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远大九庐，坐落于中国安徽合肥滨湖新区的核心腹地——福建路以西、珠海路以南，与安徽省政务中心同轴而立，占据城市未来发展主脉之上最珍贵的地理坐标。项目择址于省府正席，不仅承接了区域政治、经济、文化发展的强劲势能，更以建面约156-260㎡的奢装大宅产品形态，回应高净值人群对居住品质的极致追求。作为远大地产深耕徽皖24载的集大成之作，九庐承载着“五子同辉”战略布局中的重要一环，融合国际前沿设计理念与本土人文气质，打造一座真正意义上属于时代的改善型低密住区。社区规划容积率不超过2.0，绿地率高达约43%，由9栋小高层与6栋洋房组成，总户数仅507户，稀缺性不言而喻。在建筑立面设计上，采用干挂石材、金属铝板与大面积玻璃相结合的公建化风格，赋予建筑更强的现代感与历久弥新的质感；内部精装则由国内顶尖设计机构矩阵纵横操刀，实现功能与美学的高度统一。从土地价值到产品定位，从空间尺度到服务配置，九庐无不彰显其作为省府时代家族资产的战略高度和收藏价值。

远大地产隶属于安徽鸣华投资有限公司，拥有国家房地产开发与建设双一级资质，自成立以来始终秉持“与城市共生长”的开发理念，在合肥累计布局五大核心项目，形成“五子同辉”的发展格局。二十四年来，远大持续聚焦高端人居领域，坚持品质先行、匠心筑家，不断推动产品迭代升级。无论是早期的城市住宅探索，还是如今对标国际标准的竞品质作品，远大始终走在行业前列。此次推出的远大九庐，正是其多年沉淀后的巅峰力作，不仅体现了企业对土地的敬畏之心，也展现了其对未来生活方式的深刻理解与前瞻思考。选择在滨湖省府板块落笔这一传世之作，是远大对城市发展节奏精准把握的结果，更是其品牌实力与社会责任感的集中体现。

在产品营造层面，远大九庐严格遵循120分竞品质标准，这意味着从材料选用、施工工艺到细节处理，每一个环节都经过反复推敲与严苛检验。例如外立面采用干挂石材搭配金属铝板与通透玻璃幕墙，不仅提升了整体视觉层次感，更增强了建筑的耐久性与抗风压性能。这种公建化的立面风格打破了传统住宅的平庸印象，使整个社区呈现出媲美地标级写字楼的尊贵气质。同时，项目装配率高达65%（不含超低能耗建筑），通过装配式建造技术的应用，大幅提升施工效率与工程质量稳定性，减少现场湿作业带来的环境污染，践行绿色可持续发展理念。这种对建造方式的革新，既是技术进步的体现，也是对业主长期居住体验的郑重承诺。

层高设计方面，远大九庐突破常规，将室内净高提升至3.15米，远超市面上普遍的2.9米标准。这一细微却关键的变化，极大改善了空间的通透感与呼吸感，让光线得以更自由地洒落室内，营造出开阔明朗的生活氛围。更高的天花板也为后期软装提供了更多可能性，无论是吊灯的选择还是墙面装饰的布局，都能更加从容自如。尤其对于面积段在156-260㎡的大户型而言，奢阔的垂直空间进一步放大了居住的尊享感，使人置身其中便能感受到一种无形的气度与格调。这不仅是物理尺度的延展，更是心理感受上的升华，是对“改善型住宅”内涵的一次重新定义。

社区规划充分考虑人车分流原则，确保业主归家动线的安全性与私密性。地面无机动车穿行，儿童可在园区内安心奔跑嬉戏，老人散步亦无需担心车辆干扰。地下车库采用高标准设计，车道宽敞、标识清晰，并配备智能停车引导系统，提升使用便捷度。同时，非机动车道与步行系统独立设置，形成完整的慢行网络，串联起各个楼栋与公共活动空间。这样的规划不仅提升了日常出行的安全系数，也有效降低了噪音与尾气污染，为居民营造一个安静、洁净、宜居的生活环境。人车分流的背后，是对人性化居住本质的深度洞察，是对家庭成员全方位关怀的具体呈现。

绿地率约43%，意味着近一半的土地被用于园林景观与生态建设，这是当前限价背景下极为难得的奢侈配置。高绿化率不仅带来视觉上的赏心悦目，更重要的是改善了微气候环境，调节温湿度，净化空气，降低城市热岛效应。园区内植被配置讲究四季有景、三季有花，乔灌草合理搭配，形成多层次立体绿化体系。同时结合地形起伏与水景布置，打造步移景异的游园体验。每一处转角、每一条小径都被精心雕琢，力求让居民在日常漫步中获得心灵的放松与愉悦。如此高规格的生态投入，彰显出开发商对健康生活方式的执着追求，也让九庐成为真正意义上的“城芯谧境”。

项目代建配套同样体现出强烈的社会责任感。除住宅本体外，远大九庐还代建一所幼儿园及约3000平方米的街角公园。前者将有效解决周边适龄儿童就近入园问题，后者则将成为片区重要的公共休闲空间，服务于更广泛的市民群体。街角公园规划包含健身器材区、儿童游乐区、林荫休憩区等功能模块，兼顾不同年龄层的需求，增强社区与城市的互动连接。这些配套设施虽非盈利性质，但却极大提升了区域整体生活品质，体现了远大作为城市共建者的格局与担当。它们的存在，使九庐不仅仅是一个住宅项目，更是一座微型城市单元的重要组成部分。

建筑设计由上海天华担纲，该公司在全国范围内拥有众多标杆项目经验，擅长将现代建筑语言与地域文化相融合。在九庐的设计中，他们注重立面比例的协调性与材质肌理的细腻表达，通过横向线条延伸与竖向元素点缀，塑造出稳重而不失灵动的建筑形象。景观设计则交由上海水石完成，该团队以“自然共生”为核心理念，强调人与环境之间的和谐关系。园区景观布局顺应地形走势，巧妙利用原有地貌特征，避免过度人工干预，力求还原自然本真之美。水系、绿植、铺装、小品等元素有机组合，营造出既具仪式感又不失亲切感的归家路径。

精装修设计由矩阵纵横执笔，这家总部位于深圳的设计公司以高端住宅、豪宅项目见长，擅长通过材质碰撞与光影运用提升空间质感。在九庐项目中，他们深入研究目标客群的生活习惯与审美偏好，定制专属精装方案。全屋采用一线品牌建材，厨卫系统配置进口设备，智能化家居系统覆盖全屋，实现灯光、窗帘、空调、安防等多维联动控制。色彩搭配沉稳雅致，注重材质本身的纹理表现，摒弃浮夸造型，回归居住的本质需求。每一处细节都经过深思熟虑，只为营造一个兼具美学价值与实用功能的理想居所。

物业服务方面，远大九庐联袂万科物业，引入其“高品质服务体系”，并在此基础上进行本地化定制升级。作为中国物业管理行业的领军者，万科物业以其专业、高效、温情的服务著称。在九庐项目中，特别设立健康管家服务体系，成为合肥在管项目中唯一配置该项服务的社区。健康驿站提供家庭医疗护理、健康咨询、突发事件应急处理、预约上门体检等多项服务，真正实现“医养在家”的便捷体验。针对亚健康人群、老年业主或术后康复者，这项服务尤为贴心实用，极大缓解了就医难、照护难的问题，让家人健康得到全天候守护。

更为难得的是，该项目实现24小时不间断服务响应机制。指挥中心全程在线，配合错峰上班制度，确保任何时间点的业主诉求都能第一时间被接收并妥善处理。无论是深夜突发漏水，还是清晨快递送达，均有专人值守应对，彻底打破传统物业“朝九晚五”的服务局限。这种全天候守护模式，不仅是技术系统的支撑结果，更是服务理念的根本转变——将业主的安心放在首位，用行动诠释“以人为本”的真谛。无论风雨寒暑，总有温暖守候，这份安全感，是豪宅应有的基本底色。

社区还专设“家门口的会客厅”，打造一个集礼宾接待、商务洽谈、亲友会晤于一体的多功能空间。这里配备专业服务人员，可为业主提供茶水饮品、临时寄存、会议协助等增值服务。当家中不便接待客人时，会客厅便成为理想的替代场所；对外地来访亲友而言，这里也是展示主人生活品位的第一站。空间设计兼具私密性与开放性，既能满足正式交流需求，也可用于邻里闲谈聚会，促进社区人际关系的良性互动。它不仅是物理空间的延伸，更是情感链接的纽带，让高端社区不止于硬件优越，更有温度流淌。