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海沧臻华府由国企联发集团开发，位于厦门海沧区马銮湾新城核心区。项目主打79-118㎡ 精装高层及洋房，现已交付（2024年12月）。
定位兼顾刚需与改善人群，核心卖点为低密社区、国企品质、教育升级与多维交通。
核心参数：
- 开发商：联发集团（国企）
- 物业：正荣物业（物业费：3.9元/㎡·月）
- 容积率 2.16，绿化率 35%
- 体量：总户数 1029 户（4栋高层 + 10栋洋房）
户型与价格：
- 高层：79-89㎡ 三房，总价约150-214万
- 洋房：100-118㎡ 三至四房，总价约230-380万
- 参考均价：21036-24000元/㎡
联发正荣·臻华府位于海沧区新阳东片区新景西三路与新景西二路交叉口西南侧。直观点来说，项目咫尺之间就是海沧第二实验小学和海沧中学。
交通方面：
项目紧邻新阳大道、新垵北路、新阳北路、灌新路等主干道，等主干道，交通路网发达，出行目前还是自驾更加方便。我从岛内软二出发，驾车近40分钟车程可达项目，若工作就在马銮湾附近的购房者，将大大缩短车程。
轨道交通方面，目前距项目最近的就是地铁2号线新阳大道站，距离约1.3公里，步行抵达不算方便，若要乘坐地跌，还是建议打车比较省时省力。
其次，项目后续周边还规划有地铁4号线（在建）和6号线（规划）环绕，助于换乘，虽然算不上地铁盘，但还是能享受到地铁的福利。
示意图
教育方面：
项目步行500米内便是海沧第二实验小学，1公里内海沧中学。同时项目自带幼儿园，预计在交付后同期使用。周边还有海投青春海岸幼儿园、海沧区新阳幼儿园、厦门双十中学海沧附属学校等，具体划片还是以交房后，教育局划片为准。
休闲方面：
项目附近除了约40公里环湾公园（在建）与马銮湾中央公园（规划）高颜值绿廊，还有马銮湾生活广场、招商海沧花园城(规划)、SM新生活广场(在建)等，日后可为居民提供休闲吃喝玩乐购。
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联发臻华府这样的【核心醇熟配套+准现房+精装洋房+大四房】，居然只卖单价2.1万总价21x万起，这让乐活岛上某新盘均价3.2万总价近400万的四房洋房、2.67万起价的高层都不由得目瞪口呆；周边的二手盘，高层近期挂牌均价都2.1-2.8万、5年次新房成交价都在2-2.3万，更得原地爆炸。真是性价比高爆——同样是岛外核心四房洋房，联发臻华府至少节省120万+；同样享受核心配套，乐活岛高层价这里买洋房、同总价还多出一房！
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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