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当主城区也出现产品力卓越的高端改善项目时，备受瞩目也将成为必然——比如三箭·明湖北院的出现！

实景图

PART.01

主城生活的从容底气

“一城山色半城湖”，提及济南主城，不能避开大明湖区域，这里收藏着济南最本真的市井烟火与精神坐标。主城芯与大明湖的双重标签，从来都是人居价值的“硬通货”。

但这些年，一个尴尬的现实摆在高端改善人群面前：大明湖3公里范围内，较少有新增住宅用地供应，部分次新项目定位刚需、刚改，产品相对滞后，真正能匹配塔尖家庭需求的高端改善盘，难觅踪迹。

直到三箭・明湖北院的出现。

三箭・明湖北院位于济南联四路以西、北园大街以北、凤凰山路以东，它不仅占据了主城不可复制的核芯地段，还带着“济南市第一批高品质住宅试点”的官方认证，用文脉传承、低密规划、精工细节，重新定义了济南主城的人居标准。

项目区位图

作为本土国有开发企业三箭地产操盘的项目，三箭・明湖北院的开发逻辑极具山东人的“厚道”与“实在”，处处体现着对这片土地的珍视与敬畏。

比如，先造生活，再造房。

项目提前建成了西南侧的约8000平米织梦文化公园，该公园不仅获评2024年济南市A级社区公园，还拿下民生实事生态绿化精品项目三等奖，成为业主家门口的“私享绿地”，让业主的“公园生活日常化”成为可能。

实景图

主城区地段最突出的优势，便是高浓度的城市公共配套。

国家5A级风景区大明湖距三箭・明湖北院直线距离仅约1300米；地铁2号线与北园高架形成立体交通网，通勤四通八达；泉城路、万达广场等成熟商圈环绕，齐鲁医院、省立三院、山大二院等多家三甲医院就在身边。

于此同时，项目自建幼儿园，同时配建养老设施、社区综合服务站、副食品市场、公共卫生间、便利店及社区食堂等全维配套，实现“五分钟生活圈”，项目南侧还规划有约3.5万㎡商业及办公建筑，配备约1500㎡的高端商务会所，涵盖游泳池、健身房、瑜伽室等设施……

PART.02

官方认证的高品质

“济南市第一批高品质住宅试点”的头衔，不是营销噱头，而是对项目综合实力的官方背书。能入选这一榜单，意味着项目在规划设计、建造标准、绿色环保等方面均达到示范引领水平。

而这一点，在三箭・明湖北院的精工细节上体现的十分明显。

在建筑选材层面，项目全面采用热轧钢筋、混凝土叠合板、预制楼梯、预制空调板、太阳能集热器、ALC板等绿色建材，这些环保材料的组合应用，既提升了建筑性能，又从源头减少能耗与污染。

在建造细节层面，项目是天桥区首家采用系统窗的社区，再加上200mm厚现浇混凝土分户墙、5mm以上地面减震垫板等五大隔音系统，能最大限度的隔绝噪音，降低干扰；在开合频繁的公共区域，项目门窗采用具有缓冲功能的延时闭门器，顺滑而静谧；空调室外机位的设计，实现与建筑一体化，预留尺寸优于标准尺寸，美观又实用。

实景图

在人性关怀层面，单元门地面为无高差设计，入口均为平坡入户，方便老人、孩子及需照顾人群进出；整个社区实现人车分流，可以减少车辆干扰与安全隐患，社区更加纯粹、安静。

值得一提的是，项目还在实体楼栋上展示了“毛坯2.0版本”的清水样板间，以精装标准打造教科书级毛坯房，不仅清晰呈现交付标准，更将精工的细节与户型尺度真实、透明地呈现在业主面前。

清水样板间实拍图

从居住角度说，一些“看不见”的隐蔽工程，一旦在生活中“被看到”，往往就是出问题的时候，并且修起来非常麻烦。三箭·明湖北院的这种“透明”与“前置”做法，不仅让业主节约装修工时、提高装修效率，也以更规范、更细腻、更专业的标准为居住品质保驾护航。这既是对自身建造品质的自信，更是对业主的极度负责。

而这种不搞噱头、扎实做产品的态度，恰好契合了高品质住宅的核心要义——不是材料的堆砌，而是对居住本质的尊重。

PART.03

主城区难得的低密奢居

对主城核芯土地尊重最直观的体现，在于三箭·明湖北院将当下豪宅市场优质的产品打造逻辑引入项目，以品质升级重新定义高品质住宅的价值内核。

首先，三箭·明湖北院是稀缺的主城区低密度项目。

项目效果图

项目总占地面积为4.6万㎡，住宅分东区、西区同步开发建设，首开东区的容积率为1.93，仅有262户，规划布局了6+1层洋房与10-18层小高层，户型为138-194㎡的三、四室产品，是主城区难得的低密度高端改善项目，仅这一点，就足以让很多购房者为之驻足。超30米楼间距，让每一户都能拥有充足的采光和私密空间。

这种低密奢居的设计理念，不仅让居住者在物理空间上得到了极大的满足，更在情感层面实现了对土地的情感回归。在这里，业主可以真正感受到与土地的亲近感，享受到从容不迫的生活氛围。

其次，三箭·明湖北院产品力可圈可点，不输很多热门豪宅项目。

颜值够出众：建筑立面采用现代风格设计，以米白色与香槟金色铝板为基调，水平线条采用金属包边处理，品质感十足；山墙面使用耐久性极佳的水包水涂料，窗间墙横线条采用铝板设计，项目全线采用断桥铝合金系统窗搭配三玻两腔双LOW-E玻璃，不仅保温、降噪功能好，全景落地窗的设计还让建筑与湖光山色相融，历经岁月仍能历久弥新。