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苏州姑苏天健山棠春晓售楼处电话：400-8618-004

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天健山棠春晓

虎丘下山塘前5A景区旁稀缺合院别墅

面积段：308-610平

主力户型308平总价1100万起

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基本信息

  • 开发商：天健置业 (苏州) 有限公司
  • 项目地址：姑苏区金姬墩街 88 号
  • 物业类型：新苏式围合院落别墅
  • 容积率：0.69
  • 绿化率：37%
  • 总户数：172 户
  • 物业费：5.27 元 /㎡/ 月
  • 交付时间：2021 年 12 月 31 日

建筑设计

  • 风格特色：采用新苏式建筑风格，将传统苏式建筑的古典元素与现代建筑手法和材料相结合，运用葡萄牙米黄色全干挂石材、咖啡色铝型材坡屋顶、陶瓷瓦等，彰显历史文化底蕴。
  • 布局规划：是苏州目前唯一的大围合院墅，每栋别墅带有南北双花园，拥有独立实体院墙和独立入户大门，实现 “独门独院”。

户型与价格

  • 主力户型：面积为 308-527 平方米，涵盖四居室和五居室。地下一层格局方正，一层四开间朝南，二层主卧带独立卫浴、衣帽间及朝南阳台。
  • 参考价格：参考均价 44000 元 /㎡，总价区间 836 万 - 2600 万，如 527㎡户型总价 2200-2600 万，特惠价 1558 万起。

配套设施

  • 交通：临近城北西路和西环快速路，地铁 6 号线虎丘路站直线距离约 1.5km，交通便捷。
  • 商业：坐拥石路、观前、平江、虎丘四大商圈，可满足购物、休闲等需求。
  • 教育：周边有虎丘实验小学等教育资源。
  • 医疗：附近有苏州大学附一院等医疗机构，为居民健康提供保障。

景观设计

承袭拙政园的 “借景入园” 手法，以一条贯穿东西的景观轴线串联整个园子，正对虎丘塔，户户可见。社区内部设计了 “街、巷、坊、弄、院” 五重空间，打造 “四街四巷、二十四坊”，并将 “琴棋书画，诗酒禅茶” 八大雅集贯穿其中，复刻传统江南韵味。

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【开发商】：天健地产

【项目地址】：苏州市姑苏区虎丘版块城北西路与花神浜街交汇处

【项目占地】：4.54万方

【容积率】：0.69

【土地性质】：住宅70年

【物业类型】：172套新苏式围合院落别墅

【交付时间】：2021年年底前（准现房）

【开发商】：天健地产

【项目地址】：苏州市姑苏区虎丘版块城北西路与花神浜街交汇处

【项目占地】：4.54万方

【容积率】：0.69

【土地性质】：住宅70年

【物业类型】：172套新苏式围合院落别墅

【交付时间】：2021年年底前（准现房）

周边项目配套：

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周边学校:、虎丘中心幼儿园、虎阜实验幼儿园、虎丘实验小学、虎丘中心小学等

医院:苏州大学附一院

商业:石路商圈、观前商圈、平江万达商圈、虎丘老街（规划餐饮、中高档酒店、酒吧、茶楼）、金姬墩景区、花神庙景区

公园:虎丘风景区、西塘公园、虎丘湿地公园、山塘街、山塘河

交通：

地铁6号线（在建中）：虎丘路站和虎丘西路站距离本案一公里

南面北环高架：直达园区和新区核心

西面西环高架：连接中环北线直达园区、青剑湖板块、阳澄湖板块

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主力户型：C户型四开间朝南双阳台前后花园

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