激动，筹备5年的南海之眼，终于迎来正式动工！
今天（12月15日），备受瞩目的南海艺术中心一期工程，正式迎来动工，项目进入实质性建设阶段。
｜佛山楼市发布 摄
现场政企云集，保利华南、招商蛇口、宏宇、厦门建发、东建、越秀、金茂、正升、华创地产、等多家品牌房企到场，共同见证这一重大文化地标正式迈入实体建设里程碑。
｜佛山楼市发布 摄
据了解，南海艺术中心场馆建设项目总投资约27亿元，总用地面积近6万平，总建面约15.5万平，建设内容包括大剧院、博物馆、体育运动中心及相关配套设施。
目前，率先开工的一期工程，总投资约20.18亿元，用地面积约3.9万平，建筑面积约11.6万平，主要建设大剧院、博物馆及配套工程。
根据建设计划，项目2026年将主要完成桩基础工程及基坑支护，2027年进入主体结构施工阶段，2028至2029年重点进行外立面、内部装修及机电安装，力争2030年底前完成竣工验收并投入试运营。
｜佛山楼市发布 摄
开工仪式后，千灯湖中轴北延座谈会同步在河西岳利沙区域举行，从配套、宅地、交通、产业等维度交流，勾勒出千灯湖中轴北延的清晰蓝图，我们分别来看看。
一、公共配套设施规划
据了解，2023-2028年期间，大沥在公共配套设施建设上预计总投入近61亿元，涵盖道路、公园、慢行系统、电力管廊、学校等。
目前为止，道路建设已完成沥桂路、河骏路、滨江路一期等9条总长度达9KM，建成公园包括灯湖中轴公园、灯湖中轴滨江公园等，新增面积达14.9万平。
另外，电力管廊西段和东段、石门灯湖中轴学校已进入施工阶段，城市框架正快速成型。
接下来至2028年前，将重点推进地下环路、岭南路跨铁工程等8条总长度达5.33KM的道路建设，沥桂景观人行桥、联河桥过江慢行系统、如意桥等3个中轴慢行系统建设。
在会场，楼市君也拿到了3个中轴慢行系统的最新效果图，个个都靓到爆：
｜如意桥效果图
同时还将重点推进电力管廊、灯湖中轴公园三期、南实灯湖中轴小学及石门灯湖中轴学校的建设，进一步提升区域环境品质与公共服务能级。
其中，开设54个班的石门灯湖中轴学校目前有序施工中，预计2026年下半年完工；南实灯湖中轴小学预计2026年动工，2027年下半年完工。
｜佛山楼市发布 摄
二、宅地供应规划
近年来，随着灯湖中轴北延已开发有保利灯湖天珺、保利天瓒、保利维塔、建发灯湖缦云、建发灯湖天峯等多个商住项目，个个都十分优秀。
其中，作为扎哈事务所在中国的首个住宅项目保利天瓒，目前项目主打173-580平滨江大平层，实用率近100%，拥有270°环幕视野。
不远处的保利灯湖天珺一期已实现四批次完美交付，其二期产品将于本周末升级亮相，带来板块内唯一139平两梯两户、双套间三卫的升级户型。
｜保利灯湖天珺实景图
而此次会上，南海区自然资源分局再度介绍了片区重点推介的6宗靓地：
多宗千灯湖中轴住宅重点地块、大三丫B住宅地块、映月湖畔住宅地块、东平河西侧文海围二期住宅地块、丰岗桥滨江住宅地块、金沙洲里广路南侧住宅地块等，合计约430亩。
通过楼市君现场获取的图片我们可以详细了解到各地块的基础条件：
六块地各有特色，涵盖中轴核心、临湖、滨江、地铁上盖及城市更新等多种稀缺属性，其中出让面积最大的正是多宗千灯湖中轴住宅地块，达127.4亩。
|佛山楼市发布 摄
同样位于大沥的大三丫A住宅地块已挂牌，起拍价40120万元，折合起拍楼面价约6186元/平，将于12月25日进行拍卖。
｜佛山市公共资源
桂城的映月湖畔宅地，下楼就是映月湖二期，位置条件相当好。
|佛山楼市发布 摄
前段时间楼市君去文瀚湖实探时，已发现映月湖二期开挖迅速，目前湖体轮廓已经基本清晰，规划中的多个核心功能区“稚童月麓”、“花朵驿站”、云桥揽月（流云桥）也迎来重大进展。（）
｜映月湖二期实景图
|佛山楼市发布 摄
此外，桂城石片区还有一宗近100亩的临湖宅地待出让。
|佛山楼市发布 摄
最后两宗地均位于里水镇，对比其它宗推介地块来说面积相对较小，最小一宗仅16.59亩。
｜佛山楼市发布 摄
三、交通网络规划及佛穗莞城际铁路的推进情况
为实现“灯湖北延同发展，文旅商交相融合”的目标，“十五五”期间，南海区将谋划推进35个广佛同城交通设施项目。
｜佛山楼市发布 摄
远期规划“一横三纵”高速公路、“两横两纵”快速路以及“四横五纵”主干路的骨干路网体系，并打造高密度的“4国铁+3城际+7地铁”的骨干交通网络。
｜｜佛山楼市发布 摄
其中，备受关注的佛穗莞城际轨道（鹭洲至新塘段）目前可研已获批，广州段全面推进初步设计，磨碟沙站至琶洲站先期实施工程正在进行施工招标，佛山段正在开展初步设计，已进场钻探。
｜佛山楼市发布 摄
四、文旅发展规划
近年来，南海区大力推进文化、旅游与商业融合发展，成效显著，潜力巨大。
像千灯湖音乐秀场、南海体育中心举办超20场次超万人的大型赛事、演艺活动，打造大型户外文娱综合场地。
未来将依托南海艺术中心等新载体，将千灯湖打造成为湾区文旅商消费高地和演艺新高地。
｜佛山楼市发布 摄
千灯湖中轴北延，既是南海城市空间拓展的重要落子，更是广佛全域同城深化的关键抓手。
伴随南海超级中轴多个项目加速兑现，广佛中心区半小时生活圈正从规划走向实景，一个更具活力与竞争力的“千灯湖中轴中央时尚区”，也正一步步从蓝图变为现实。
![杭规划资源告[2026]R006号地块深度解码：区位、产品与优劣势全解析](http://bjnewsrec-cv.ws.126.net/little926738c90baj00tcuyov00wqd200u000grg00u000gr.jpg)
热门跟贴