12月15日，上海锦江资产管理有限公司（简称“锦江资管”）作为招标人，发布公募REITs项目公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问招标项目公开招标公告。

公告显示，本次招标选聘财务顾问（证券公司）、公募基金管理人、专项计划管理人，为公募REITs提供专项服务。项目资金来源为企业自有资金100%，开标时间：2026年1月5日。

投标费用最高限额方面，发行阶段费用为财务顾问费用，限价为500万元（含）；存续期费用包括基金管理费和专项计划管理费，限价为基金净值的0.2%/年（含）。

锦江资管是锦江国际（集团）有限公司（简称“锦江国际集团”）全资子公司。

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官网显示，锦江国际集团是综合性酒店旅游企业集团，成立于1991年，拥有酒店、旅游、客运三大主业和城市服务、资产管理等相关产业，控股“锦江酒店”“锦江在线”和“锦江旅游”三家上市公司。截至2024年底，锦江国际集团投资和管理的酒店开业数超过14120家、客房数超过142.6万间，分布世界100多个国家。

本次锦江国际集团公募REITs项目招标并未公布资产类型，但酒店公募REITs政策放开后，本项目可能为酒店类别。

2024年初，锦江国际集团发行了国内首单酒店资产类REITs产品。锦江作为原始权益人在上交所获批100亿以酒店为底层资产的储架类REITs，并以“时尚之旅”资产包发行首期产品，该资产包涵盖18个城市、21家锦江都城酒店，第一期发行规模17.75亿元。

锦江国际集团当时表示，这是在酒店公募REITs暂未放开之时，探寻出一条酒店资产在资本市场的退出路径。