鹏宸云筑的 91㎡、107㎡、126㎡三款户型均为四房两厅两卫，适配刚需到改善等不同家庭需求，且都保持了项目高得房率的优势，同时在格局设计、空间尺度上各有特色，具体鉴赏如下：
91㎡四房两厅两卫
- 格局与空间：采用经典竖厅格局，做到了动静分区，能减少活动区对休息区的干扰。入户玄关的设计既保障了私密性，又可增加收纳空间。客厅开间达 3.45 米，与餐厅一体化设计，视觉上拓宽了空间感。四个卧室面积分别为主卧 11.3㎡、次卧 8.6㎡、次卧 8.12㎡、次卧 6.4㎡（包含墙体飘窗），最小卧室也能满足日常作为儿童房或书房的需求，灵活度很高。
- 核心亮点：得房率约 101.3%，在同面积段户型中优势明显。三开间朝南，且主卧与 1 个次卧带有 270° 飘窗，不仅提升了采光和观景效果，也让房间实际使用空间更灵活。朝向可选西南或东南，能适配不同购房者对采光朝向的偏好。
- 适配人群：特别适合对房间数量有需求，但预算不算充裕的刚需家庭，多一间房可应对后续家庭结构变化，比如迎接二胎、长辈偶尔同住等情况。
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107㎡四房两厅两卫
- 格局与空间：采用横厅南北通透格局，通风和采光条件相比竖厅大幅提升。进门赠送约 4㎡入户玄关，仪式感和收纳能力兼具。客餐厅开间达 6 米，空间十分开阔，还连接着 5.7 米长的大阳台，且阳台与次卧相通，既方便晾晒，也能作为休闲观景区域。主卧面积达 18.56㎡，搭配套房设计，私密性和居住舒适度拉满，其余三个次卧面积分别为 9.01㎡、8.99㎡、6㎡，能满足家庭成员的独立居住需求。
- 核心亮点：得房率约 102.5%，精装交付配置方太三件套厨房电器，还预留了双开门冰箱位，实用性拉满。主卧和 1 个次卧的 270° 飘窗，搭配横厅的大面宽，让室内视野更开阔，居家体验更具品质感。
- 适配人群：适合追求居住品质的改善型家庭，横厅设计适合日常家庭聚会，宽敞的主卧和多卧室布局，也能适配有孩家庭或偶尔有亲友留宿的场景。
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126㎡四房两厅两卫
- 格局与空间：同为横厅南北通透格局，是三款户型中空间尺度最奢阔的。进门赠送约 4.2㎡入户玄关，进一步强化收纳与归家仪式感。客餐厅开间 6.5 米，与厨房形成一体化设计，动线流畅，日常做饭、用餐和活动互不干扰。客厅连接的阳台长达 6.25 米，且连通南向次卧，阳台主朝东南向，采光充足且能欣赏小区园林或周边景观。主卧面积达 22.5㎡，还带设备平台，其余次卧分别为 10.97㎡、10.5㎡、7.38㎡，所有卧室空间都很宽敞，可个性化布置成休闲室、健身区等。
- 核心亮点：得房率约 103.5%，是三款户型中得房率最高的。主卧实现四面采光，通透感极佳，厨房配备方太三件套且预留双开门冰箱位，细节设计贴合高端居住需求。餐客厅的大面宽搭配长阳台，让空间显得大气磅礴，居住体验接近高端改善水准。
- 适配人群：适合三代同堂家庭或对居住空间要求极高的改善群体，宽敞的各功能区能减少多代人同住的拥挤感，独立的卧室和舒适的公共区域，可兼顾不同家庭成员的生活习惯。
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核心开发信息
开发商为中建壹品（中建三局旗下）与湖北文旅双国企；项目分东西 2 个地块开发，总占地面积约 4.33 万㎡，总建筑面积约 31 万㎡，容积率约 5.0，绿化率达 40.01%，无公租房、保障房等，是纯商品房社区。
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以上就是【解读、鹏宸云筑户型图、建筑面积91㎡-107-126㎡户型图平面图鉴赏】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号
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