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广州刚需狂喜❗️339 万拿下白鹅潭江景三房｜康有为小学 + 10 号线暴击
楼盘：保利珠江印象｜339 万起购 69㎡江景三房｜82 平 37X 万｜近 10 号线东沙站｜康有为纪念小学加持✨
壹：令人追捧的价值
扎根白鹅潭沿江经济带核心，保利珠江印象藏着刚需的理想生活答案 ——200 米直达珠江后航道，三面环江的视野对望广州首座内港湾码头，8 万㎡江景资源让豪宅圈的滨水日常成为刚需标配。周边豪宅单价破 10 万 /㎡，这里却以 339 万起的总价，让年轻人用刚需预算跻身西部高端板块，共享成熟圈层与生态环境，加上 10 号线通勤红利、省级名校护航和全能生活配套，成为闭眼入的性价比之王。
贰：便捷的交通带来的体验
地铁出行：距在建 10 号线东沙站约 700 米，该站作为全线首个封顶、首批移交的站点，2025 年开通后 4 站到中大、6 站达滨江东，零换乘直通珠江新城，通勤族再也不用挤早高峰沙丁鱼罐头～ 1.3 公里外还有已运营的 11 号线环线，轻松通达中心五区，去哪儿都方便。公交网络：1 公里内覆盖健康港总站、沙洛市场等多个站点，下楼就能坐上公交，买菜逛街、接送孩子都省时省力，日常出行灵活又便捷。自驾通勤：白鹅潭大道串联十公里总部经济带，东沙大道、东沙隧道及丫髻沙大桥等交通基建持续升级，一脚油门就能衔接全城主要枢纽，周末自驾出游、跨城出差都畅通无阻。水上惊喜：规划中的内港湾码头 + 水上巴士，未来能体验 “坐船通勤” 的独特滨水出行，吹着江风去上班，想想都惬意～
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
幼儿园：项目自带 6 班幼儿园，步行可达约 661 米的广州市荔湾区沙洛幼儿园，不用早起赶路，孩子在家门口就能开启快乐启蒙，家长接送超省心。小学保障：西南部规划的 24 班省级小学，确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，步行约 673 米还有东沙小学可选。作为东沙街保利开发的项目，业主大概率能优先入学（以当年招生政策为准），让孩子从小浸润优质教育氛围。�中学福利：3 公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校，还有规划中的 45 班完全中学；初中摇号归入第 11 组，能摇中广雅、省实广钢、真光等一众名校，优质教育资源扎堆，孩子升学之路更顺畅。全龄覆盖：2 公里内还有省实广钢校区小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等，从启蒙到进阶，多元教育选择满足不同家庭需求，教育价值直接拉满！
肆：令人惊艳的户型
✨69㎡江景三房（总价 339 万起）：广州西部稀缺极小户型，复刻去年爆火的雅郡同款，却更具稀缺性！南北对流 + 双面江景 buff 叠满，客厅开间约 3.15 米，打通卧室与餐厅就能解锁 20㎡大方厅，朋友聚会、孩子玩耍都有充足空间。主卧约 17㎡，尺度堪比上一代 80+㎡户型，L 型飘窗正望白鹅潭城市景观，清晨被江风唤醒，傍晚伴着落日余晖休憩，刚需也能拥有的诗意生活～☀️85㎡南向三房两卫：西部少有的非超高层南向户型，分传统竖厅和南北对流两款，却统统做到三房两卫 + 全卧室朝南！独立入户玄关隔绝外界干扰，动静分区设计让休息、活动互不打扰；约 12 米大采光面 + 四开间朝南，阳光洒满每个角落，晾晒、采光都无忧。客厅开间 3.7 米，打通一个房间可拓展至 6.1 米，主卧约 23㎡带 270° 飘窗，三面采光超通透，大衣柜 + 梳妆台轻松摆放，实用性与舒适度双在线。113㎡望江四房：堪称保利珠江天悦平替，西部最小望江四房太香了！四开间朝南 + 南北对流，南向超大阳台拥抱江风与阳光，LDKB 一体化设计让会客空间格外宽敞。主卧近 30㎡带 270° 飘窗 + 独立衣帽间，样板间展现出上一代 130㎡的阔绰尺度，一家四口居住不拥挤，长辈偶尔来访也有专属空间，改善需求轻松满足。108㎡实用四房：同样主打高性价比，户型方正利用率高，空间布局合理，既能满足多孩家庭的居住需求，也为办公、储物预留了灵活空间，刚需改善都适配。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
️商业狂欢：步行约 497 米就到 12 万㎡的健康港・星河 COCO Park，日常购物、聚餐、看电影下楼即达；周边还有 14.45 万㎡三馆合一、10.7 万㎡新黄沙水产市场、53 万㎡全国首个双太古、26.9 万㎡万象城、67 万㎡广船商业综合体，从烟火气菜场到国际高端商圈，逛街购物选择多到眼花缭乱，周末再也不用愁去哪儿玩～自然馈赠：距珠江后航道仅约 200 米，推窗就是辽阔江景，约 2.4 公里滨江绿化带是日常休闲的宝藏地。清晨沿滨江步道晨跑，呼吸鲜氧与江风；傍晚带着孩子散步、陪父母聊天，看夕阳染红江面，享受和周边滨江豪宅同款的江岸生活，繁华与静谧随心切换。健康护航：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等环绕，还有东沙街社区卫生服务中心，日常就医、健康体检都方便，全家健康有保障。区域潜力：东沙片区作为珠江后航道重要节点，规划对标世界级港湾码头，打造 “产城协同活力湾”，未来将成为高端滨水休闲旅游地、生态宜居理想城，现在入手正当时！
陆：大盘的数据化
核心区位：荔湾区东沙国际商贸港片区｜白鹅潭沿江经济带核心占地面积：1.56 万㎡️建筑面积：约 2.8 万㎡️规划楼栋：2 栋住宅 + 1 所 6 班幼儿园总户数：310 户总层高：32 层梯户比：2 梯 5 户（出行不拥挤，等待时间短）容积率：2.3（低密居住环境，舒适度更高）户型面积：建面 69-85-108-113㎡稀缺三四房物业公司：保利物业（品牌物业加持，居住更安心）️配套亮点：配建幼儿园 + 临近滨江绿化带 + 规划内港湾码头
刚需预算买豪宅配置，保利珠江印象的每一个亮点都戳中买房人的心巴！江景、地铁、名校、商圈全配齐，不管是首次置业还是改善换房，都值得重点关注～ 想了解更多户型详情或预约看房，可拨打 400-9908-525 转 569 咨询哦～
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