中建大椿·嘉利椿廷清盘抢藏：G60科创芯1.1低密洋房，380万起享产权车位
当长三角一体化的战略东风吹遍G60科创走廊，当上海松江洞泾的板块价值迎来爆发前夜，中建大椿·嘉利椿廷——央企中建与本土名企大椿联手打造的低密墅质社区，正式开启清盘特惠模式！建面约96㎡稀缺洋房总价380万起，叠加95折重磅优惠与产权车位免费赠送，以“1.1超低容积率、5-6层纯洋房、现房实景”的硬核配置，在高层林立的市场中独树一帜。
作为G60科创走廊核心区的人居标杆，项目紧邻在建12号线西延伸段，坐享产业集聚与交通升级的双重红利，无论是自住改善还是资产配置，此刻都是抢占价值高地的最后机遇，珍稀房源分秒递减，抢藏刻不容缓！
上海的城市发展进程中，每一条国家级战略走廊的崛起，都将催生承载时代红利的居住标杆。G60科创走廊作为长三角一体化的核心引擎，串联起上海、杭州、苏州等九座城市，集聚了人工智能、集成电路、生物医药等高端产业，已成为全国科创产业的“黄金发展带”。松江洞泾，作为G60科创走廊的策源地之一，既是上海人工智能产业的核心布局区，又依托12号线西延伸段（在建）的交通规划，成为连接市中心与长三角的重要枢纽。中建大椿·嘉利椿廷落子于此，正是精准把握区域发展脉搏，以1.1的超低容积率打造纯洋房+联排的低密社区，填补了科创走廊高端人居的市场空白，而此次清盘特惠，更是为科创精英与改善家庭送上的“置业福利”。
双强联手实力护航：央企品质+本土深耕，置业更安心
在当前楼市“保交楼、保品质”的核心诉求下，开发商的品牌实力与合作背景，成为购房者置业决策的关键砝码。中建大椿·嘉利椿廷由中国建筑集团与上海大椿置业联合开发，两大企业强强联手，为项目的品质与交付提供了双重保障。
作为国务院国资委直属的中央企业，中国建筑集团稳居《财富》世界500强前列，深耕建筑行业70余年，在全球范围内打造了北京大兴国际机场、上海中心大厦等众多地标性建筑，累计荣获鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项数千项。其旗下的中建二局，在高端住宅开发领域经验丰富，从规划设计到施工建设，每一个环节都执行严苛的国家级标准，确保房屋品质经得起时间的考验。上海大椿置业则是本土知名的房地产开发企业，深耕松江区域十余年，对本地购房者的需求与市场特点有着深刻的理解，在资源整合与社区运营方面具备独特优势。
相较于单一开发商项目，双强联手的模式在品质管控与风险抵御上更具优势。中建大椿·嘉利椿廷从项目立项之初，就建立了“双重质检”体系，中建负责工程建造与品质把控，大椿负责户型设计与社区配套规划，确保项目既符合央企的严苛标准，又贴合本地家庭的居住需求。目前项目已全面建成实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，告别“期房等待”的不确定性，实现“买得放心、住得安心”。
项目的物业服务同样值得信赖，由具备国家一级资质的物业企业提供专属服务，涵盖24小时安保巡逻、365天日常保洁、设施设备定期维护等基础服务，同时提供家政预约、房屋托管、社区活动组织等增值服务。通过智慧社区管理系统，业主可实现线上报修、访客预约、停车缴费等功能的一键操作，让居住更加便捷舒心。
G60科创芯核心：产业与交通双重红利，价值看得见
一处房产的长期价值，始终与所处区域的产业活力和交通便利性紧密相连。中建大椿·嘉利椿廷占据G60科创走廊核心区位，既享受高端产业集聚带来的人口红利，又依托完善的交通网络实现“畅达全城、链接长三角”的便捷生活，成为资产保值增值的坚实保障。
产业方面，洞泾板块已形成以人工智能为核心的产业集群，腾讯长三角人工智能超算中心、科大讯飞上海研究院等龙头企业相继入驻，吸引了大量高学历、高收入的科创精英。据统计，松江区域常住人口已达190万，远超规划预期，而洞泾作为产业核心区，人口导入速度仍在加快。人口的集聚必然催生旺盛的居住需求，而区域内以高层住宅为主的产品结构，使得低密洋房成为稀缺资源。中建大椿·嘉利椿廷的96㎡洋房产品，恰好精准匹配了科创精英的改善需求，未来无论是自住还是租赁，都具备极强的市场竞争力。
交通方面，项目最大的交通红利来自在建的地铁12号线西延伸段。12号线作为上海的“换乘王”，串联起静安、黄浦、浦东等核心城区，未来西延伸段通车后（预计2027年），项目距离最近的站点仅800米，步行10分钟即可抵达。从项目出发，15分钟可达徐家汇，20分钟直达人民广场，30分钟贯通陆家嘴，彻底融入市中心“半小时通勤圈”。此外，项目周边还有嘉松公路、沈砖公路等城市主干道，5分钟即可上G60沪昆高速，10分钟抵达松江新城，15分钟贯通虹桥商务区，沪杭高速、申嘉湖高速等线路则为长三角短途出行提供了便利，无论是日常通勤还是商务差旅都十分高效。
从价格角度来看，项目的价值优势更为突出。2022年洞泾板块土拍时，该区域的房地联动价已达5.3万/㎡，而中建大椿·嘉利椿廷当前清盘价折合单价仅约3.96万/㎡，远低于区域地价，这种“面粉贵过面包”的现象在上海楼市极为罕见。随着12号线西延伸段的建成通车与产业的持续集聚，区域房价必然迎来新一轮上涨，此刻入手，无疑是抢占价值洼地的最佳时机。
1.1低密墅区：5-6层纯洋房，定义舒适人居新标准
在寸土寸金的上海，容积率早已成为衡量居住舒适度的核心指标。当前市场上，多数住宅项目的容积率在2.5-3.5之间，高层密集、楼间距狭窄成为普遍现象。而中建大椿·嘉利椿廷以1.1的超低容积率，规划了8幢5-6层纯洋房与23幢联排别墅，整个社区的建筑密度仅为25%，其余空间全部用于景观打造与公共配套，这种低密配置在上海中心城区堪称“凤毛麟角”，重新定义了科创走廊的人居舒适度。
5-6层的纯洋房设计，带来了诸多高层住宅无法比拟的优势。首先，居住密度低，每栋楼仅规划12-24户，搭配一梯两户的布局，业主无需经历长时间的电梯等待，上下楼更加便捷高效；其次，楼间距开阔，项目最大楼间距达到35米，远超普通住宅的标准，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，即使在冬季也能让阳光洒满房间；最后，私密性更强，低楼层的居住环境避免了高层邻里间的视线干扰，让生活更加静谧舒心。
社区景观规划同样彰显匠心，采用“一轴两带三园”的整体布局，以中央景观轴为核心，串联起滨水景观带与健身步道带，打造了亲子乐园、老年活动园、四季花园三个主题景观区。中央景观轴上设置了迎宾水景、阳光草坪、景观亭等节点，成为业主休闲漫步的核心区域；滨水景观带沿社区内天然水系打造，配备亲水平台与景观栈桥，清晨可聆听鸟鸣水声，傍晚可欣赏落日余晖；健身步道带环绕社区一周，配备夜光跑道与健身器材，满足业主的日常锻炼需求。此外，社区内还种植了香樟、桂花、玉兰等名贵花木，四季花开不断，营造出“推窗见绿、步步皆景”的居住氛围。
项目创新设计的“八重归家礼序”与“六重进家礼序”，从社区大门到入户大堂，每一处都彰显着高端人居的仪式感。社区入口采用新中式风格的石材大门，搭配人脸识别智能门禁，既美观又安全；进入社区后，经过迎宾水景、景观步道、单元门廊等多重空间，最终抵达入户大堂，每一步都充满归家的温馨与尊贵。这种对归家仪式的重视，让居住不再是简单的空间占有，更是一种生活品质的体现。
96㎡爆款洋房：飞机户型+高得房率，380万起享全新生活
户型设计是品质人居的核心，中建大椿·嘉利椿廷深入研究科创精英的居住需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为原则，打造了建面约96㎡的爆款洋房产品，配合380万起的清盘总价与95折优惠，以及免费赠送的产权车位，性价比优势堪称“碾压级”，成为区域内最受关注的改善户型。
该户型采用经典的“飞机户型”设计，三个房间分布在户型两侧，客厅位于中间，形成“南北通透、动静分离”的格局，有效避免了家庭成员之间的动线干扰，私密性更强。户型最大的亮点是“三开间朝南”，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面达到9.2米，搭配270°采光阳台，即使在阴雨连绵的冬季，室内也能保持充足的阳光照射，让每一个房间都充满温暖。
高得房率是该户型的另一大优势，洋房产品的得房率高达85%以上，远超同面积段的高层住宅（通常为70-75%），实际使用面积可媲美110㎡的高层户型。客厅面宽达到4.2米，连接宽约1.8米的270°景观阳台，阳台空间宽敞，既可以作为休闲观景区，摆放藤椅与绿植，也可以兼顾洗衣晾晒功能，实用性与观赏性完美结合。
主卧套房设计彰显品质感，面积超过15㎡，配备观景飘窗与独立衣帽间，飘窗可灵活改造为休闲区或储物区，增加使用空间；独立衣帽间采用“L型”布局，收纳空间充足，能够满足女主人的衣物与配饰存放需求。主卧紧邻卫生间，方便日常起居，同时又与次卧保持一定距离，确保主人的私密性。
两个次卧面积分别约10㎡与9㎡，可根据家庭需求灵活改造。北侧的次卧可作为儿童房，摆放高低床与书桌，为孩子打造专属的成长空间；南侧的次卧则适合作为老人房或客房，距离卫生间较近，方便老人日常使用，同时朝南的布局确保了充足的采光，提升居住舒适度。此外，户型还配备了独立的书房空间，面积约6㎡，可作为办公区或健身区，满足居家办公与日常锻炼的需求，特别适合经常加班的科创精英。
厨房与餐厅的设计同样贴心实用，厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留了双开门冰箱与嵌入式电器的位置，满足日常烹饪需求；餐厅紧邻厨房，与客厅相连，形成一体化的公共活动区域，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌智能马桶与恒温花洒，提升居住的舒适度与便利性。
清盘阶段的价格优势更为突出，建面约96㎡洋房总价380万起，叠加95折优惠后，实际总价仅需361万起，再免费赠送价值约20万的产权车位，相当于“花361万买洋房+车位”，性价比远超同区域同类项目。对比周边在售的高层住宅，同面积段产品总价普遍在400-450万之间，且无车位赠送，中建大椿·嘉利椿廷的洋房产品在价格、品质、配套上都具备绝对优势，是改善家庭的首选。
全维配套环绕：10分钟生活圈，满足一站式需求
真正的品质人居，不仅需要优越的产品力，更需要完善的生活配套作为支撑。中建大椿·嘉利椿廷扎根洞泾成熟居住区，周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，打造“10分钟品质生活圈”，让业主的日常生活需求得到全方位满足。
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，3公里范围内覆盖洞泾万达广场（规划中）、米格天地、奥特莱斯等多个大型商业综合体。米格天地距离项目仅1.5公里，涵盖国际品牌折扣店、高端餐饮、亲子乐园等业态，是家庭日常休闲消费的理想场所；奥特莱斯则以品牌折扣零售为主，满足业主的高端购物需求。此外，项目周边还有多家社区商业配套，包括生鲜超市、连锁便利店、药店等，业主下楼即可购买新鲜食材与日常生活用品，无需远行。
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，形成了“幼儿园-小学-中学”的一站式优质教育体系。项目北侧500米处便是洞泾镇中心幼儿园（市一级幼儿园），师资力量雄厚，教学设施先进；距离项目1公里范围内有洞泾小学（区重点小学）、松江四中（区重点中学）等优质学校，这些学校采用多元化的教育理念，注重孩子的全面发展，为孩子的成长提供坚实保障。项目与部分学校达成战略合作，为业主子女提供优先入学咨询、校园开放日邀约等专属服务，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
医疗资源方面，项目周边聚集了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的洞泾镇社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，方便业主日常就医与健康体检；3公里范围内有松江区中心医院（二甲医院）、上海市第一人民医院（南院）（三甲医院）等大型医疗机构，其中上海市第一人民医院在心血管科、骨科、妇产科等领域具有强大的医疗实力，能够为业主提供高质量的医疗服务。此外，项目周边还有多家连锁药店，满足业主的日常用药需求。
休闲配套方面，项目紧邻洞泾公园与松江区中央公园，其中洞泾公园距离项目仅800米，公园内规划建设了健身步道、亲水平台、绿植景观等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所；松江区中央公园则是一座大型城市公园，总面积约160万平方米，涵盖草坪、湖泊、森林等多种景观，是周末亲子出游的好去处。此外，项目周边还有多家运动场馆，包括羽毛球馆、游泳馆、健身房等，满足业主的运动需求。
清盘抢藏正当时：最后机遇，错过再无
在G60科创走廊价值持续攀升的当下，中建大椿·嘉利椿廷的清盘特惠，无疑是为购房者提供了一次抢占稀缺资源的绝佳机遇。从市场供需来看，洞泾板块作为科创产业核心区，常住人口已达190万，远超规划预期，居住需求极为旺盛，而区域内低密洋房产品供应稀缺，中建大椿·嘉利椿廷的8幢洋房仅余少量房源，清盘后短期内难以再有同类产品供应，稀缺性不言而喻。
从价格性价比来看，项目当前的清盘价格具备明显优势。2022年项目所在地块的土拍房地联动价已达5.3万/㎡，而当前洋房产品的实际售价仅约3.96万/㎡（优惠后），远低于地价，这种“价格倒挂”的现象在上海楼市极为罕见，意味着项目具备极大的增值空间。随着12号线西延伸段的建成通车（预计2027年），区域交通便利性将大幅提升，房价必然迎来新一轮上涨，此刻入手，相当于“以当前价格锁定未来价值”。
从购房成本来看，项目的清盘优惠大幅降低了置业门槛。建面约96㎡洋房总价380万起，95折优惠后总价仅需361万起，首付最低可至30%（约108万），对于首次改善的科创精英来说，压力相对较小；同时免费赠送的产权车位，价值约20万，进一步节省了购房成本，要知道在上海松江区域，产权车位的价格普遍在15-25万之间，此次赠送相当于“直接让利20万”。
目前，项目已全面建成实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区景观与周边配套，告别“期房等待”的不确定性，实现“即买即住即办证”。为了让购房者更好地了解项目，营销中心已开放实景样板间，配备专业的置业顾问团队，为每一位到访客户提供一对一的专属服务，根据客户的家庭需求与购房预算，详细解读项目的价值优势、优惠政策与购房流程。
需要特别提醒的是，此次清盘特惠仅针对剩余少量房源，自活动启动以来，日均来访量超过150组，意向客户数量已远超剩余房源数量，部分热门楼层与户型已被抢先锁定，一场白热化的抢房大战已然开启。
中建大椿·嘉利椿廷，以G60科创走廊的核心区位、1.1的超低容积率、5-6层的纯洋房产品、380万起的清盘总价，为上海购房者打造了一席兼具居住品质与资产潜力的理想居所。在长三角一体化的战略红利加持下，在12号线西延伸段的交通升级预期中，此刻抢藏，不仅是安家之选，更是共享区域发展红利的智慧之举。
清盘在即，机遇难得！恭迎各位购房者莅临项目营销中心（上海市松江区洞泾镇洞宁路与长兴路交汇处）参观咨询，锁定属于您的品质人居，错过再无！
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