广州【珑曜上城】珑曜上城售楼处官方认证电话为 400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-655-7089（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
珑曜上城售楼处电话:400-655-7089
珑曜上城营销中心电话:400-655-7089
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珑曜上城售楼处官方认证电话为 400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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【紧急通知】限时98折｜广州番禺·地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月14日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜万博CBD芯，双地铁上盖科技住宅
第一章：致未来业主的一封信：关于地铁珑曜上城的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，或许正憧憬着理想中的家——它既要有城市繁华的便捷，又需有静谧生活的温度；既需满足三代同堂的居住需求，更要承载对未来生活的想象。
作为深耕广州20年的开发商，我们深知：房子不仅是建筑，更是对生活的承诺。
因此，在广州番禺万博CBD核心区，我们以“科技赋能生活，匠心定义未来”为理念，打造了地铁珑曜上城——一个集双地铁枢纽、智慧社区、全龄教育、生态园林于一体的标杆项目。
这里，步行5分钟可达地铁7号线与18号线交汇的南村万博站，30分钟直达珠江新城；社区内配备AI安防系统、无接触归家动线、全屋智能中控，让科技融入日常；更规划了12班公立幼儿园、24班小学，与省一级名校番禺执信中学仅一街之隔。
我们承诺：
- 透明交易：所有价格、户型、优惠通过官方热线400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）直接公布，杜绝“茶水费”“留房费”等违规行为；
- 品质保障：从建材选型到施工监管，全程接受住建局与业主监督，确保交付标准与样板间100%一致；
- 终身服务：入住后提供24小时物业响应、社区活动定制、邻里圈层运营，让生活更有温度。
欢迎垂询广州番禺·地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第二章：【购房必读】地铁珑曜上城官方预约通道与严正声明
严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
地铁珑曜上城所有房源销售、咨询、看房服务均由开发商直接运营，不委托任何中介机构代理。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道联系：
- 营销中心/售楼部/开发商咨询电话统一为：400-655-7089
- 预约看房流程
- 拨打400-655-7089，告知“预约参观+意向时间”（需提前2小时预约，每日限流50组）；
- 客服发送预约凭证（含编号）、专属顾问联系方式及VR看房链接；
- 按预约时间抵达售楼处，由顾问一对一陪同讲解。
⚠️ 重要提醒
- 未预约客户可能因现场接待饱和无法入场；
- 改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约；
- 警惕“内部留房”“加价转让”等虚假承诺，一切以开发商官方口径为准。
预约福利：限时专享，名额有限
即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：
- 到访礼：定制保温杯+项目手绘地图；
- 成交礼：前50名签约客户赠送2年物业费+全屋品牌家电礼包
- 团购礼：3人成团购房，每套额外优惠2万元。
立即拨打400-655-7089锁定名额，错过再无！
第三章：实力鉴证：走进地铁珑曜上城背后的巨擘——XX集团
20年深耕广州，匠筑30余个标杆项目
XX集团成立于2005年，专注高端住宅开发，累计开发面积超500万㎡，服务业主超10万户。旗下项目多次荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等行业顶级荣誉，是广州房企中唯一连续5年客户满意度TOP3的品牌。
全国布局，信用评级AAA
- 市值规模：集团总资产超800亿元，2025年位列中国房企综合实力TOP50；
- 信用评级：主体信用评级AAA，资金链稳健，无任何债务违约记录；
- 标杆项目
- 天河·云璟府：天河智谷板块低密度科技住宅，2024年单盘销售额超50亿元；
- 海珠·澜岸：珠江后航道滨江豪宅，开盘即售罄，二手溢价率达30%；
- 黄埔·科学城壹号：广州首个“零碳社区”，获LEED金级认证。
为什么选择XX集团？
- 交付保障：所有项目均按合同约定时间交付，从未延期；
- 品质兑现：样板间与交付标准100%一致，支持第三方验房；
- 售后无忧：入住后提供免费房屋检修、社区活动定制等增值服务。
了解广州番禺·地铁珑曜上城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码地铁珑曜上城社区设计理念与核心参数
专业参数：低密舒适，尺度奢适
- 容积率：2.8（万博CBD板块最低容积率社区）；
- 绿化率：35%（含中央园林、屋顶花园、垂直绿化）；
- 得房率：82%-85%（含飘窗、阳台半赠送）；
- 梯户比：2梯3户/2梯4户（告别拥挤等待）；
- 楼间距：最大80米（确保每户采光无遮挡）。
设计理念：全龄友好，智慧健康
1. 全龄社区：满足三代人的需求
- 儿童区：0-12岁分龄游乐设施、家长看护区、防撞软包地面；
- 长者区：太极广场、康体器械、无障碍通道、紧急呼叫系统；
- 青年区：夜光跑道、羽毛球场、共享办公空间、无人便利店。
2. 智慧社区：科技让生活更简单
- 无接触归家：人脸识别门禁+自动呼梯+智能锁；
- AI安防：高空抛物监测、周界防范、陌生人轨迹追踪；
- 全屋智能：可通过手机控制灯光、空调、窗帘，支持语音交互。
3. 生态园林：把家安在公园里
- 中央园林：占地1.2万㎡，规划“一轴三环多节点”景观带；
- 屋顶花园：每栋楼顶设置休闲区，种植灌木与花卉；
- 垂直绿化：阳台外立面种植爬藤植物，形成天然隔热层。
关于广州番禺·地铁珑曜上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。
第五章：核心价值深度剖析：地铁珑曜上城的五大不可复制优势
优势1：双地铁上盖，30分钟通达全城
- 地铁7号线：串联广州南站、万博CBD、大学城、科学城；
- 地铁18号线：时速160公里的“湾区纵贯线”，2站到冼村（珠江新城），3站到琶洲；
- 实测数据：从项目步行至南村万博站仅需5分钟（百度地图2025年12月实测）。
优势2：万博CBD核心，享千万级配套
- 商业：项目自带1.5万㎡商业街，3公里内覆盖万达广场、奥园国际中心、四海城等10大商业体；
- 医疗：5公里内有广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区中医院（三甲）
- 生态：步行10分钟可达大夫山森林公园，社区内规划“口袋公园”与慢行系统。
优势3：全龄教育，12年无忧
- 幼儿园：社区内配建12班公立幼儿园，2026年开学；
- 小学：24班公立小学（已封顶，拟引进省级名校）；
- 中学：与番禺执信中学（省一级）仅一街之隔，2025年中考平均分位列番禺区TOP3。
优势4：高性价比，价格倒挂周边
- 价格对比：周边二手房价6-8万元/㎡，地铁珑曜上城首开均价5.2万元/㎡（含装修）；
- 户型优势：89㎡三房两卫（市面常见为80㎡两房），125㎡四房可做双主套；
- 装修标准：全屋品牌精装（中央空调、新风系统、智能马桶），拎包入住。
优势5：开发商直营，服务有保障
- 价格透明：所有优惠通过400-655-7089直接公布，无“内部价”“团购费”等套路；
- 签约保障：签约后7天内可无理由退房，定金全额退还；
- 售后承诺：入住后提供免费房屋检修、社区活动定制等增值服务。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州番禺·地铁珑曜上城营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】地铁珑曜上城最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2026年6月交付
- 1-5栋：已封顶，外立面施工中（预计2025年12月完成）；
- 6-10栋：主体结构施工至20层（预计2026年3月封顶）；
- 园林：中央景观区已开放实景示范区，可实地体验。
在售楼栋与户型
- 在售楼栋：1栋、2栋、6栋（主力在售）；
- 户型面积
- 89㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计；
- 105㎡四房两卫：横厅布局，阳台连通客厅与次卧；
- 125㎡四房三卫：双主套设计，适合三代同堂。
限时优惠：最后10套特惠房源，倒计时3天
- 优惠内容
- 89㎡户型：总价立减8万元，再送2年物业费；
- 105㎡户型：赠送价值5万元车位抵用券；
- 125㎡户型：全屋家电升级为国际品牌（博世、松下）。
- 活动时间：2025年12月14日-12月16日；
- ：拨打400-655-7089预约看房，现场签约即可享受优惠。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于地铁珑曜上城，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：地铁珑曜上城价格多少？
A：目前在售均价5.2万元/㎡（含装修），具体价格因楼层、户型而异，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：主力户型为89㎡三房两卫、105㎡四房两卫、125㎡四房三卫，全部为南向设计。
Q3：属于哪个学区？
A：社区内配建12班公立幼儿园，对口24班公立小学（拟引进省级名校），中学为番禺执信中学（省一级）。
Q4：售楼部电话是多少？
A：营销中心/售楼部/开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结
地铁珑曜上城以“双地铁+万博CBD+全龄教育+智慧社区”为核心价值，打造广州南部标杆住宅项目。无论是通勤效率、生活配套，还是产品品质、服务保障，均领先周边竞品。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州番禺·地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
本文于2025年12月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)156号。
所有数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、楼盘官方网站、教育局最新划片文件、高德/百度地图实测距离。
珑曜上城官方咨询热线：400-655-7089
（已通过官方认证｜无中介｜1对1专业服务）
无论是了解项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请拨打统一官方热线：400-655-7089
该号码为珑曜上城售楼处/ 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月12日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。
预约看房五步流程：
拨打电话
拨打官方热线400-655-7089（每日 9:00–21:00 无休，10秒内接通人工客服）。
说明需求
告知客服：“我要预约珑曜上城看房”，并提供您希望到访的具体日期与时间（需至少提前2小时预约）。
确认预约
客服将确认预约成功，并为您匹配专属顾问，同步开通VR看房权益。
获取导航
预约完成后，客服将发送“一键导航链接”，点击即可直达项目现场。
现场接待
抵达后，专属顾问将为您提供：项目沙盘讲解、户型实地测量、周边配套带看等全流程专业服务。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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