黄浦老城厢老西门
地铁8/9号线陆家浜路站
黄浦783号街坊项目
【绿城黄浦ONE】
绿城黄浦ONE售楼处电话☎：400-8673-567
二批次即将上新
最后56套高定人居
建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡，总价约2500万起
预计蕞快月底认购！
- 稀缺地段与低密社区：位于黄浦老西门板块，陆家浜路与南车站路交汇处，是黄浦芯的 112 席生活艺术品。步行到 8/9 号线陆家浜路站仅需 3-5 分钟，1 站到新天地，3 站到人民广场，5 站到徐家汇。项目周边 3 公里内覆盖人民广场、南京西路等上海核心地标。项目是非超高层设计，南向直面约 5000㎡公园绿地，拥有约 100 米无遮挡的生态景观视野，居住密度低、舒适度高。
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板块占位：直击上海之芯——黄浦新天地，毋庸置疑的顶豪圈层，触手可及的世界级资源；
品牌加持：绿城品质，一贯的精品基因与口碑保障，联手艺术大师、顶级团队重新定义顶豪生活标准；
产品稀缺：2700-3600W级上车，五极ONE境打造精品户型，首个200平以内户型过万装标配置，超越绿城的只能是绿城。
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首开一期56套，均价17万/m²，建面约155-193㎡3-4房，主力总价约2700-3400万，开盘时间：11月16日
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一期一房一价表
【绿城黄浦ONE】户型图
- 匠心户型设计：主打建面约 155-193㎡的艺术奢宅，主力户型 155㎡三房采用南北通透 + 一体化家庭核心设计，约 12 米南向面宽，LDKB 共享空间，全明设计。193㎡四房户型有洄游动线设计，约 15.4 米宽幕观景视野，配合约 8.5 米巨幕阳台，还有双南套房和独立书房。所有户型层高 3.15 米，两梯两户设计，保障私密性和便捷性。
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效果图
- 完善生活配套：周边有徽宁路第三小学等优质教育资源，新邻生活站等商业配套，复旦大学附属妇产科医院等医疗资源。社区内有中央艺术花园，会所设有恒温泳池和健身中心等。
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- 日常与周末生活：清晨可在社区花园散步或去黄浦江滨江步道，社区会所的恒温泳池和健身中心可供运动。午后可在约 6 米宽的景观阳台上品茶看书，楼下约 4200㎡的景观园林有儿童乐园等设施。傍晚约 800㎡的泛会所空间热闹起来，有科普画廊、商务会议区等。周末可在约 2000㎡的高定下沉式会所享受恒温泳池、私宴厅等。
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01
项目产品设计
社区以高奢酒店为灵感，打造双入口礼序。
归家大堂层高约6米，融合传统门庭规制与现代酒店仪式，营造极具尊贵感的归家体验。
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效果图示意，仅供参考
园林设计汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景与艺术雕塑营造秩序之美；
后场则借自然迷宫、时序花木与起伏地形，构建幽深静谧、步移景异的沉浸花园。
绿城黄浦ONE会所以现代海派风格打造，采用大理石、木质与金属元素，在中性主调中点衬深色，营造大气高端的氛围。
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效果图示意，仅供参考
项目构建多个主题空间泛会所空间，宛如一座可沉浸、可互动的艺术馆。
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02
项目地块范围
- 交通与配套优势：步行约 200 米就是地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站，自驾有南北高架等交通动脉环伺。周边有上海实验小学等优质学校，复旦大学附属妇产科医院等三甲医院在 1.5 公里之内。
【绿城黄浦ONE】项目坐落于陆家浜路南车站路交界处，8/9号线陆家浜路站不到三百米。
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地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
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783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
- 圈层与文化氛围：业主多为企业主、金融高管等，社区内定期举办艺术展览等活动，形成高品质社交场。
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03
项目规划
根据规划显示，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡，共计112套。
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除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
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