官方通告 |越秀·大学·星汇城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|官方售楼处|开发商|汇城|舒缓雅居新篇章|越秀·大学|越秀星

尊敬的购房者：越秀·大学·星汇城项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·大学·星汇城开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·大学·星汇城售楼处电话400-9909-752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀星汇城 | 国际创新城的品质之选

国际创新城新造核心 | 全南向美宅・优教大城

壹：令人追捧的价值

越秀星汇城，由实力雄厚的越秀地产精心打造，坐落于国际创新城新造板块的核心区域，地处琶洲以南，地理位置优越。项目以其完善的配套、优质的教育资源、舒适的居住环境以及合理的价格，成为众多购房者的心仪之选。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善生活品质的人群，都能在这里找到满足需求的理想家园。其集商业、教育和公园设施于一体的全能街区公园大城规划，为业主营造了便捷、舒适、高品质的生活氛围。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学·星汇城开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行十分便捷，虽然目前距离地铁 4 号线新造站约 1.6 公里，但东门连接广医南路后，距离地铁站可控制在 800 米左右，步行可达。乘坐地铁 4 号线，1 站可达充满学术氛围的大学城，3 站可至繁华的万博，4 站到琶洲，5 站抵达金融城。此外，还有楼巴接驳到地铁，进一步提升出行便利性。自驾方面，通过南大干线可快速通达万博、琶洲、大学城等区域，通勤效率高。无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现高效畅行，让业主尽享城市便捷生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源优质且令人期待，项目将配备一所 9 个班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供良好开端。对口的九年一贯制 48 班广州市番禺区番广附创新城学校，将于 2025 年 9 月开学。这两所学校距离星汇城约 1.5 公里，并且学校提供校车接送服务，为家长解决了后顾之忧。广大附中作为知名教育品牌，教育质量有保障，能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子茁壮成长，非常适合注重子女教育的家庭选择。

肆：令人惊艳的户型

户型设计合理，产品涵盖 88 平 - 107 平 - 125 平，且户户朝南，保证了充足的采光和良好的通风。88㎡的 3 空间 2 厅 2 卫户型，三卧室朝南，拥有超 11 米景观线，让阳光与美景充斥生活的每一个角落。107㎡A 的 4 空间 2 厅 2 卫户型，4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流，空气流通顺畅，居住舒适度高。107㎡B 的 4 空间 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，超 11 米收纳墙，为家庭收纳提供了充足空间。125㎡的 5 空间 2 厅 2 卫户型，4.5 开间朝南，客餐厅南北对流，营造出宽敞明亮的居住空间。部分户型还带有大阳台，可尽情享受窗外的景观视野，无论是温馨的三口之家，还是三世同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学·星汇城开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套逐渐完善，小区内建有建筑面积约 8000 平商业街区已开放，2023 年 9 月已成功与越秀・悦汇时光签约，麦当劳、竖德生活馆、Bravo 保霖精酿、SWAN 咖啡、乐凯撒、美宜佳、KY 音乐工作室等众多知名品牌已开业，满足业主日常生活所需。10 分钟路程范围内，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等大型商业体云集，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。休闲配套丰富多样，小区配建 3.6 万㎡的中央园林，一期园林已开放，为业主提供了舒适的休闲空间。北面约 600 米到 65 万方滨江公园规划中，900 米处规划有约 25 万㎡滨江公园，未来将进一步提升居住环境的品质，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受大自然的宁静与美好。医疗配套方面，附近 3 公里内有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院，为家人的健康提供了基本保障。

陆：大盘的数据化

项目占地面积 7 万平米，建筑面积 32 万平米（一期 20 万平，二期 11 万平），一二期总 12 栋，总户数 1533 户，总层高 31 层，梯户比为 2 梯 4 户、2 梯 5 户，使用率超 95%，绿化率 35%，容积率 3.5，总车位 2529 个，车位比 1：1.2，物业公司为越秀物业，物业费 3.5 元 / 月 / 平米。从这些数据可以看出，项目规划合理，注重居住的舒适度和配套设施的完善，为业主提供高品质的居住环境。