——北京-中建国贤府贰期——
✅中建国贤府贰期售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】
✅中建国贤府贰期营销中心电话：400-168-3161【开发商已认证】
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中建国贤府贰期项目资料整理
一、项目概况
- 项目名称：中建国贤府贰期
- 项目位置：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角（未来科学城东区）
- 开发商：中建智地 + 未来科学城集团（双央企联合）
- 建筑类别：6-9 层低密洋房
- 产权年限：70 年
- 占地面积：7.1 万㎡
- 建筑面积：13.87 万㎡
- 容积率：1.3（区域最低）
- 绿化率：30%
- 总户数：850 户
- 车位配比：1:1.3（1105 个地下车位）
- 物业公司：中建智地物业
- 物业费：6.8 元 / 月 /㎡
- 交房时间：2027 年 8 月（精装交付）
- 参考均价：5.3 万 /㎡
- 总价区间：约380 万 - 1100 万（72-168㎡二至四居）
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二、核心区位与交通配套
- 区位价值
- 产业高地：未来科学城能源谷核心，国家电网、中国海油等 15 家央企总部，4.8 万名科研人员集聚。
- 价格优势：较一期单价低 0.3 万 /㎡，较奥北别墅区二手房低 2.7 万 /㎡，1.3 容积率稀缺低密社区。
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- 交通网络
- 地铁：距 17 号线未来科学城北站 900 米，4 站望京（25 分钟）、8 站工体，可换乘 13 号线至西二旗。
- 自驾：定泗路拓宽工程 2025 年通车（双向六车道），25 分钟直达望京，京承高速 35 分钟至国贸。
三、周边生活配套
- 教育资源
- 基础教育：北京十一未来城学校（九年一贯制）、中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平分校。
- 医疗健康
- 三甲医院：清华长庚医院（5km）、王府中西医结合医院（3km）、北京友谊医院顺义分院（建设中）。
- 商业购物
- 核心商圈：北京最大山姆会员店（6.57 万㎡，2025 年开业）、保利未来大都汇（10 万㎡在建）、华润商业中心（2 万㎡）。
- 生态环境
- 公园环绕：温榆河湿地公园（1.8km）、未来科学城滨水公园（600 米）、拉斐特城堡花园（1.2km）。
四、项目规划与产品设计
- 社区规划
- 楼栋布局：26 栋 6-9 层板楼，南北双地块围合式布局，最大楼间距 45 米，全人车分流。
- 景观体系：复刻盛唐 “一池三山” 园林，含中央水景、风雨连廊、唐韵宫灯、银杏大道，移植百年国槐、海棠古树。
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- 建筑特色
- 外立面：唐风三段式设计，米白色仿石涂料 + 深灰色屋顶，局部铝板点缀，复刻大明宫飞檐形制。
- 会所配置：2000㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、四点半学堂）。
- 主力户型
1️⃣72平米南北通透两居室加上顶退（共计 97套）
2️⃣90平米三居室（共计138套）
3️⃣103平米三居室（共计 309套）
4️⃣116平米四居室（共计138套）
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5️⃣133平米四居室（共计108 套）
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6️⃣166平米四居室（共计60套）
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