全场凝神屏气盯紧大屏幕，随后跳出第一轮摇号的三组选房客户编号。
三组客户被引导进入选房区，能看出他们一脸中奖般的喜悦。
随着一轮一轮的摇号选房，等待中的人脸上已经有些急切，这么火爆的开盘场面，只有前两年“牛市”才能看到。
小高层产品在市区一直稀缺，因此上半年以来，国信和悦在市场上备受关注。
国信和悦119平的小高层房源一共132套，首开就推了接近一半，所以想买到好房源要靠点手气，要“抢”。
据悉，国信和悦首开去化90%，销售额达1.4亿元。
还处在低迷的楼市中，国信和悦首开大捷，能有如此战力，主要原因是项目地段、产品、国信品牌背书，且入市时机把握得好。
经过三年调整，青岛新房市场已经到了需求释放的临界点。
【壹】调整到位，只缺好房子
我认为，青岛新房三方面都到位了——
一、经过三年调整，青岛新房价格基本到位
去年，中央提出“止跌回稳”后，各项政策加码落实，青岛市区一些盘的价格甚至有小幅回升,现阶段需要增加新房供应，平抑市场预期。
房价稳，买房人的心就稳。
2、新房产品升级到位，与二手房有明显代差
过去一年，青岛三次放宽住宅规划条件，提高新房得房率，为“好房子”增配。市场压力大了，开发商也舍得投入。
比如国信和悦在立面、园林、车库等公区，很舍得投入，好房子才能刺激需求。
现在新房与二手房有明显的代差。所以——
真改善，首选新
3、购房需求到位。
对于中国家庭，买房需求总是有的，只是三年来市场波动，需求被压抑住。
房价渐稳，产品升级，大家还是要买房，毕竟——
好房子，好生活，人人心向往之
需求释放在即，需要一个引爆点，它就是——
国信和悦位置在海云庵，成熟城区人口密度高，配套齐，生活工作都方便，且有在建的地铁5号线，潜在购房需求巨大。
很多人对这个地段认可，缺的是高性价的“好房子”。
占尽天时、地利、人和，国信和悦引爆市场，最终还要靠好产品。
【贰】先有爆款产品，后有引爆需求
从土地端开始，国信和悦就是为产品升级而生，容积率只有2.42，适合做需求升级理想的低密社区。
它规划了三栋15-17层的小高层，另外两栋为中高层，一栋21层、一栋23层。
面向不缺房，但缺少居住品质的改善客群，国信和悦做到了什么？
城市颜值担当，从外看，有面子。
我一直认为，从楼盘的立面美学，能看出一个项目的品质。
国信和悦建筑基座主要采用石材、铝板，以白色石材线条勾勒出建筑中段挺拔的身形，顶部冠以铝板装饰。
南向立面使用大面积落地窗，整体窗墙比近50%。
大量采用石材、铝板、玻璃，保证了建筑的立面视觉品质和耐久性，成为城市界面上的一道风景。
今天，社区大门成了社区形象第一眼。国信和悦的归家大门高度约5.8米，宽达21米，大门两侧采用全石材干挂，大门挑檐采用高品质的金属铝板，显现居住者的尊贵大气。
从内看，有生活好房子必须有多样的、高品质的公共空间，来承载业主日常生活，才是真改善。
在园林景观上，国信和悦采用“一轴 • 一核 • 六园” 景观布局，筑建人景交互的尊贵、诗意、健康的人居典范。
园林核心的中央会客厅，面积约169平米，面向约400平米的阳光大草坪，是业主们聚会、纳凉、交流的主要公共活动空间。
社区还配置约2050平米社区体育中心，业主随时可以下楼健身，丰富了生活的情趣。
它配有350平米邻里坊，是业主闲暇时间的娱乐活动空间，增加了邻里交流的维度。
同时，小区还自建6班制高端幼儿园，可以实现目送“上学”。
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