官方通告｜大壮名城·名门官方售楼处发布：打造理想品质生活|名门|售楼处|售楼部|大壮名城|广州|科学城|舒缓雅居新篇章

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一、项目简介｜科学城核心之上，大壮名城·名门的城市级站位

在广州黄埔，若要寻找一个真正站在科学城核心C位的居住项目，大壮名城·名门几乎是绕不开的存在。自2019年首次入市以来，大壮名城始终是科学城讨论度极高的项目之一，而其二期“名门”组团的推出，则标志着这一核心地段进入了产品力全面升级的新阶段。

项目所处位置，正是科学城政务、产业、商业与教育资源高度叠加的黄金半径范围。以科学城核心2公里为轴心，向外辐射的是总部经济、高端科研机构、成熟商圈与公办名校集群。这种“高度集中”的城市结构，使得大壮名城在科学城内部形成了极强的辨识度——不仅是居住项目，更像是一个城市级生活样本。

从宏观层面看，黄埔区近年来持续稳居广州经济第二极，而科学城正是黄埔产业与人口增长的核心引擎。大量上市公司总部、高新技术企业在此聚集，带来了稳定且高质量的人口结构，也决定了这里对居住产品的要求不再停留在“有房可住”，而是转向“好不好住、值不值得长期定居”。

正是在这样的背景下，大壮名城·名门以新规产品、核心地段、成熟兑现为关键词，成为科学城少有的“现阶段即可交付高质量生活”的代表型项目。

二、圈层价值｜总部经济与高知人群，决定长期居住含金量

房地产的长期价值，最终由居住人群决定。科学城之所以在广州众多板块中脱颖而出，根本原因在于其产业结构与人口结构的双重优势。

在整个黄埔区，超过八成的上市公司、六成以上的科技企业集中在科学城区域。南方电网、金发科技、视源电子等一系列总部型企业，构建起稳定而持续的产业基本盘。总部经济带来的，不仅是就业岗位，更是高收入、高学历、高稳定性的居住需求。

数据显示，科学城常住人口在十年间接近翻倍，且以科技人才为主，其平均薪资水平长期位居广州前列。这意味着，选择在此置业的人群，更注重教育连续性、通勤效率与社区品质，而非短期价格波动。

大壮名城·名门所承载的，正是这样一批家庭：
他们大多在科学城或周边板块工作，追求工作与生活的平衡；
他们对教育资源高度敏感，希望孩子在稳定环境中成长；
他们更看重社区的长期运营与居住纯度。

这种圈层属性，使项目天然具备了抗周期能力，无论是自住舒适度，还是未来流通性，都建立在真实居住需求之上。

三、交通与施工｜6+7+21三线交汇，新规产品的硬核基础

在科学城，大壮名城·名门的交通条件具备极强的稀缺性。项目周边已形成6号线、7号线、21号线三地铁交汇格局，且均为已开通运营线路，而非纸面规划。

这意味着，无论是前往天河、珠江新城、老黄埔，还是连接大学城、南站等重要节点，都可以通过轨道交通高效完成。对以通勤效率为核心诉求的科技人群而言，这种“无需等待”的交通兑现，本身就是极大的安全感。

在建筑与施工层面，名门组团作为新规之后的产品，相较一期有着本质差异。最直观的变化，是实际使用率显著提升，部分户型可实现超100%使用体验。这并非简单的赠送，而是通过阳台进深、飘窗尺度、空间整合等方式，实现居住面积的高效释放。

同时，项目在楼栋布局上采用蝶形楼结合围合式规划，最大楼间距约125米，在高密度科学城核心区内，依然保证了良好的采光、通风与视野完整性。这种对基础施工逻辑的尊重，是高品质居住的底层保障。

四、建筑与户型｜高使用率+全朝向，重塑科学城居住体验

在产品设计上，大壮名城·名门二期的核心优势，集中体现在户型系统的全面进化。

项目在售面积段涵盖约88㎡、105㎡、122㎡、143㎡，但无论面积大小，均统一采用高层高约3.05米标准，并在户型结构上实现了高度一致的品质策略——长阳台、270°环幕飘窗、四开间同向或高比例同向设计，成为全系标配。

即便是最小面积的88㎡，依然配置了接近6米尺度的景观阳台与L形大飘窗，使得居住空间在视觉与采光层面大幅提升。中大户型则通过更宽的开间与多功能阳台设计，满足改善家庭对功能弹性的需求。

值得一提的是，名门组团在交付标准上同步升级：
双面入户门、全屋中央空调系统、主流一线家装配置，均纳入整体交付体系。这种“硬装即成型”的交付思路，减少了后期改造成本，也让居住体验更加稳定可控。

从整体来看，大壮名城·名门并非单纯追求“做大面积”，而是通过空间效率最大化，让每一平方米都服务于真实生活。

五、生活体验｜教育、商业、公园，全维度成熟兑现

如果说产品决定居住的舒适度，那么配套决定生活的完整度。大壮名城·名门最具说服力的地方，在于其高度成熟的生活配套体系。

教育方面，项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校，已实现幼儿园至九年一贯制的完整覆盖，且为公办体系。对于重视教育连续性的家庭而言，这种“在家门口完成义务教育”的条件，极具吸引力。

商业层面，项目所处区域已形成多层级商业结构：大型成熟商圈、社区级商业中心与未来高规格商业体并行发展。无论是日常消费还是改善型消费，都可以在较短半径内完成。

生态与公共空间同样是重要加分项。项目周边分布多座城市公园，社区内部亦规划大体量园林空间，通过立体景观与功能分区设计，将儿童活动、运动健身、长者休憩自然融合，构建真正意义上的全龄友好社区。

这种“所见即所得”的生活环境，在当前市场中尤为难得。

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