✨✨北京万泉寺b地块✽✽✽✽
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地块指标

用地面积：6.36万㎡

建筑面积：17.83万㎡

容 积 率 ：2.8

地块限高：80m

起拍 价 ：110.54亿

预估指导价：11.3万/㎡

一条河、一条铁路之隔，新地块单价比「北京瑞府」贵了4000元/㎡，比更靠近丽泽的「端礼著」每平还贵10000元/㎡。

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报规图

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△报规解读：

  1. 全盘地上建筑规模178283㎡，一共只有1056户，套均面积168.8㎡，按11.5万的预测价格，套均总价1942万起步，起步真心不低。
  2. 中间楼王3#，全首层架空，北京第一个全1F都架空的楼盘报规。
  3. 最靠北侧的三栋楼为24-26层，符合丽泽片区天际线外围低，中心高的规划。
  4. 小区坡屋顶和平顶结合，估计有顶层复式豪华户型（带坡屋顶的楼栋）
  5. 层高3-3.2米
  6. 小区比较明显的有南北两区，北区楼间距巨大，最大有81.95米，南区楼层（17-20F）低矮但紧凑。
  7. 小区园林区域巨大，具备超级大园林的施工条件。
  8. 主入口和大门开在东侧，后下沉庭院和会所。
  9. 看这架势，这盘定位又大又豪，“叁”字系还盖得住吗？会是“玖”字系吗？

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