【北京润园】
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项目概况
- 项目名称：华润北京润园
- 项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
- 开发商：华润置地（央企独资开发）
- 建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：170374.25㎡
- 建筑面积：172077.9925㎡
- 容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
- 绿化率：30%
- 总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
- 车位配比：1:2.5（地下1213个）
- 交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
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商业配套：小区3公里内有中粮祥云小镇（轻奢商业 + 餐饮集群）、罗马湖国际风情街（网红餐饮 + 艺术市集）、欧陆广场等，日常消费与高端社交需求均可满足；10公里可达顺义山姆会员店。
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生态资源：小区南侧直临温榆河生态绿廊，步行可至滨河步道，5公里内覆盖温榆河公园、罗马湖湿地公园，为低密居住增添自然静谧感。北京润园的核心价值在于 “中央别墅区稀缺占位 + 1.01 超低容积率 + 全维度高端配套” 的三重叠加，叠加华润央企背书与成熟高端圈层氛围，成为终极改善的稳妥之选。对于追求居住舒适度、国际化生活场景与资产保值的高净值人群，其稀缺性与产品力难以替代。
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教育资源
- 国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等
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医疗健康
- 高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区
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平墅|建面约271-328㎡
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空墅|建面约329㎡
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