“原本以为没先例办不成，没想到登记中心主动攻坚，帮我们解决了仓储发展的关键难题！”近日，河南德圣堂药业有限公司负责人拿着三层仓库的分层不动产权证书，对登封市不动产登记中心的创新服务连连点赞。

位于登封市先进制造业开发区的河南德圣堂药业，是一家专注中药饮片和中药颗粒生产的企业。其新建厂房配套的三层仓库建筑面积达7764.28平方米，已完成土地首次登记和竣工验收备案。为满足仓储管理和后续发展需求，企业提出分层办理不动产证的申请，却面临政策瓶颈——按照郑州市不动产登记标准化操作规范，标准化厂房通常不支持分层登记，且周边县市无同类业务先例。

企业有诉求，服务必跟进。登封市不动产登记中心没有简单以“未办过此类业务”驳回申请，而是秉持“提前服务、主动服务”理念，第一时间启动难题攻坚。工作人员一方面系统性咨询周边县市寻找参考，另一方面深耕政策文件库线上检索梳理依据，多次赴郑州市不动产登记中心请示研判。最终依据《郑州市拓展发展空间保障工业用地需求若干措施的通知》（郑政〔2018〕44号），为企业量身定制办理方案，主动列出材料清单，还协调先进制造业开发区和工信部门完成审核确认，顺利为三层仓库办妥分层分割不动产权证书。

这场“打破常规”的精准服务，不仅为企业盘活资产扫清了障碍，更践行了登封“支持实体经济发展、优化产业用地管理”的政策导向，彰显了职能部门“想企业之所想、急企业之所急”的服务情怀。同时，该案例也为同类业务办理提供了可借鉴的实操经验，让政策红利真正转化为企业高质量发展的强劲动力。