12月15日，在北海市合浦县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常不错的房子被拍卖，此次拍卖的是一栋位于合浦县廉州镇湖海西路10号房地产(原廉州镇延安中路)被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房。房子非常大，也非常新，装修非常不错。房子宗地面积有133.5平方米，户型非常方正，房子一共4层，实际建筑面积有489.47平方米，另外还有81.33平方米铁硼。不过，房子存在违规加建问题，证载建筑面积为343.67平方米，加盖了145.8平方米。从图片来看，这栋自建房当初装修的时候，花费了不少钱。拍卖公告说，有证部分是大概1995年就建设了，不知道是不是后来重新装修后，然后又多建了一些建筑，新建不是2015年建设的。

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这栋自建房此前已经被拍卖过一次了，起拍价为141.92万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了113.536万元，这次拍卖，吸引了3个人报名竞拍，拍卖还是比较激烈的，最终经过了47次加价才结束，以140.036万元成交，成交价比起拍价高出了26.5万元，成交价跟第一次拍卖的流拍价还是比较接近。而从拍卖结果来看，竞得者比较特别，是北海市一家成立不久的新公司，该公司今年8月份才成立。

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如果按照实际建筑面积计算，成交单价为2861元/平方米，按照证载建筑面积计算，成交单价为4075元/平方米，大家觉得这房子的成交价算高还是低呢？

从位置来看，这栋自建房位于合浦县的合浦县廉州镇湖海西路10号，这个地段，在合浦县城，只能说一般般，谈不上非常好，当然也不算差，房子附近主要配套是红旗村综合市场，然后距离廉州广场、合浦汽车站，廉东市场都是1公里左右。

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这栋自建房，用来自主还是相当不错的，比套间好多了，户型方正，主要不在就是附近没有啥大型商业广场而已。