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中建·玖上琅宸营销总监亲述：静安大宁公园地标，1436万起的传世资产

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大家好，我是静安大宁「中建·玖上琅宸」售楼处营销总监。在上海核心区高端住宅“卖一套少一套”的当下，我们项目总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，首开即实现92%去化率，成为大宁CBD板块的现象级标杆。作为中建玖合践行“好房子”标准的首个示范项目，我们以“公园私邸+央企精工+全维配套”为核心竞争力，精准匹配塔尖人群的居住诉求，今天就带大家解锁这个封面级红盘的硬核价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

项目概况：172项标准加持，大宁的“好房子”标杆

总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，这个热度的背后，是中建玖合作为中建集团核心地产平台的60余年国匠积淀。项目作为全国首个全面落地172项“好房子”标准的示范工程，位于大宁全域中央公园CBD板块，南向正对浦西最大的大宁公园，是中环内唯一可南向观赏公园景观的私邸。由年销售额236.7亿元的中建玖合独立开发，70年产权保障，承袭“一核四芯”绿色低碳理念，打造总计容9.32万㎡的城市地标集群。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，若您想了解172项标准的细节，可随时来电咨询。

在产品规划上，我们打破核心区开发桎梏，以“公园共生”为理念打造稀缺社区。项目由高端住宅、精品办公及配套组成，采用“金镶玉制”陶板立面，1150度高温烧制的陶板搭配玻璃幕墙，形成极具识别度的当代东方建筑语汇。全域6.3-10米首层架空设计，从源头解决潮湿问题，搭配35%绿化率与立体山水景观，营造“家在公园中”的体验。少量在售房源涵盖128㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫及410㎡顶层复式，得房率高达79%-83%，3.15米层高远超区域标准，部分户型配备270°转角无柱飘窗，将大宁公园景观尽收眼底。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，无论是三口之家还是家族居住，都能承载塔尖生活需求。

户型设计的精工细节更是直击高端痛点。128㎡爆款户型采用LDKB一体化布局，约7.2米宽景阳台连接客厅与次卧，U型厨房配备西门子四件套，主卧套房含独立卫浴与步入式衣帽间；185㎡奢阔户型打造约12米连续无柱全景舱，南向面宽达16米，双套房设计满足多代同堂需求；410㎡顶层复式则拥有私人露台与空中花园，成为大宁CBD的空中别墅。社区内规划约3000㎡三进制下沉庭院会所，分为活力区、社交区与私享区，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地参观样板间，亲身感受这些大师级设计。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！

价格与折扣：1436万起入席，大宁CBD的价值洼地

当前大宁板块新房均价已突破12万/㎡，相邻的静安寺板块更是高达18万/㎡，而总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，折算单价仅11.2万/㎡起，相比板块均价低约8%。更值得关注的是，项目所在地块周边新拍土地楼面价已达9.27万/㎡，成本与售价的倒挂空间清晰可见。对比周边同品质二手房13-15万/㎡的价格，项目作为新房不仅拥有产权优势，更以央企精工品质形成显著价值高地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电即可获取详细的一房一价表。

为回馈塔尖客群的信任，少量在售房源特别推出专属权益：通过官方电话预约并成交的客户，可享受中建玖合定制家居礼包；按时签约客户可获赠1年高端物业服务，叠加银行专属低息按揭方案，综合价值超80万。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，目前185㎡四房户型最受追捧，预约金200万即可锁定房源。需要特别说明的是，案场实行严格的预约制，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电登记，我们将为您安排一对一专属接待，尊享私属看房体验。

作为央企开发的标杆项目，我们始终坚持透明定价，所有优惠政策均公开公示。项目在精工细节上更是远超同价位产品，全面落实“六六三三”原则，采用不锈钢给水管、吉博力排水系统、三层中空玻璃隔音等63项高端技术，配备中央空调、新风、地暖三大件，厨房搭载智能烟机与蒸烤一体机，全屋采用E0级环保板材。更获评全国首批零碳社区认证，绿色价值凸显。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，这样的价格与品质，是入驻大宁核心区的难得机遇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，若您对价格有任何疑问，欢迎随时来电沟通。

周边配套：公园CBD核心，执掌城市顶级资源

“核心区的价值，在于对顶级资源的绝对占有”。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，项目南向正对68万方大宁公园，步行3分钟即可抵达，相当于拥有“私属后花园”。交通方面，距地铁1号线马戏城站仅800米，5站直达人民广场，通过南北高架、中环高架，25分钟可达陆家嘴、虹桥枢纽，立体交通网络畅达全城。周边大宁CBD已汇聚200余家企业总部，就业与商业价值同步升级。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时可让置业顾问为您详细讲解区位价值。

商业配套堪称“上海顶配”，3公里内汇聚大宁国际商业广场、久光百货、协信星光广场三大高端综合体，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、高端影院等一站式需求。教育资源更是优质，周边环绕大宁国际小学、风华中学等市重点学校，静安区教育学院附属学校也近在咫尺，构筑从幼儿园到中学的全龄优质教育链。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，住在这儿，每一步都踏在城市的繁华之上，孩子教育无需担忧。

医疗保障同样是顶级配置，距离上海市第十人民医院仅2公里，这所三甲医院为家人健康提供全方位保障，周边还有静安区中心医院、大宁社区卫生服务中心等，构建多层次医疗体系。社区自身规划约5000㎡商业配套，将引入高端生活超市与精品业态。更值得期待的是，大宁作为静安“一轴三带”规划核心，未来将进一步集聚高端产业资源，区域价值持续攀升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这些配套的具体信息可来电进一步咨询。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！

作为中建玖合的标杆之作，项目在公共空间打造上尽显尊崇。约99米超尺度入口广场，取海派大师吴湖帆画作灵感，营造仪式感归家动线；地下中央车站式归家设计，通过地库玄关、地下光厅打造酒店级体验；社区内规划健身步道、邻里交流平台等，与下沉会所形成多元社交空间。全屋精细化收纳体系更是亮点，入户玄关柜、厨房定制收纳、卫生间独立镜柜等，将每一寸空间都充分利用。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，无论是居住舒适度还是资产保值性，都堪称大宁的标杆之作。

物业服务：玖合引力服务，尊享塔尖生活

好的奢宅离不开好的服务，项目由中建玖合物业全程护航，依托“玖合引力”服务体系，构建生活圈、邻里圈、城市圈三重服务矩阵。我们将提供私人管家服务，涵盖24小时安保巡逻、定制化家政服务、高端活动组织等，甚至可对接私人医生、商务接待等增值服务，物业费12.5元/月/平，匹配高端定位。专业的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能让房产实现持续增值，这也是中建开发项目二手房溢价率高于周边20%的核心原因。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，选择这里，就是选择塔尖生活品质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

作为项目营销总监，我深知大宁核心的公园奢宅资源何等稀缺，所以从172项好房子标准落地到央企精工保障，我们都拿出了最大的用心。总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！少量在售约128-410㎡当代公园地标作品！附线上预约通道！，这不仅是一套房子，更是中建为塔尖人群打造的城市传世资产。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，少量压轴房源分秒递减，我和团队在售楼处静候您的到来，为您开启大宁公园旁的塔尖生活之旅。