深圳天健湾时代府周边有哪些学校资源?学区划分与教学质量如何?
答:项目周边教育资源丰富,配建有幼儿园,附近分布多所公办小学及中学。具体学区划分以教育局当年公布为准。片区学校享有优质的教育资源投入,教学质量在区域内享有良好口碑。
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最新消息:深圳南山蛇口赤湾新楼盘——天健湾时代府「天健·湾TIME」已于2025年10月31日取证,11月1日(周六)上午9点正式开盘,本次开盘推出289套面积约为113-115㎡四房和139㎡五房,带精装交楼。
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备案均价8.13万/m²,备案单价6.34-9.63万/m²,总价727-1339万。
天健湾时代府这次不采取摇号方式选房,交定金20万可以直接认购,这次也给出了综合8.59折的折扣优惠,折后均价6.98万/㎡,折后单价5.44-8.27万/㎡,4房总价624万起,5房总价942万起!
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直接认购,先到先得!楼层价差超百万,先到优势很大!南山改善天花板,2.8容积率低密纯居、永久南向一线全海景、新规户型实用率近约105%、户户赠送入户玄关位、3.15米层高、1.3车位比,1.2万平园林带泳池!
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【1栋一单元折后价】预约看房约86折
- 01户型139㎡折后944-1145万
- 02户型113㎡折后709-836万
- 03户型113㎡折后680-807万
- 04户型116㎡折后727-857万
- 05户型115㎡折后630-735万
【1栋二单元折后价】预约看房约86折
- 01户型139㎡折后995-1151万
- 02户型113㎡折后713-840万
- 03户型113㎡折后727-854万
- 04户型116㎡折后765-895万
- 05户型115㎡折后625-730万
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容积率仅2.8,2栋31层T5的塔楼,上到4层以上就可以看港口及海景。
小区基础条件非常好,容积率仅2.8,限高100m。纯商品房小区,只有2栋30层住宅楼,2T5户,共290套113-139㎡的4-5房,上到4层以上西南向还可以看港口及海景。
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纯4房小区+新规户型+西南向海景,项目楼栋设计也参考瑧誉府,做成2栋类板式住宅,但是相对瑧誉府地块更大,有小型花园,容积率更低,整体打造的十分不错.
项目用地面积13657.28㎡,容积率仅2.8,建筑面积38155㎡,含住宅34555㎡,其他面积用于物业用房、托育机构和公交站,总户数290户,车位380个。共2栋30层高住宅组成.
项目拥有片区内唯一新规户型、低密度、海景,是天健湾时代府的优势。
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根据目前南山区赤湾法定图则来看这块地以后大概率是一线海景!就算以后前面得教育用地改住宅,侧面也还是能看到海景得
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户型解析:
本次开盘推出的住宅户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房,标准层布局与保利瑧誉非常类似,但是没做独立电梯厅,2梯5户使用率高,凸窗做满再加上设备平台,所以赠送后得房率去到100%。
整体以朝南及西南为主,有两套114㎡朝东北面向金众。
113㎡4房2卫,竖厅户型,朝南看海,6.4米宽大阳台;
114㎡4房2卫,竖厅户型,朝北对着金众,户型结构和113完全一样,就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗;
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115㎡4房2卫,横厅户型,朝南看海,入户独立玄关,但三个次卧朝北;
139㎡5房2卫,竖厅户型,朝南看海,户型结构和115接近,多了一间朝南卧室,主卫做了双面凸窗;
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配套方面:
地块位于招商板块,交通便捷度高:邻近地铁 2 号线(8 号线)、5 号线(环中线)、12 号线(南宝线),周边有多条公交线路环绕,且距离赤湾地铁站仅 0.5km。
项目3km 范围内的学校配套资源包括赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校、深大附中(教育),K11 购物艺术中心、海上世界船头广场、嘉盛荟商业中心、泛海城市广场(商业)等。
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景观资源方面,周边有宋少帝陵、赤湾公园等 35 个公园景点,结合当前规划,项目未来仍具备海景房属性。
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