位于比达达利阿卡夫弯的一个四房式组屋单位近日成功转手，成交价达132万新元，刷新了大巴窑市镇四房式组屋的最高转售纪录。

该单位面积约97平方米，不仅地理位置优越——邻近桦丽坊与兀里地铁站，更拥有开阔的阿卡夫湖景视野。

根据新加坡建屋发展局网站的资料显示。目前大巴窑转售价格最高的前三间四房式组屋都来自比达达利，其中第二高是同一座组屋上月以127万元成交，第三高则是今年2月以近126万元卖出。

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比达达利一带的预购组屋于2019年陆续竣工，从去年8月起，开始有住满最低居住年限的单位在二手市场出售。预计明年大巴窑将有近1600个组屋单位达到转售条件，且全部来自比达达利，数量比今年多出约27%。

但需要注意，即便待售单位增多，像比达达利这样靠近市区的组屋区价格未必会下跌，未来两三年可能还会经常出现百万新币以上的成交。该区三房式单位的价格也已居高不下，这可能让年轻家庭、长者或单身人士越来越难以负担。

此外，同属大巴窑市镇的快乐山地区，首个预购组屋项目已于今年10月推出。但由于此类组屋须住满10年才可转售，预计要到2040年左右才有首批二手单位上市。麦俊荣表示，长期价格走势仍不确定，将来政府也可能推出新的住房政策。

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新加坡建屋发展局丨来源

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