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天津中海·玖万里

天津中海·玖万里是中海地产在天津河西区推出的高端住宅项目，以下是其核心信息：

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项目概况

位置：河西区梅林路与东江道交口，距市中心约1.1公里，临近黑牛城道，交通便利。

产权与规模：70年产权住宅，规划344户，容积率约2.1，绿地率约40%。

交付时间：2027年6月30日前，毛坯交付，车位比约1:1。

产品亮点

建筑美学

首发“奇偶错层”开敞阳台，采用玻璃+铝板材质，兼具美学与实用功能。

大师级建筑设计，融入鲲鹏元素，如“鹏翼飞檐”造型，打造地标级美学符号。

生活配套

约2800㎡“图南生活馆”，涵盖儿童戏水、双层淘气堡、自习室、健身中心等多元场景。

“无界课堂”自然花园，以《逍遥游》为灵感，融合非遗技艺与生态景观。

品质标准

首发“中建好房子”&“精工+”双重标准，引入纳米改性保温隔声垫、同层排水系统等，提升居住品质。

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户型设计

小高90-106㎡，洋房105-148㎡，得房率约88%-96%。

148㎡洋房为一梯一户，配备私享电梯间，拓展空间丰富。

价格与定位

放风价：小高约3.2万元/㎡起，洋房约3.8-4万元/㎡。

目标客群：高知精英家庭，注重教育、品质与圈层属性。

周边配套

交通：临近地铁1号线华山里站、在建11号线东江道站，多条主干道贯穿。

教育：周边有师大二附小、天津四中等优质学校。

商业：万象城、小白楼商圈地铁直达，洞庭公园、城市绿道环绕。

该项目以“高知人文社区”为定位，融合美学、功能与生态，适合追求品质生活的家庭。

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