社区营造上，青特璟誉以百分百的诚意
✅✅青特璟誉售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅青特璟誉售楼处电话：400-0870-818转接5555【已认证】
下半年青岛楼市，东李的青特·璟誉必占热度前三。
那么，青特·璟誉，到底值不值得买？适合谁？
离开盘或许尚早，是否值得硬等？
半路杀出来的程咬金，皆预料之事
比如，在1个半月前，胡Sir写过关于招商蛇口的一篇文章：
在青岛「尬住」的央企，其他城市新楼盘还不错
2025青岛青特·璟誉户型配套 价值分析报告
整体概述
青特·璟誉楼盘位于青岛李沧李沧区九水东路以北、铜川路以东LC0306-70地块，由青岛悦轩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23500元/平方米（均价约23500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青特·璟誉楼盘价值评分为9.2分。
教育配套10分
直线3km范围内有57个幼儿园;15个小学，如青岛市李沧区实验小学、青岛金水路小学、青岛李村小学、青岛市第二实验小学、徐水路小学等;8个中学，如山东省青岛第五十八中学、山东省青岛第六十三中学、青岛实验初中李沧分校(南校区)、青岛银河学校、青岛志远学校等。
幼儿园数量
57
小学数量
15
中学数量
8
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中青岛龙田金秋妇儿医院距离楼盘1.6km，青岛新视界眼科医院距离楼盘2.4km，青岛建中妇女儿童医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，包括丽达购物中心(绿城店)、万达广场(青岛李沧店)、蔚央地WellYoung(金水·信联天地店)、伟东·乐客城、和谐广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅657m，非常方便日常休闲使用。
#1、#2、#3号楼 建面160平的9层洋房，均价2.15万/㎡，总价340万左右。
建面160平产品，是妥妥的「真宽厅」四房户型。单论户型，除了不是三卫、不是电梯厅明厅，其他方面还不错。
毫无疑问，鉴于「产品代差」,这明显是冲着青特70地块建面143平产品来的。
咱们站在客户角度讲，这价格咋样？
- 相对世园金茂府尾盘，招商最后的促销，明显想昭示：先走一步！
- 如果您拿它和芳华地建面120平对比，加70万可以选个大面积、精装的科技住宅，挺值！
- 如果您对比昆仑天麓湾建面143平，宁愿不要两个车位，也得冲招商！
璀璨璟园，虽和招商目前的「玺」、「序」等产品系相差甚大，但从立面、架空层、景观小品上能看到，至少是青岛三年前设计中相对领先者。
胡Sir跟自己带过青特·璟誉的朋友沟通，他们的意见却分成了两类：
一类是感觉可以约着看看，毕竟年底就交付了，还能省点装修费；
另一类是对三角地块、周围配套不太满意，且科技系统稍有抗性。
胡Sir对科技系统的看法很直接：每平米65元的使用费，相比空调和采暖是贵了点，但舒适性更好。
另外，青岛金茂府已交付社区对机房的运维非常重视。
社区营造上，青特璟誉以百分百的诚意
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