深圳中铁阅臻府楼盘详情：是富人区吗，现房销售价格，户型图
中铁能建阅臻府不属于传统意义上的富人区，当前现房相关房源有明确销售价格，户型以 108 - 143㎡四房为主，具体详情如下：
- 是否为富人区该楼盘不属于富人区，而是中高端改善型住宅。一方面，从价格和户型来看，其 2025 年 11 - 12 月加推房源折后均价约 8.33 万 /㎡，总价 850 万起，这个价格虽高于刚需盘，但和深圳湾、香蜜湖等传统富人区的房价差距极大；且主打 108 - 143㎡的四房户型，无大平层、别墅等富人区常见的超大户型。另一方面，配套上它共享壹方城、欢乐港湾等区域市政和商业资源，没有私人会所、定制化高端物业服务这类富人区专属配套，整体定位是适配改善家庭，而非聚焦金字富豪的纯富人区。
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现房销售价格
项目 2025 年底加推的 1 栋 3 单元、1 栋 4 单元房源属于准现房，当前折后均价约 8.33 万 /㎡，同时可享受冻资、开盘认购、准时签约的三重 99 折优惠。其中 108㎡四房两卫折后总价约 850 万起，这个价格相比同区域的保利瑧誉府性价比更高，上车门槛更低。
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三、户型图及设计亮点
- 主力户型
- 108㎡四房两卫：竖厅设计，客厅与次卧无承重墙，可灵活改造；6米长阳台，划分晾晒与休闲区。
- 109㎡四房两卫：横厅设计，空间利用率高；进门玄关带飘窗，主卧双面大飘窗，增加可用面积。
- 138㎡四房两卫：大客厅、大阳台、大卧室，适合二胎家庭或三代同堂，免去换房烦恼。
- 设计特点
- 高得房率：92%-98%，远超深圳新房平均水平。
- 飘窗赠送：部分户型飘窗可拓展空间，提升实用性。
- 灵活改造：如108㎡户型可改造为“4+1”房，满足家庭不同阶段需求。
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