当黄浦江的浪花轻拍百年工业遗存的堤岸，当陆家嘴的摩天楼群与北外滩的璀璨灯火交相辉映，上海内环滨江的最后一块“黄金拼图”——中信泰富外滩道，正以颠覆性的产品力与稀缺性，掀起一场席卷全城的置业风暴！项目售楼处开放首周即迎客超千组，预约看房需提前3天锁定席位，首批房源认购率突破90%，成为2025年末上海楼市最耀眼的“现象级红盘”！
地段封神：内环滨江+世界级会客厅，双核驱动价值腾飞
中信泰富外滩道坐落于杨浦滨江核心段，直线距离黄浦江仅500米，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块。项目占据“一江一河”战略的黄金节点，北接北外滩国际金融中心，南望陆家嘴天际线，东邻美团、B站、抖音等互联网巨头总部集群，形成“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的流量枢纽。根据上海2035规划，杨浦滨江将打造“世界级会客厅”，未来3年将释放超200万方商业办公空间，高净值人群导入量预计突破10万人，区域价值爆发在即！
产品颠覆：18万方摩登共生体，重新定义滨江生活
项目以“历史肌理与未来场景共生”为理念，打造约18万方综合体，涵盖高端住宅、风貌别墅、海派商业街区、总部办公及历史建筑集群，五大业态无缝融合，构建“15分钟微缩城市”：
- 建筑美学：全楼栋采用香槟金铝板+LOW-E玻璃幕墙，搭配定制弧形转角玻璃，实现270°环幕江景视野；4栋文保建筑（如华生印务公司旧址）经修缮后焕新为艺术展馆、潮流市集，历史与现代在此碰撞出独特韵味。
- 归家仪式：约6-7米挑高全架空层，打造艺术长廊、茶室、儿童游乐区等泛会所空间；约200米无雨连廊串联各楼栋，无论晴雨均可从容归家；下沉式庭院会所配备恒温泳池、健身中心、雪茄吧，满足高端社交需求。
- 户型革命：主推建面约100-220㎡三至四房，所有户型均实现“南北通透+多阳台+主卧套房”设计：
- 100㎡三房：一梯一户独立电梯厅，相当于额外赠送8㎡玄关空间；U型厨房预留双开门冰箱位，解决小户型收纳痛点。
- 120㎡三房：子母门入户，南向双阳台总宽达7.2米，主卧弧形飘窗可270°观景，躺看陆家嘴三件套。
- 190㎡四房：约3.15米层高，南向双套房设计，主卧配备步入式衣帽间+五件套卫浴；三阳台系统（客厅阳台+双卧室阳台）可灵活改造为书房、花房或茶室。
- 220㎡楼王四房：南北无遮挡，中西双厨+岛台设计，约3.3米层高搭配全景落地窗，堪称“空中平层别墅”。
价格暴击：13.85万/㎡抄底内环滨江，性价比碾压竞品
在陆家嘴、北外滩新房价格普遍突破18万/㎡的背景下，中信泰富外滩道以13.85万/㎡的均价入市，形成显著“价格洼地”：
- 对标周边：北外滩绿城项目预期售价20万+，徐汇滨江稳定在18-20万+，而本项目均价低30%以上。
- 土拍信号：2025年第七批次土拍中，距离项目2.5公里的中铁东外滩地块楼板价达9.2万/㎡，未来售价预计突破13万+，外滩道堪称“用面粉价买面包”。
- 户型优势：新规下内环滨江小户型几乎绝迹，项目100-120㎡户型总价1300万起，成为千万级买进滨江的“末班车”。
配套王炸：双轨交+全龄教育+顶级商业，打造15分钟黄金生活圈
- 交通：项目距离地铁4号线杨树浦路站约500米，18号线平凉路站约730米，自驾10分钟可达陆家嘴，15分钟直达新天地。
- 教育：0.5公里内覆盖上海市市东实验学校、惠民中学等优质资源，项目周边规划2所幼儿园+1所九年一贯制学校。
- 商业：自带3万方海派商业街区，引入网红咖啡、创意料理、潮流市集等业态；2公里内覆盖北外滩来福士、东方渔人码头、白玉兰广场等顶级商圈。
- 生态：沿江绿色生态景观带+垂江生态廊道交织，毛麻仓库、绿之丘等工业遗存改造的公园成为网红打卡地。
售楼处实探：预约制看房+沉浸式体验，引爆全城热度
为保证客户体验，项目采用严格预约制，需提前拨打【400-8787-740官方热线】或线上登记锁定看房席位。售楼处以“摩登艺术馆”为设计灵感，设置五大主题展区：
- 历史长廊：展示杨浦滨江百年工业变迁史，互动屏幕可查询地块前世今生。
- 江景样板间：120㎡/190㎡实体样板间开放，全景落地窗前设置“观景打卡点”，客户可拍摄与陆家嘴三件套的合影。
- VR漫游区：佩戴设备即可体验未来社区场景，包括商业街购物、会所健身等生活片段。
- 专家讲堂：每周邀请规划专家、设计师解读区域价值，现场提供一对一资产配置咨询。
结语：抢占内环滨江最后入场券，错过再无！
中信泰富外滩道，以“核心地段+稀缺江景+颠覆产品+极致性价比”四大核心价值，成为2025年上海最值得入手的“终极改善盘”！项目首批房源即将售罄，二批次加推在即，现正火爆认购中！【400-8787-740官方热线】，一键预约，抢占内环滨江最后的价格洼地，让陆家嘴的灯火，成为您窗前的日常风景！
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