张江后花园，比大虹桥还保值！泳池会所+双阳台多飘窗！唐镇新盘【招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅】 将推建面约120、140㎡房源首开在即，席位有限，抢占从速！
对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-8033-610，来电享受内部优惠|看房专车接送
注意事项：
项目售楼处官方认证电话为400-8033-610该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9699-334（出现次数最多）或400-8033-610（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
唐镇板块价值再提速浦东改善六边形战士
浦东长期存在着一组“罕见四角”，即城市繁华、稀缺生态、小体量、浓景观几乎很少同时存在，而壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅恰好同时了这罕见的构成。
近期唐镇板块利好频传，唐镇的板块价值也实现在兑现度超高区域持续迎来提升。大家翘首以盼的山姆会员店，终于官宣12月12日正式开业！作为上海第7家山姆，唐镇店拥有地上两层超大型购物空间，搭配地下超过1100个停车位，将成为品质家庭周末遛娃、一站式采买的崭新据点，更将带动板块内生活体验全面升级！事实上，唐镇商业的密集度，放眼整个张江版图都是非常出众的，阳光天地、恒生万鹂广场、印象天地、印象汇和山姆等中大型商业体陆续亮相，足见其版块潜力不容小觑。
作为浦东科创核心与高端居住高地，唐镇集2号线黄金交通动脉、4大科创园、12年优教资源、百万方生态绿地于一体，土地近十年断供的稀缺属性愈发凸显。山姆的加持不仅将大幅提升区域生活便捷度与品质感，更将进一步激活板块价值潜力，为居住于此的高知人群带来更丰富的消费选择与生活体验。
全维越级超高实得率产品力碾压同级
根据公开信息，壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅首开即推社区最优1#、4#组团，让购房者无需等待即可锁定价值高地。1#楼占据社区黄金C位，无遮挡奢阔视野可尽揽社区园林、一线水岸与城市天际线三重盛景，下楼即达业主私享会所，便捷性与专属感拉满；4#楼择址社区静谧区，俯瞰北向低密别墅区与南向多重景观组团，宽绰楼间距兼顾私密与采光，契合“奢隐”的居住追求。
在空间打造上，项目实得率更是高达91%-95%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准），远超市场常规水平。建面约120㎡“3+1”房双阳台两卫格局，客厅阳台面宽约4.8米，6个全落地飘窗可灵活拓展空间；建面约140㎡大四房打造约50㎡超级家庭厅，四开间朝南总面宽达约14米，无任何“鸡肋小房间”，彻底告别公摊虚耗。
十大领创价值重新定义高端人居标杆
作为新规落地后浦东首作，壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅以十大领创突破，为精英人才量身打造全体系迭代奢宅，完美契合TA们的新时代人居理想：
1.领创土地禀赋：落位唐镇富人区核心，集交通、商业、教育、生态、科创于一体，稀缺难再配套更加优渥；
2.领创纯粹圈层：仅365席可售体量，起步建面约120㎡纯改善定位，打造同频邻里，出入往来皆是名门知己；
3.领创建筑美学：新经典主义风格，石材+铝板+玻璃组合，搭配270°转角视野、超规格窗墙比，更加历久弥新；
浦东改善六边形战士张江的终极答案
什么叫做终极？终，是等了十年的“终于”；极，是全维突破的“极致”。
当把目光聚焦到壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅身上时，以它为圆心发散，会发现这个项目竟然极为罕见地拥有浦东长期存在的一组“臻稀四角”，即高繁华、稀生态、小体量、浓景观几乎很少同时存在，但壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅做到了。
高繁华：项目占位唐镇核心区，坐拥2号线黄金动脉、4大科创园、约68万方商业以及12年优教资源，当之无愧的价值高地。
稀生态：近百万方公园生态绿地，以及区域罕有的一线水岸，可以轻松体验被绿意水景包裹的感觉，舒适度远超同板块。
小体量：这得益于招商和中旅的诚意打造，可售仅365席的精致纯改善社区，小体量带来的是更纯粹的同频。
浓景观：重新定义超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，园中园设计将内外水系景观无界融通，视野最大化。
这种极高的四角综合价值，在浦东土地史上都极为罕见，也让项目成为当之无愧的改善六边形战士。
全维越级狂卷产品力 解锁奢适居住新体验
再来说说，壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅为何认购如此火爆？这离不开他对产品力的狂卷，而且不是某个单一维度的卷，是真正的全维度狂卷！
作为浦东新规落地后的首个全体系革新迭代奢宅，壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅精准洞察了张江精英群体的核心期盼——卸下职场的高压负荷，重拾生活的纯粹本真。因此秉持“慢速哲学”的营造理念，量身打造十大领创突破，重新标定高端居住的理想新高度——
狂卷审美：
摒弃昙花一现的潮流设计，以新经典风格打造跨越时间的作品。建筑立面以石材+铝板+超大玻璃的经典组合，搭配竹节弧形仿石铝板，兼顾静谧与通透，形成极具辨识度的城市美学地标。
狂卷景观：
项目提出“涟漪社区”理念，通过楼栋的亲水化排布，将内外资源整合，打造约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等，处处都营造出温润生活场景，让归家的沉浸感从社区外的水岸便已经开始。
狂卷会所：
约1200㎡私享会所，内配沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池，连接双下沉式庭院，与九球室、壁球室等多元空间，更关键的是，会所仅对业主免费预约使用，大大提高户均会所享有面积，也足以匹配得上圈层社交的专属感。
狂卷户型：
在空间打造上，项目实现91%-95%的超高实得率，远超市场常规水平——建面约120㎡“3+1”房两卫格局，双南向阳台总面宽约6.8米，6个全落地飘窗可灵活拓展使用空间，主卧采用“小家化”理念，依托270°转角飘窗与越级尺度，营造为能承载栖居与日常情感的归宿，深度睡眠屋模块更是从来源到设计，全面呵护每一时刻的静谧；
建面约140㎡大四房打造约50㎡超级家庭厅，四开间朝南总面宽达约14米，无任何“鸡肋小房间”，满足家庭三代全周期居住需求。此外，项目还配备博世/美诺电器、GE净水系统的幸福厨房，领创全域MAX收纳系统，近百项高配精工人本细节，让舒适度与品质感双重拉满。
席位递减不等待 小筹入席正当时
从板块价值的持续升级，到极其罕见的四角价值，再到项目断代领先的产品力与1:1的市场认可度，壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅已然成为近两年浦东改善市场的优选之作。
据悉，项目小筹也已正式启动，售楼处始终保持超高人气，热度依旧不减。事实证明，好的经典总是令人瞩目的，这份持续高涨的热度，既是市场对项目硬核产品力与板块价值的高度认可，更印证了唐镇高端改善席位的稀缺吸引力！
1、户型设计方正有序，动静分区合理，打造独立私密空间。约13.95米南向面宽，LDK一体化设计，尽显大宅通透风范。
2、X灵动空间：书房、茶室、钢琴房等灵活多变，伴随家庭全周期成长。超级双厅：面宽约5.8米超大宽厅，尽显家宴会客排场与风范。主卧套房设计面宽升级至约4.15米，儿童房尺度升级至约3米，北卧面宽也远超市面产品，分别升级至约3.45米和约2.95米。
3、3大MAX收纳空间：餐边柜通顶设计，实现高效收纳；厨房极致收纳空间包括天使拉篮（顶部反光板）、多功能墙面收纳及墙面调味篮，并配置家政柜，卫生间提供个性化收纳方案。
4、双层水处理系统：前置过滤与RO反渗透末端直饮双重保障，守护全家用水健康。
5、5大全景飘窗：超13平飘窗空间，270°超大尺度飘窗，后期可DIY设计，视野开阔，尽享震撼美景。
6、全屋智能交互：声控、触屏、手机APP三种交互模式随心选择，全屋WiFi无缝覆盖，契合年轻人理想生活方式。
7、国际一线品牌交付：大金空调地暖、厨房是：博世四件套：冰箱、洗碗机、油烟机、三眼灶，蒸烤一体机升配为美诺等高端品牌一应俱全。
公区采用类一梯一户的配置，各自拥有私人享用的类独立电梯厅；更重要的是，全房型均无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透，通风采光优秀；加上全屋满飘窗和阳台的赠送——建面约120㎡户型地毯率约85%；建面约140㎡户型的地毯率更是高达约87%，在当下市场中，地毯率能够到达80%以上的产品已经是佼佼者了，而壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅项目首开两个户型的地毯率双双突破了85%，实属难得。
户型如下：（仅供参考，以官宣为准）
建面约120㎡户型
1、户型设计方正有序，动静分区合理，打造独立私密空间。南向大尺度开间约12.4米，尽享明媚阳光；面宽约4.8米的超大宽厅，餐客厅一体设计成大方厅，满足复合场景需求，尽显豪宅风范。LDK（餐客厨）一体化设计，实现南北通透；主卧面宽升级至约3.6米，儿童房尺度升级至约3米，北卧面宽也远超市面产品，分别升级至约2.8米和约2.6米。
2、4大MAX收纳空间：餐厅配备大通顶柜，实现高效收纳；厨房采用U型设计，极致收纳空间包括天使拉篮（顶部反光板）、多功能墙面收纳及墙面调味篮，并配置家政柜，卫生间提供个性化收纳方案。
3、双层水处理系统：前置过滤与RO反渗透末端直饮双重保障，守护全家用水健康。
4、5大全景飘窗：超7平飘窗空间，后期可DIY设计，视野开阔，尽享震撼美景。
5、全屋智能交互：声控、触屏、手机APP三种交互模式随心选择，全屋WiFi无缝覆盖，契合年轻人理想生活方式。
6、国际一线品牌交付：大金空调地暖、厨房是博士五件套：冰箱、洗碗机、油烟机、三眼灶、蒸烤一体机等高端品牌一应俱全。
整体布局与140㎡户型基本一致，双南向阳台、独享电梯厅、6飘窗等户型拓展面积超过18㎡！
约4.8米等宽客餐厅，更是将LDKB一体化设计的视觉尺度拉满。
值得一提的是，目前市面上大多数120㎡户型都是3房的设计。
而在壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅不仅可以享受4房的功能配置，整体尺度甚至要超过市面上大多数140㎡的户型。
对追求“功能全、尺度够”的千万级预算购房者来说，这个户型确实是当前浦东市场里的“务实之选”。
建面约140㎡户型
约5.8米等宽超级客餐厅
传统140㎡户型中，即便通过多阳台设计拓展空间，其尺度仍在可预期范围内；
而壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅建面约140㎡户型，整体南向面宽约14米，并且以约5.8米等宽客餐厅面宽与无妥协的纵深比例，构建出竖厅布局的“空间魔术”。
约5.8米等宽超级客餐厅，尤为值得注意的是北向的“X+灵动空间”。
北向厨房旁的书房空间整体面积超过9.2㎡，不仅可作为宽敞办公区，更能容纳双电脑+电视的游戏场景；
当然也可以升级为衣帽间或者卧室，而且功能性与尺度感远超同面积段产品。
双约270°转角飘窗，北向次卧打破“紧凑布局”常规。
结合约270°转角飘窗增加的拓展空间后，即便容纳1.8米×2米标准床具与衣柜，剩余空间依旧非常大。
主卧套房的设计同样突破想象。整体面积约25㎡，更是在约270°转角飘窗的基础上，增设靠窗休闲沙发区，形成独立的“微型休憩系统”。
版块信息
项目位于唐镇核心富人区，唐龙路和佑仁路交汇处。
唐镇是上海新兴板块的领袖，地处浦东新区中部，西临张江科学城，南靠迪士尼核心区，北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地，辖区面积32.32平方公里，被定位为浦东最大的国际社区。唐镇的禀赋资源在于享受顶级产业资源辐射。自身拥有前沿自主产业矩阵加持，内生力可持续发展。浦西买房看地段，浦东买房看产业，产业的方向，就是人口流入的方向，也就是房价最坚实的支撑。因此唐镇也成为上海‘产业买房论’下成功的典范之一。规划产业板块，总用地面积约9.6平方公里，主要包含张江集电港、金融数据港、金谷、金城。（突出唐镇板块优势）
金融数据港：全国首个金融数据港，占地3.28平方公里，是区域六大硬核产业之一，该园区内已入驻中国人民银行三大中心等近30家国内外重量级金融机构，集聚了约60余家金融机构的科技研发、创新实验室等部门，从业人员7万余人，园区年营业收入达2300多亿元，现已发展成为“金融机构科技研发力量集聚、金融底座集聚、金融数据集聚、金融科技创新集聚”的区域。
张江集电港：园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业，以期建设成为世界一流水平的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区，现累计入住企业168家，从业人员1.7万余人，先后有Schneider, Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司落户园区。
金谷：占地约5.58平方公里，全市最重要的智能终端制造基地。横跨唐镇和金桥，业以制造领域的龙头企业为主，据悉外资SONY，央企中船集团，上海证券交易有意进驻金谷。凭借2号线联通东机场，未来更将承接上海东站辐射效应，值得一提的是，金谷全域无商品住宅供应，产业纯粹性极高。
金城：紧邻金谷的大型居住社区，面积约3平方公里，以优质生活与教育资源为核心亮点，目前已建成浦东新区建平培德实验中学、福山唐城外国语小学(培德校区)，正式开始招生；并规划有4所幼儿园及1所高中，教育资源持续加码，我们项目亦是金城板块的首发住宅地块，占位稀缺，潜力无限。
不仅如此，唐镇之所以能够持续吸引高净值人群，更源于其深厚的豪宅基因与纯粹的高端圈层氛围。
自2004年，唐镇被规划为五大国际社区之一，当时有东方世纪（唐镇）国际化居住社区的雅称，早年以别墅为主的高档住区定位奠定豪宅圈层基因。2005年开发白金翰宫等四大低密别墅项目，导入首批高端客群，2015年，绿城、仁恒等品质房企在此相继打造标杆作品，房价一度比肩新江湾城及大宁等区域，圈层纯粹高端、底蕴深厚。
本项目正处于唐镇老钱豪宅与新兴金城板块的交汇处，既承袭唐镇高端居住文脉，又作为金城首发项目引领新一轮品质升级，必将成为精英置业者的共识之选。
接下来我将从“现在”的繁华、“未来”的潜力、“生活”的便利和这三个维度，为您全面解读。
1.维度一：壹步张江—— 产业定乾坤，奠定高端购买力
2021年，张江科学城扩区，唐镇被直接纳入入张江220平方公里范围，从此与“中国硅谷”同频共振。
张江从1992年开园至今已有33年，在国家战略指引下，完成三次逻辑的演变，从浦东张江-上海张江-中国张江，已毅然跨向世界舞台，他不在是一个地理概念，更是一个战略标杆，一个模式的探索。（拔高张江占位）
与陆家嘴（1990年）同期初建，是当时国家战略中继陆家嘴，金桥，外高桥开发中的预留一手底牌，承担着中国硅谷的历史使命。产业“从0到1”的原始创新再到今天的持续增加。已形成集成电路、生物医药和人工智能三大主导产业链条并且不断取得关键核心技术突破，呈现年均10%以上的高增长态势，据不完全统计2024年6月底，经营总收入4602亿元，其中，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收1706亿元。随着通用人工智能技术的发展，张江也在搭建新兴产业集聚平台，2024世界人工智能大会上，人形机器人成为最为热门的板块，其中展馆中最显眼的“十八金刚”，有四个来自上海张江的企业，包括站在“C位”的国地中心共建人形机器人创新中心的“青龙”，以及傅利叶、开普勒、智元的最新产品。（经济引擎，紧跟当下热点产业）
不仅如此现在的张江已进入综合性国家科学中心布局的快车道。至今建成和在建的国家重大科技基础设施达到8个。上海光源、蛋白质设施的用户遍布全球，初步形成我国乃至世界上规模最大、种类最全、功能最强的光子大科学设施群集群。高水平科技创新主体加快集聚。张江实验室和上海脑科学与类脑研究中心先后挂牌成立，李政道研究所、张江药物实验室、张江复旦国际创新中心、上海交通大学张江高等研究院、同济大学上海自主智能无人系统科学中心、浙江大学上海高等研究院、国家时间频率计量中心上海实验室等一批创新机构和平台落地张江。（顶尖资源、强调国家及战屡布局）
产业的集聚离不开创新资源的集聚，在这里已有企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家。外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家。
良好的氛围也使这里成为了人才聚集高地，集聚了诺贝尔奖获得者、海外院士、中国两院院士、海外高层次人才以及产业领军人才等一批高端人才，现有从业人士近50万人，硕博士约10万人。在十四五规划中，更是坚持以引进创新人才为根本，这种全面落实并加码的人才政策，人才将不断流入，也使这里成为国际高知圈层。
强大的产业引擎为区域提供了上海最坚实的高知购买力支撑，这是项目价值最核心的压舱石。
2、维度二：金色中环2.0-浦东脚下的新增长极。
如果张江提供了强大的购买力基础，那么金色中环2.0规划则是这片土地价值增长的黄金背书。
2020 年 7 月浦东新区政府发布了“金色中环发展带”的“十四五”规划方案，浦东新区地界内重点穿过3+5个重点区域，三个中心区：前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心；五个潜力地区：沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。成效明显，初步目标以达成。
图片来源：上海中城地带城市设计国际方案征集资格预审公告
十四五规划金色中环进入2.0版发展阶段——开始上海金色中城新篇章，城市设计方案征集正式启动，规划能级从区级提升至市级对齐纽约“曼哈顿中城”。囊括浦东新区、普陀区、长宁区、徐汇区、闵行区、宝山区、嘉定区7个行政区，分为四段、十六个单元，同时聚焦上海下一条轨交环线26号线及沿线重点板块，如张江科学城、漕河泾开发区等关键节点，以优化交通体系与产业布局。（从区级向市级能级跳跃）
中城地带的一大突出特色便是产城融合。整个中城地带有大量产业区，其中南段以张江科学城为核心，打造创新策源地，华泾、前滩三林协同发展；东段的外高桥、唐镇等区域在国际贸易、金融、物流等领域发挥重要作用。在这盘大棋中，唐镇的战略地位再次跃升！它不仅是东段的关键节点，更与东方枢纽（上海东站）紧密联动，依托上海金谷等产业基地，将从‘张江后花园’升级为具有自身产业功能的综合性城市副中心。这意味着，唐镇将拥有自己的产业和能级，不再只是配套居住区。（唐镇跃升）
项目同时享受张江当下红利与金色中环未来巨大利好，牢牢占据浦东发展黄金C位，享受双重规划赋能。
维度三-生活便利，畅想都市生活
项目坐享三横三纵一轨交立体交通网络无缝链接浦东与浦西，瞬息即达全城精华所在。
立体交通，畅达全城：
自驾：三纵指华东路、外环、中环，三横指高科东路、龙东高架、华夏；项目距离外环高速约1.3km、龙东高架约1.4km，距离中环约5公里，30分钟即可抵达世博、陆家嘴、人民广场等商圈。除此之外龙东高架：速达龙阳路交通枢纽，直通南浦大桥，与浦西路网无缝互连。为了加速张江和唐镇的融合，路面交通也不断升级，边将会再添4条路网，新增华东路快速路串联唐镇、川沙及临港自贸区，项目附近的银樽路、唐龙路、创新西路预计2025年6月贯通，直连张江科学城。
1轨交：项目距离地铁2号线唐镇站直线距离不到1公里，步行约15分钟。2号线是上海第二条建设的轨道交通线路，全长64公里，无缝链接虹桥火车站、浦东机场等重要交通枢纽，串联南京路、人民广场、陆家嘴等重要商圈 是上海重要的“黄金东西大动脉。3站即达张江高科科技园，9站直抵陆家嘴金融中心，也可以与1、3、4、6、7、8、10、21、26号线等14条地铁线路换乘。规划中26号线未来也将在唐镇站与2号线进行联通，届时魔都两大轨交换乘王在家门口的交通配套，不仅方便业主全市出行，也成为升值的黄金砝码。
繁华商业，举步即达：
项目一路之隔：即享全维配套，总体量约41万方的阳光天地和恒生万鹂广场商业街，已入驻如星巴克、盒马鲜生、健身房、保利影城以及全龄段培训班等,永辉超市也已基于胖东来模式完成系统性调改并焕新开业，超大商业能满足您以及您的家人吃喝玩乐的需求；6万方TOD商业唐镇印象汇持续兑现中；3公里内，地铁直达张江地标，精英聚集的超级商业综合体——长泰广场，约42万方的龙阳路TOD预计2026年竣工，将联动广兰路 TOD 形成浦东商业黄金三角。
全零优质教育，护航成长：
坐享高标准、高品质教育配套，区域基础教育设施服务范围覆盖率规划高，人文与科创氛围浓厚。板块内已形成优质的12年一贯制教育体系，公办与民办教育资源均衡且优质，是众多家庭青睐的教育高地。
（新房不承诺学区）地块周边1公里范围内汇聚了多所口碑顶尖的学校：2所幼儿园，2所小学，2所中学1所高中，公办的福山唐城外国语小学（培德校区）作为福山教育集团旗下核心校区，以43个教学班的规模提供高质量基础教育；市级师范园东方幼儿园（唐城部）与市重点建平培德实验中学紧邻地块，后者距离仅约1公里左右，教学水平在上海名列前茅。同时，民办中芯唐镇幼儿园、民办启能东方外国语学校等多元选择，可满足不同教育需求。同时，受张江科学城辐射，唐镇中学等校已开设钱学森班，搭建航天教育、人工智能等科创课程体系，形成独特的科创育人氛围，加之区域内规划的新增教育用地，未来教育配套能级将持续提升。
高端医疗资源，健康无忧：
项目周边3公里有“上海胸科医院心胸疾病临床医学中心”，属于在建中的三甲级医院，预计26年竣工；距离项目约5公里有浦东新区人民医院、浦东新区中医院；距离项目约6公里的上海中医大学附属曙光医院，属于三甲级综合性中医院，位列上海十大综合性医院之一。
公园环抱，城市绿肺：
招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅近距离内被唐镇公园、唐丰公园、华夏公园、张江科学城中央公园、4大公园环绕，这些都是城市稀缺的大型城市绿肺，天然氧吧，在为居民提供休闲，亲近自然的好去处的同时提供高浓度的负氧离子，净化空气。未来金城片区还将依托沈沙港、中心河打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络和社区中心，集中营造多主题、多层次的主题岸线，形成丰富多样、有活力的水岸空间。
招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅集萃现在的繁华（张江科学城产业红利）、未来的潜力（金色中环2.0的赋能）、生活的静谧（全维配套与自然生态）它不仅仅是一套房子，更是您进入上海高端生活圈层的通行证，一份稳健的价值资产。选择这里，即是选择了与时代精英为邻，占据了浦东发展的心脉所在。接下来帮您做详细的小区介绍。
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