虹口芯·水岸家！虹盛里，让海派温情遇见绿色生活
各位想在虹口安家的朋友，我是虹盛里的物业经理老周。在上海高端住宅物业摸爬滚打十九年，我见过太多购房者的纠结——有人眷恋老虹口的烟火气，却嫌老房子没电梯、不保暖；有人向往现代住宅的舒适，又怕离市区太远、少了生活滋味；还有人看重居住品质，却总在“节能”与“便利”之间找不到平衡点。
直到接手虹盛里的物业筹备，我才真正觉得“这才是虹口该有的好房子”。今天我不跟大家说“中环区位”“资产保值”这些硬词，就带你们走进虹盛里的寻常一天，看看在这里的生活，是怎么把“老上海的暖”和“新科技的舒”揉进日常的。
清晨六点二十分，天刚蒙蒙亮，我已经绕着社区的水岸步道走了一圈。咱们虹盛里依水而建，保留了老虹口的水岸街区风貌，步道沿着河岸蜿蜒，岸边种着老上海常见的法国梧桐和夹竹桃，早起时能听见鸟鸣和河水流动的声音，特别治愈。住在6号楼的王阿婆正带着小孙女在步道旁的健身区活动，小家伙踩着平衡车追蝴蝶，王阿婆坐在长椅上织毛衣，阳光透过梧桐叶洒在她银白的头发上，特别温馨。“老周，你看这环境，比我们以前住的石库门弄堂敞亮多了。”王阿婆抬头朝我笑，她在虹口住了五十年，从乍浦路的老房子搬到这里，最常说的就是“既没丢了老虹口的味儿，又住得比以前舒心百倍”。
七点刚过，社区里渐渐热闹起来，却没有半点嘈杂。住在12号楼的李女士背着电脑包往地铁口走，她在陆家嘴的金融公司上班，以前住杨浦的老小区，每天要提前一小时挤公交转地铁，现在从小区东门走到3号线江湾镇站，也就六分钟路程。“以前赶地铁像打仗，现在能在家给孩子煮碗疙瘩汤，看着他吃完再出门。”李女士边走边和我打招呼，手里还提着刚从小区门口“虹口老点心铺”买的粢饭团。3号线可是虹口的“通勤黄金线”，坐8站到宝山路换乘4号线，四十分钟就能到陆家嘴，比她以前省出整整五十分钟，这五十分钟，足够让她多陪孩子读两本绘本。
我跟着李女士走到小区门口，保安小张正帮着业主搬婴儿车。咱们小区的入口是海派石库门风格，青灰色的砖墙上爬着绿藤，铜制的门环擦得锃亮，门头挂着复古的灯笼，既保留了老上海的韵味，又透着现代的精致。门口的人脸识别系统特别灵敏，业主带着孩子也能快速通过，外来访客必须经过业主授权才能进入，外卖和快递都统一放在智能快递柜里，安全性拉满。“以前住的老小区随便什么人都能进，现在晚上带孩子散步都踏实。”刚来看样板间的陈先生说，他和老婆都是土生土长的虹口人，就想在熟悉的地方安个安全又舒适的家。
八点左右，送孩子上学的家长陆续出门了。住在9号楼的张先生牵着儿子的手往西门走，他们家孩子在虹口区第三中心小学上学，从小区西门出去步行八分钟就到。张先生是做建筑设计的，工作室在北外滩，开车从小区出发，三分钟上中环高架，十分钟就到工作室。“以前在郊区住，每天接送孩子加通勤要三小时，现在把时间都省下来陪孩子了。”张先生笑着说，他和老婆打拼八年，就想在虹口安个家，虹盛里115㎡的洋房，总价七百多万，刚好在他们的预算内，“终于不用再为房子折腾了”。
咱们小区周边的教育资源堪称“虹口顶配”，除了虹口区第三中心小学，步行十五分钟范围内还有复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校，从幼儿园到高中都不用愁。上周有位从静安区过来的家长，专门开车来考察，看完学校和户型，当场就登记了预约（具体学区以政府划分为准）。“我小时候就在复兴中学读书，现在想让孩子也在这儿上学，虹盛里的位置太合适了。”这位家长说，这份“教育传承”让他觉得特别有意义。
九点，样板间的体验活动开始了，我过去帮忙引导。不少客户一进门就被“恒温恒湿”的体感吸引了，九月的上海还透着闷热，可样板间里却像春天一样舒服。“不用开空调吗？”一位客户下意识地摸了摸墙面，“怎么这么凉快又不潮湿？”我笑着解释，咱们是超低能耗建筑，外墙做了三层保温，还有高效新风热回收系统，全年温度都能保持在22-26℃，湿度控制在40%-60%，比普通空调舒服多了。住在15号楼的赵先生是过敏体质，以前每到换季就犯鼻炎，搬到这里后症状轻了不少，“家里空气特别干净，连灰尘都少了很多”。
我带着客户走进83㎡的高层样板间，刚推开入户门，客户就惊呼“这空间利用率太高了”。玄关做了顶天立地的鞋柜，能放三十多双鞋，旁边的置物台有无线充电功能，手机放上去就能充电。“我平时带很多文件回家，这里的USB接口太贴心了。”客户说，他以前住的老房子玄关狭小，东西都堆在门口，现在这个问题彻底解决了。客厅的采光特别好，南向的落地窗正对着社区的中央花园，阳光洒进来，整个屋子都暖洋洋的。“我妈总说老房子阴暗，这里她肯定喜欢。”客户边说边给妈妈发视频，语气里满是期待。
再走进197㎡的联排样板间，私家庭院的景致先映入眼帘——青石板铺就的小径通向主楼，旁边的小水景汩汩流水，墙角的月季开得正艳。“这院子太适合养养花、种种菜了。”客户感叹道，他计划把父母从苏州接来同住，院子刚好能满足老人的爱好。走进室内，一层的老人房朝南，带独立卫生间，卫生间里装了扶手和防滑地砖，特别贴心；二层的主卧是套间设计，带步入式衣帽间和景观浴室，浴室的窗户正对着水岸风光，“晚上泡澡时能看到河边的灯光，太惬意了”。客户的太太笑着说。
地下一层的设计最让客户惊喜，这里被打造成了多功能空间，既有储藏室又有家庭影院，还有一间开放式书房。“我喜欢收藏老唱片，这里的隔音效果特别好，放唱片完全不用担心打扰家人。”客户打开音响，舒缓的老上海爵士乐流淌出来，在房间里回荡却不刺耳。“以前住的房子隔音差，晚上听点音乐都怕吵到邻居，现在终于能放心享受了。”客户说，这就是超低能耗建筑的优势，不仅保暖节能，隔音效果也远超普通住宅。
中午十一点半，我陪几位老业主去社区旁的“虹口老饭店”用餐。这家饭店是咱们特意引进的本帮菜名店，主厨是有着四十年经验的老上海师傅，一道响油鳝糊做得鲜嫩可口，入口即化。住在5号楼的周先生是老虹口人，每周都要带家人来吃两三次，“这味道和我小时候在弄堂里吃的一模一样”。周先生说，除了这家饭店，社区周边还有不少老上海特色商铺，步行十分钟就能到江湾镇商圈，里面有老字号的粮油店、裁缝铺，还有新鲜的菜市场，“买块豆腐都能赊账，还是老虹口的味道”。
下午一点，我去检查社区的公共配套。咱们虹盛里不仅有私家庭院和水岸步道，还规划了约1500㎡的中央花园，里面有老上海风格的凉亭、喷泉水景和休闲长椅，业主可以在这里散步、聊天。花园旁的“虹盛书斋”是业主们最喜欢的地方，里面收藏了不少关于虹口历史的书籍和老物件，还有免费的咖啡和茶点。今天有几位业主正在书斋里举办小型读书会，讨论着虹口的历史变迁，从提篮桥的往事聊到北外滩的发展，氛围特别融洽。“在这里能认识很多志同道合的朋友，比单纯的邻里关系更亲近。”一位业主说，他通过读书会认识了做老上海收藏的邻居，两人经常一起交流心得。
社区的“健康服务站”也对外开放了，里面有专业的医护人员坐诊，还配备了血压仪、血糖仪等基础医疗设备，业主可以免费测量血压、血糖。住在8号楼的张阿婆有高血压，以前每周都要去医院复查，现在在社区就能测血压，医护人员还会定期提醒她按时吃药。“太方便了，不用再跑大医院排队了。”张阿婆笑着说，社区周边还有上海市第一人民医院，开车十五分钟就能到，平时有个头疼脑热的，完全不用愁。
下午三点，社区的亲子活动开始了，不少家长带着孩子来参加手工课。咱们物业每周都会组织不同的活动，有时候是绘本共读，有时候是烘焙体验，都是免费的。今天的活动是做老上海虎头鞋，孩子们在老师的指导下穿针引线，虽然手法笨拙，却做得特别认真。家长们在旁边帮忙，有的教孩子穿针，有的给孩子递线，笑声传遍了整个活动区。“以前带孩子只能去商场，现在小区里就有活动，还能让孩子了解老上海的文化，太有意义了。”一位妈妈说，她已经把虹盛里的活动表存到手机里了。
四点多，我去门口迎接放学的孩子。咱们小区有“四点半课堂”，家长下班晚的话，孩子可以在这里写作业，有物业的工作人员帮忙看管。住在10号楼的小宇正和同学一起写作业，他妈妈在陆家嘴上班，以前总担心孩子放学没人管，现在完全放心了。“这里有老师辅导，还有同学一起，比在家写作业认真多了。”小宇妈妈发来微信，还附了一张小宇获得“学习小标兵”的奖状，语气里全是感激。
傍晚五点，夕阳把社区染成了暖黄色。水岸步道上的人多了起来，有下班回来的年轻人在跑步，有老人带着孩子在散步，还有情侣在河边的长椅上聊天。住在7号楼的周女士推着婴儿车，和老公一起散步，宝宝在车里睡得正香。“以前住的老房子楼间距特别近，连太阳都晒不到，这里楼间距有六十多米，采光好，空气也好。”周女士说，她最喜欢傍晚的虹盛里，晚风带着河水的凉意，特别舒服，“有时候会带着孩子在河边看夕阳，感觉日子特别踏实”。
六点左右，不少业主开车去北外滩的商业综合体购物。从小区出发，开车十分钟就到北外滩来福士，里面有各种国际品牌店、电影院和餐厅，吃饭、购物、看电影一站式解决。住在13号楼的李小姐说，她每个周末都要和朋友去北外滩逛一圈，既能享受现代商业的便利，又能欣赏黄浦江的风光，“比在市中心逛街舒服多了”。除了北外滩来福士，周边还有五角场商圈，开车二十分钟就能到，无论是日常购物还是朋友聚会，都不用跑远。
晚上七点，我在园区里巡检，看到不少家庭在阳台聚餐。住在8号楼的张先生正和家人一起吃火锅，阳台的灯光特别温馨。“我们家最喜欢在阳台吃饭，吹着风，看着河边的夜景，太惬意了。”张先生说，他以前住的房子阳台很小，只能用来晾衣服，现在的阳台宽敞又明亮，成了家里最热闹的地方。小区的夜景也特别美，路灯是复古的煤气灯造型，沿着水岸步道一路延伸，和河水的倒影交相辉映，晚上散步特别有氛围。
八点左右，社区的“邻里茶话会”开始了。这是咱们每月都会举办的活动，业主们围坐在中央花园的凉亭里，喝着茶、聊着天，从工作聊到生活，从孩子的教育聊到社区的规划。今天的茶话会上，有做老上海小吃的业主带来了自己做的海棠糕，分给大家品尝；有做医生的业主给老人们讲健康知识；还有做教师的业主分享育儿经验，气氛特别融洽。“我刚来上海的时候没什么朋友，通过茶话会认识了很多志同道合的朋友，现在感觉这里就是我的家。”一位年轻业主说，脸上满是真诚的笑容。
九点多，社区渐渐安静下来，只有江风吹过树叶的声音和远处的车鸣声。我走到监控室，看到屏幕上每个角落都清晰可见。咱们小区有24小时智能监控，还有电子巡更系统，保安每小时都会巡逻一次。“住在这里特别安心，晚上加班回来，看到保安在门口，心里就踏实。”刚下班的12号楼业主王小姐和我打招呼，她以前住的小区出过盗窃案，现在在虹盛里，从来不用担心安全问题。
回到办公室，我翻看今天的客户登记本，不少人都是冲着“老虹口情怀”和“现代舒适”来的。有对年轻夫妻，在虹口工作多年，想找一套既有老上海味道又舒适的房子，看完115㎡的洋房后当场登记；有位大叔，为了给父母换套带电梯的房子，对比了虹口多个楼盘，最终觉得咱们虹盛里的超低能耗设计最适合老人居住；还有位老师，看重周边的教育资源，打算把市区的老房子卖了，搬来这里陪孩子读书。
其实我特别理解这些购房者的心情，在虹口安家，图的就是一份“归属感”。虹盛里最打动人的地方，就是既保留了老虹口的水岸风情和烟火气，又用超低能耗技术打造了舒适的居住环境；既靠近地铁、中环，通勤便利，又有成熟的商业、教育、医疗配套，生活方便；83-197㎡的户型，总价从六百多万起，普通工薪家庭也能承受。上海城投控股作为国企，品质有保障，不会像小开发商那样偷工减料，这也是很多客户选择我们的原因。
我常跟同事说，好房子不是靠宣传吹出来的，而是靠业主的口碑堆起来的。虹盛里从筹备到现在，已经有不少客户提前预定了，他们中有在市区上班的通勤族，有在虹口工作的刚需族，还有为了老人孩子置换的家庭。他们选择虹盛里，不仅是因为这里的便利和舒适，更是因为这里的“人情味”。
如果你也眷恋老虹口的烟火气，又向往现代住宅的舒适；如果你也在找一套“通勤方便、配套齐全、住着舒心”的房子；如果你也想在上海的核心区域安一个踏实的家，不妨来虹盛里看看。
不用听我多说，亲自走进样板间，感受一下“恒温恒湿”的舒适，摸一摸老上海风格的砖墙，在水岸步道上吹吹晚风，你就会明白，这就是你一直在找的家。我在虹盛里等你，等你一起在虹口的晨光与暮色中，开启“海派温情遇见绿色生活”的好日子。现在就预约参观吧，让我们一起把对家的期待，变成触手可及的幸福。
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