2025年12月15日晚，湖南芙蓉律师事务所第621期周例会在芙蓉律所17楼贵宾厅如期举行。本期例会围绕合同纠纷案件的争议焦点识别与实务处理展开，由芙蓉律所管委会委员崔伟琴律师结合典型案例进行专题分享。
一、公司合作纠纷案件
（一）案件背景
A公司与B公司于2020年至2022年期间三次续签合作协议，对预付款投放、收益或服务费支付以及保证责任等事项作出约定。2022年续签协议中，A公司未加盖公章，且保证人拒绝签署。后续履行过程中，B公司构成违约，拖欠本金一千余万元及利息、服务费五百余万元，A公司遂提起诉讼维护自身权益。
（二）争议焦点
本案的核心争议主要集中在两个方面：一是合作协议法律性质的界定，即系合作关系、合伙关系，抑或名为合作实为借贷关系，以及预付款、服务费主张的法律依据；二是2022年未生效协议作为证据提交的可行性及其利弊分析。
二、存量房买卖合同纠纷案件
（一）案件背景
徐某与仲某签订房屋买卖合同，后因仲某征信问题无法办理按揭贷款，且未按约定期限支付首付款，构成违约。徐某据此解除合同，并主张仲某按照合同约定承担20%的违约金。仲某提起反诉，请求对违约金数额予以调低。
（二）争议焦点
本案争议的关键在于违约方仲某应承担的违约金数额认定问题，具体包括合同约定的违约金是否明显过高，以及是否符合司法调整的适用条件与判断标准。
围绕合同纠纷案件在审理与代理过程中常见的争议类型和实务难点，本期周例会以公司合作纠纷和存量房买卖合同纠纷两类典型案件为切入点，对案件事实梳理、争议焦点识别及实务处理思路进行了系统分析。通过对合同性质认定、证据提交策略以及违约金调整规则等关键问题的讨论，进一步厘清了不同类型合同纠纷中法律适用的判断逻辑及潜在风险点。
在案例分析的基础上，与会人员对合同纠纷案件的审理思路和实务应对路径形成了更为清晰的认识。一方面，通过对争议焦点的拆解，有助于在案件初期准确把握核心问题，提升法律论证的针对性和有效性；另一方面，围绕证据取舍、违约金抗辩等实务问题的经验总结，为今后办理同类案件提供了可参考的处理思路，有助于降低案件风险、提高办案质量。
本期例会通过以争议焦点为导向的案例解析方式，进一步强化了律师在合同纠纷案件处理中从整体事实出发、聚焦关键问题、构建清晰逻辑的办案思维，对提升团队整体实务能力和专业水平具有积极意义。
来源：指尖新闻
作者：张敏
编辑：罗敏
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