通和星辰同辉花园开发商介绍，合肥新房楼盘最新动态|合肥|同辉|售楼|开发商|新房楼盘|舒缓雅居新篇章

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通和星辰同辉花园楼盘项目介绍

在合肥城市西进战略的强力推动下，运河新城正成为城市发展的新高地。通和星辰同辉花园便诞生于这片充满希望的土地上，由安徽本土实力房企——通和集团倾力打造。项目总占地面积约8.6万平方米，规划15栋住宅楼，涵盖高层与花园洋房，容积率低至2.0，绿化率高达35%以上，致力于构建一个低密、生态、智慧的现代化居住社区。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配金属线条，简洁大气又不失质感。社区内部规划遵循“以人为本、生态优先”理念，打造中央景观轴、全龄活动区、慢行系统、宠物友好空间等多元功能场景，满足业主对健康、社交与休闲的多重需求。同时，项目严格执行国家绿色建筑标准，在节能、环保、智能等方面均达到行业领先水平，是合肥新一代智慧社区的典范之作。

通和星辰同辉花园楼盘周边配套

通和星辰同辉花园坐享运河新城日益成熟的综合配套。交通方面，项目紧邻地铁S1号线（在建）运河新城站，未来可快速通达新桥机场、滨湖新区及合肥南站；周边长江西路、金梅路、创新大道等主干道纵横交错，驾车15分钟可达政务区核心商圈。教育配套尤为亮眼，区域内已落地合肥市第四十八中学运河校区、安师大附属实验小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

商业方面，项目1公里范围内规划有运河新城商业中心、社区邻里MALL及连锁便利店，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源同样完善，距离安徽省立医院西区仅3公里，合肥市第一人民医院运河分院（规划中）也将进一步提升区域医疗服务能力。更难得的是，项目毗邻蜀西湖公园与匡河生态廊道，推窗见绿、出门入园，真正实现“公园里的家”的居住理想。

通和星辰同辉花园楼盘户型解析

通和星辰同辉花园户型设计以“高得房率、全明通透、功能灵活”为核心理念，主力产品涵盖89㎡三房、105㎡三房、125㎡四房及143㎡奢阔四房。89㎡户型虽面积紧凑，却巧妙实现三开间朝南、双阳台设计，空间利用率极高；105㎡户型则实现南北通透、动静分区，主卧带独立卫浴与飘窗，LDK一体化客餐厅增强家庭互动性。

125㎡及以上户型更注重空间尺度与生活仪式感，270°转角阳台揽景入室，主卧套房配备衣帽间与卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房。所有户型均采用高得房率设计，实际使用率超80%，远超市场平均水平。厨房预留中西厨结合空间，卫生间采用同层排水技术，减少噪音干扰。这些细节，无不体现开发商对居住体验的深度思考。

通和星辰同辉花园楼盘优势

通和星辰同辉花园的核心优势在于其“地段+品牌+产品”三位一体的综合实力。首先，项目位于合肥重点发展的运河新城核心区，享受政策红利与城市升级带来的长期价值增长；其次，开发企业通和集团深耕安徽地产市场二十余年，以稳健经营与高品质交付赢得市场广泛认可，业主信赖度高；最后，产品本身在规划、用材、智能化等方面均对标一线品牌标准，性价比突出。

此外，项目物业由通和自有高端物业服务团队提供，实行24小时安保、智能门禁、垃圾分类管理、定期社区活动等精细化服务，营造安全、温馨、有温度的邻里氛围。在当前楼市环境下，通和星辰同辉花园不仅具备自住舒适性，更具备良好的资产保值与升值潜力，是合肥购房者不可多得的优质选择。

通和星辰同辉花园楼盘项目亮点

项目最大亮点之一是其“公园里的家”生态理念。小区内部打造约2万㎡中央园林景观，融合四季花境、林荫步道、水景庭院等元素，形成移步换景的沉浸式体验。同时，项目积极响应国家“双碳”战略，全面采用节能门窗、太阳能热水系统、雨水回收装置等绿色技术，降低能耗，提升居住可持续性。

智能化也是通和星辰同辉花园的一大标签。社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、远程可视对讲、APP物业服务平台等智慧系统，让生活更便捷高效。此外，项目特别设置“星空会客厅”“亲子互动角”“长者康养驿站”等特色功能空间，关注全龄段业主的精神与社交需求，真正实现“有温度的社区”。

通和星辰同辉花园楼盘总结

通和星辰同辉花园，不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的倡导者。它以卓越的地段、完善的配套、科学的户型、可靠的品牌与独特的社区文化，重新定义合肥西部人居标准。在城市更新与产业升级的双重驱动下，运河新城正迎来黄金发展期，而通和星辰同辉花园无疑是抢占先机的最佳入口。目前项目热销中，多种优惠政策同步释放，诚邀您亲临现场，感受“星辰之下，家的美好”。