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中央别墅区 温榆河畔 稀世孤品

懋源地产「云系」开山之作

楼盘位置：北京市顺义区后沙峪—温榆河公园故城记忆东北角

所属板块：中央别墅区核心区 后沙峪成熟板块

产权性质：70年住宅性质

开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司

占地面积：171090.53㎡

建筑面积：177957.52㎡

拿地时间：2024年9月

容积率：1.1

物业公司：懋源地产自持物业

限高：24米，局部36米

地块为：4个

产品类型：平墅、叠墅、双拼别墅

总楼栋：153栋

其中16栋10-11层洋房、3栋联排、15栋独墅、119栋双拼

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总户数：573户

产品面积：220-660平米

平墅 建筑面积220-440㎡

叠墅 建筑面积300㎡

双拼别墅E 建筑面积490-660㎡

双拼别墅F 建筑面积550-630㎡

独栋别墅 建筑面积600-800㎡

项目均价：6.1万/平（可浮动10%）

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交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

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医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园：3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

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