大家好，我是海上清和玺售楼处营销总监杨磊。今天给上海改善家庭带来重磅消息：作为徐汇中环当前唯一的新房供应，咱们项目收官之作5号楼已正式启动线上预约！三大国企联合打造，18万方低密住区，112-177㎡精装房源实景可鉴，百年徐汇的生活底蕴这里全都能享。
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徐汇中环正脉，执掌城市发展红利。项目落位徐汇中环长桥板块核心，这里是徐汇“两旧一村”改建标杆区域，承接徐家汇商圈与徐汇滨江的双重辐射。作为上海中心城区的价值高地，徐汇中环近5年仅出让2宗住宅用地，新房供应极度稀缺，而海上清和玺作为当前唯一在售项目，自然成为改善家庭的焦点。从板块规划来看，徐汇南部正迎来资源倾斜，长桥板块依托“一江一河”发展战略，串联起徐汇滨江的生态与产业优势，未来价值不言而喻。项目紧邻中环高架入口，15分钟直达徐家汇核心商圈，20分钟抵达徐汇滨江，30分钟贯通虹桥枢纽与浦东张江，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效掌控时间，完美契合改善家庭的生活节奏。
双轨交汇立体交通，通达全城无压力。公共交通配置堪称“改善级黄金线”，项目距地铁15号线罗秀路站仅800米，步行10分钟即可抵达。这条“科创人文线”北起宝山顾村，南至闵行紫竹，2站可换乘1号线直达徐家汇，5站抵达上海南站，8站换乘2号线通往人民广场、陆家嘴等城市核心，沿线串联起多个商圈与科创园区，上班通勤、购物休闲都十分便捷。在建的地铁23号线龙川北路站距项目1.2公里，未来通车后可直达浦东张江科学城，进一步拓宽工作与生活半径。对于自驾家庭而言，除了紧邻中环高架，周边还有龙吴路、石龙路等城市主干道，通过龙吴路10分钟可达徐汇滨江，沿石龙路衔接上海南站，借助南北高架25分钟可抵达外滩，全方位满足不同出行需求。更贴心的是，项目提供专属看房专车服务，可预约实测通勤路线，亲身体验便捷交通。
国企匠心筑造，低密社区藏纳品质生活。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，从根源上杜绝减配降标与交付风险，给改善家庭十足安心。招商蛇口深耕上海21年，打造过北外滩、杨浦滨江等城市更新标杆；徐汇城投作为本土国企，更懂徐汇土地价值与居住需求，三大巨头联手将百年徐汇底蕴与现代改善美学完美融合。项目总建面约18万方，采用高低配布局，容积率仅2.2，在寸土寸金的中环新房中属稀缺低密配置，楼间距最大达50米，确保每栋楼都能获得充足的采光与通风。外立面以“金镶玉”为设计语言，采用石材与铝板幕墙拼接，搭配大面积玻璃幕墙，窗墙比高达0.39，远超区域同类项目，在阳光下呈现出温润大气的质感，既彰显高端品质，又经得起时间考验。目前项目主体结构已封顶，外立面与部分园林已实景呈现，真正做到“所见即所得”。
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创新垂直会所，解锁高端生活场景。项目打破传统社区配套模式，首创“垂直会所”设计，将高端休闲设施集中规划，涵盖星空顶泳池、家族式私宴厅、室内3D高尔夫室、健身房等多元空间，为业主打造专属社交与休闲天地。星空顶泳池采用24小时水循环过滤系统，水温常年保持在26-28℃，池底星空顶设计梦幻浪漫，无论是日常畅游还是亲子戏水都极具仪式感；家族式私宴厅配备专业厨房与高端餐桌，可容纳15人同时用餐，配备专属服务人员，商务宴请或家庭聚会都倍有面子；室内3D高尔夫室引入先进模拟设备，足不出户就能体验挥杆乐趣，满足高端客群的兴趣需求；健身房配备国际顶尖品牌健身设备，跑步机、动感单车、力量训练器械一应俱全，搭配落地玻璃窗，运动时还能欣赏社区景观。更值得一提的是，项目打造全域无风雨归家系统与“中央车站”地下枢纽平台，从地下车库到入户大堂全程无暴露区域，雨天归家也能保持干爽，尽显尊崇与贴心。
全维户型矩阵，适配高端改善需求。收官加推的5号楼堪称“楼王级”藏品，112㎡三房户型设计惊艳，三开间朝南搭配10.1米超大面宽，阳光可轻松洒满每个房间。独特的S墙转角飘窗延伸视野，躺在床上就能欣赏社区景观；贯通式双阳台长达6.8米，一半用于洗衣晾晒，一半打造为休闲茶座，观景品茶十分惬意。餐客一体布局让空间更显开阔，U型厨房操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，满足家庭烹饪需求。120㎡三房升级为边户设计，270°环幕采光，清晨拉开窗帘就能拥抱阳光与清风；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双台盆、恒温花洒与智能马桶一应俱全，保障私密性的同时彰显品质。前期余席的177㎡四房更是稀缺珍品，四开间朝南设计，南向面宽达15.2米，客厅挑高3.1米，空间开阔不压抑，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有独立舒适的空间。所有户型均为精装修交付，选用一线品牌建材与智能设备，细节处如防滑地砖、静音门锁等，全方位提升居住舒适度。
全维成熟配套，浸润百年徐汇生活。商业配套形成“5-15分钟分级生活圈”，步行5分钟可达罗秀路沿街商业，生鲜超市、早餐店、药店等便民设施一应俱全，老人买菜、日常采购十分便捷；10分钟抵达龙临生活广场，涵盖连锁餐饮、电影院、亲子乐园等业态，周末带孩子玩耍、陪家人看电影都很方便；3公里内覆盖徐汇日月光中心、百联南方购物中心、正大乐城三大高端综合体，徐汇日月光汇聚国际品牌与网红餐饮，百联南方购物中心则以家庭消费为核心，正大乐城紧邻徐汇滨江，购物之余还能欣赏江景。项目自带约3000㎡社区商业，计划引入精品超市、特色餐饮与生活服务机构，下楼就能满足日常需求。教育资源是项目的核心竞争力，作为上海教育高地，徐汇的优质教育资源向来稀缺，而项目2公里范围内云集10所优质中小学，形成独特“教育磁场”。1公里内有上海小学（龙川校区）与徐教院附中南校，上海小学（龙川校区）承接本部优质教育资源，师资力量雄厚；徐教院附中南校2024年中考名额分配分数线领先区域同类学校。此外，上汇实验学校（上海中学合作办学）、逸夫小学等知名院校也在周边，从小学到高中形成完善教育链，满足改善家庭对孩子教育的高要求（新房不承诺学区，以政府公示为准）。
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医疗生态双优，护航健康与诗意生活。医疗保障方面，3公里内有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、上海市胸科医院三所三甲医院，上海市第六人民医院是全国知名的骨科专科医院，综合医疗水平领先；徐汇区中心医院则以老年医学与慢性病防治为特色，日常体检、常见病诊疗十分方便，为家人健康筑牢防线。生态环境宜人，项目距徐汇滨江仅1英里，步行20分钟即可抵达黄浦江畔，这里是上海最具活力的滨水空间，滨江步道、亲水平台、艺术装置一应俱全，清晨晨跑、傍晚散步，呼吸江风与新鲜空气；周边还有长桥公园、淀浦河滨水绿道，长桥公园占地约35公顷，涵盖湖泊、草坪、森林等景观，是休闲放松的理想场所；淀浦河滨水绿道沿河岸打造，春季樱花盛开时，漫步其中如入仙境。社区内部打造“立体花园”景观体系，搭配200米樱花漫步道与多重主题园林，春日樱花烂漫，夏日紫薇盛放，秋日金桂飘香，冬日腊梅傲雪，实现“闹中取静”的理想生活。社区规划贴心，采用人车分流设计，保障地面行人安全；配备智能安防系统，人脸识别门禁、24小时视频监控等全方位守护居住安全。
国企实力护航，实景呈现安心置业。三大国企联合开发的背景，从根源上杜绝了“减配降标、交付风险”等行业痛点。招商蛇口深耕上海21年，参与多个城市更新标杆项目；徐汇城投作为本土国企，对区域土地价值与居住需求有着深刻理解；南昌市政则以工程品质著称，三方强强联合，确保项目品质与交付安全。目前项目主体结构已封顶，外立面、部分园林与样板间已实景呈现，样板间完全还原交付标准，装修材质、空间尺度都能亲身感受，真正做到“所见即所得”，让购房更安心。从市场反馈来看，项目前期开盘去化率持续走高，核心原因就是“徐汇中环+优质教育+国企品质+实景现房”的稀缺组合。825新政后，中环内改善盘更成为“资产保值硬通货”，叠加徐汇南部资源倾斜的规划红利，项目未来升值潜力巨大。此次5号楼加推作为收官之作，仅68套房源，堪称“卖一套少一套”，无论是为孩子教育换房的中产家庭，还是看重主城价值的高端改善客群，都是不容错过的置业良机。
在百年徐汇的土地上，能占据中环核心、拥有全维配套且由国企打造的新房本就稀缺，海上清和玺更是将这些优势集于一身。15号线与在建23号线双轨加持的便捷交通，10所优质院校环绕的教育高地，三大三甲医院护航的健康保障，200米樱花道与滨江为伴的生态环境，还有星空顶泳池加持的垂直会所，每一项都精准击中改善家庭的需求。国企背书、实景呈现，让你不用为交付担忧；收官臻席、卖一套少一套，让你不用为错过遗憾。对于想在徐汇扎根的改善家庭来说，这不仅是一套房子，更是承载生活梦想与资产价值的理想之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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