官方通告 |越秀·星汇海珠湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|售楼处|开发商|户型|海珠湾|舒缓雅居新篇章|越秀·星汇

尊敬的购房者：越秀·星汇海珠湾项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·星汇海珠湾营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·星汇海珠湾开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·星汇海珠湾展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-9909-752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀・星汇海珠湾 | 海珠芯的江园双景臻品✨

海珠芯双景美宅・5 大商圈环绕・双地铁便捷出行

壹：令人追捧的价值✨

越秀・星汇海珠湾，作为海珠区一颗璀璨的明珠，闪耀在广纸新城的核心腹地。连续两年荣膺广州中心五区三冠王，是市中心在售唯一江园双景商办资产，其价值不言而喻。项目位处海珠新活力文商旅融合圈，土地发展潜力巨大。这里不仅承载着广州的工业历史，更见证着城市的加速迭代。如今，海珠湾迈入 3.0 时代，集齐产业、江脉、文脉、配套四大精华，而越秀・星汇海珠湾正处于这一黄金发展区域，占据一线江景席位，坐拥广纸历史公园，集萃顶尖的商业、交通、文教等资源，无论是追求高品质生活的自住者，还是眼光独到的投资者，都对其趋之若鹜，是开启理想城芯生活的不二之选。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行便捷高效，尽享城市繁华。广州 11 号线（在建) 贯穿项目，作为广州首条环城地铁，可 0 换乘直达琶洲、广州火车站、广州东站，轻松畅达城市各大核心区域。距广佛线燕岗站约 450 米，接入 3 号线后，7 站就能抵达珠江新城，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐的多样化需求。此外，海珠环岛路（在建) 工程进度不断推进，建成后将进一步提升区域价值，加强与琶洲总部的联系，为居民出行和区域发展带来更多便利，让您在城市中自由穿梭，尽享便捷都市生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

虽然文中未着重阐述教育配套，但从项目所处的核心地段及周边发展态势来看，海珠区作为广州的重要城区，教育资源丰富且优质。随着区域的不断发展和完善，周边学校的教育质量有望进一步提升。项目周边新建社区逐渐增多，城市规划也可能会引入更多优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。便捷的交通也使得业主能够更轻松地选择周边其他区域的优质学校，为孩子的教育提供更多可能性。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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越秀·星汇海珠湾展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

肆：令人惊艳的户型

户型设计多样且独具匠心，满足不同人群的需求。全新 E1 栋规划户数 527 户，楼高 28 层，约 5 米层高，为精装修交付。户型产品有约 35/45/61㎡LOFT。约 61㎡户型方正舒适，5 米层高带来通透空间，可瞰江园双景，实用性高且创意百变。约 45㎡户型动静分区，单边设计采光绝佳，醉美江景尽收眼底，创意空间激发无限灵感。约 35㎡户型方正实用，精致双钥匙设计便于分租，采光充足，充满创意。E4 栋滨水小高层规划户数 216 户，楼高 11 层，层高 4.5 米，同样精装修。户型有建面约 47/55/95㎡LOFT。95㎡轻奢 mini 墅，4.5 米挑空开阔视野，推窗揽园，享受极致景观，灵动空间带来轻奢体验。55㎡臻品明厨型明火入户，空间灵动多变，上下独卫便捷舒适，户型方正明亮。47㎡分租型百变空间，满足不同需求。此外，海珠湾壹号的高厅大平层更是别具一格，建面约 160 - 223㎡，餐客厅约 4.5 米层高，打破空间束缚，呈现 IMAX 级江景视野。巨幕落地玻璃窗满窗采光取景，南向望江面窗户占比达 82%，边户单位可实现 270° 折叠屏观江。户户专梯入户，酒店式 4.5 米高入户玄关，仪式感十足。约 3 米层高的房间均南向布局，双套房设计，每户 3 个卫生间，房间带 “法式阳台”，二层为主套独享层，层高约 3 米，私密与舒适兼备。户户还有约 15 - 26㎡的定制化夹层空间，可自由演绎不同生活场景。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套完善，尽享一站式都荟繁华。项目位居广纸商圈，周边乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街、吃饭、看电影等一应俱全，满足您全方位的娱乐休闲需求。在自然景观方面，项目尽享逾 3.6 万方艺术公园，约等于 5 个标准足球场大小，以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园（在建)。直径 900 米内庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，主城罕见推窗即公园的绿色社区，让您在繁华都市中享受自然宁静，实现城市繁华与自然景观的完美融合。

陆：大盘的数据化

越秀・星汇海珠湾是 56 万方主城滨江商住综合体，规模宏大。全新 E1 栋规划户数 527 户，28 层，约 5 米层高，梯户比 7 梯 22 户，物业管理费 4.98 元 /㎡，收楼时间为 2024 年 12 月 30 日前。E4 栋滨水小高层规划户数 216 户，11 层，层高 4.5 米，梯户比 6 梯 24 户，收楼时间为 2023 年 12 月。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与自然配套以及多样化的优质户型，在海珠房地产市场中占据独特地位，是追求江园双景、高品质生活和投资潜力的购房者的理想选择。